Salorinteentie 1

Siivikkala, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, k, kph/s, erillis-wc, ter.

137,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
375.00 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Viihtyisää asumista tarjoava rivitalokoti kutsuu uusia asukkaitaan suositulla Siivikkalan alueella!

Yhdessä tasossa olevat tilat ovat ihanan avarat ja suorastaan tulvivat valoa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa saat nauttia helteisistä kesäpäivistä omalla terassilla markiisin alla. Kauniin keittiön ja eteisen välissä olevassa tilassa on kaappeja ja reilusti säilytystilaa. Tästä teet tarpeesi mukaan vaikkapa erillisen vaatehuoneen. Makuuhuoneita on kaksin kappalein. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja wc on erillinen. Huoneisto vapautuu käyttöösi kaupanteosta ja muuttamaan pääset heti!

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Salorinne on valmistunut vuonna 1979 ja pitää sisällään 25 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien varrella suoritettu kattavasti remontteja, muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu. Lämmitysmuotona toimii maalämpö. Yhtiöllä on pihassa autopaikkoja sekä muutama osakkaan teettämä katoksellinen autosuoja. Tämän huoneiston kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa paikka autosuojasta.

Luonnonkaunis ja rauhallinen Siivikkalan alue tarjoaa upeat lenkkimaastot. Arjen peruspalvelut ovat lähellä. Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset sijaitsevat alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa. Bussipysäkki on vieressä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1619-3236
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, erillis-wc, ter.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (hormiin, uusittu 2025), astiapesukone, kaapistot, laattalattia, seinät maalattu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2012.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Saunan ja suihkun välinen seinä remontoitu 2018.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi (uusittu 2022), laattalattia, seinät kaakeloitu. Laattalattia ja seinäkaakelit maalattu 2022.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät tapertti + maali. Toisessa makuuhuoneessa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle terassille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Terassilla kaukosäätöinen sähkömarkiisi.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta keittiö remontoitu 2012, kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä uusittu 2018.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain,

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salorinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 774,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 116, energiatodistus voimassa 25.06.2035 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1995 Kattohuopa uusittu
1996 Käyttövesiputket uusittu
1996-1997 Lämpökanaalit osaan talojen välillä uusittu
2001 Väliaidat uusittu
2002 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2003 Patteriventtiilit uusittu
2004 Roskakatos ja -astiat
2005 Autolämmitystolpat
2009 Maalämpöpumppu
2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu
2011 Vakiopaineventtiili vedelle, C17 pesuhuone-saunan vedeneristykset uusittu, A-talon lämpöpatterit uusittiin matalalämpöpattereiksi
2012 B8 ja A1 pesuhuone ja sauna vedeneristettiin, B, C ja D-talojen olohuoneen ja keittiön patterit uusittu matalalämpöpattereiksi
2013 Uusittiin antennimasto ja -TV:n pääkeskus, sekä lisätty DNA:n HD-kanavat, pihavalaisimien lamppukupuja uusittu
2014 C ja D-talojen pihan puolen salaojat kattosyöksyille talkoilla
2015 Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmää käytetään edelleen
2016 Ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu
2017 Ulkoikkunat uusittu, antennikeskus uusittu, kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon asennettu
2018 Talojen vaaka pohjaviemärit painepesty
2020 A1 ja A4 kantavan seinän alapuut uusittu, A4 puoleisen talon päädyn salaoja lisätty eristyksineen
2020 B7 pesuhuoneen lattiakaivon ja pk poistoputke uusinta + vesieristys
2020 Maalämmityksen saneeraussuunnitelma tehty ennakolta
2021 A1 ja A4 seinistä uusittu alapuolet betonin alapuolella
2021 Päivitettiin Elisan laajakaista 50M
2022 Sokkelien patolevytys, salaojaputkia uusittu A1, D18-19 etupihan alue, B24 etu- ja takapiha, D25 takapihan kohdilta, C10 pesuhuoneen lattia ja eristys vesieristyksineen uusittu ja laatoitettu
2023 B8 pesuhuoneen lattia ja eristys vesieristyksineen uusittu ja laatoitettu, C13-11 sokkelin patolevytys, salaojaputket, maalämmityspiirin kiertopumpun uusinta, 2 paisunta-astian uusinta
2024 A4 eteisen purku ja tiivistys, A1 eteinen, keittiö, olohuone+2 mh ilmavuotojen korjaaminen, B-C talojen välinen lämpöputki ja kalvopaisunta-astia uusittu
2025 C17 pesuhuoneen seinien vesieristys+laatoitus, lämmönjaon lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu, sekoitusventiili ja 3-tieventt+moottori uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihan osalta poistetaan kertynyttä sepeliä parkkipaikalta tarvittaessa sekä korjataan leikkialuetta, sokkelin maalauksia, katosta tehty saneerauksen hankesuunnitelma, märkätilakorjauksia tarpeen mukaan, tarvittaessa lisätään maalämmitystehoa uusilla kaivoilla ja pumpulla, lämmitysverkon tasapainotus, painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus kattokorjauksen jälkeen, kattotyön yhteydessä vajojen keskelle hämäräkytkimellä toimivat valaisimet sekä yleiskaapelointi.

Yhtiökokouksessa valittiin Granlundin katon saneeraussuunnitelma tarjous. Vuonna 2025 tehdään suunnitelma ja vuoden lopussa tai vuoden 2026 puolella yhtiökokous päättää kattosaneeraustarjouksista ja työ tehtäisiin vuonna 2026.
Autokatokset: 10
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 5.7.2016 ylimääräinen yhtiökokous päätti hakea toimenpidelupaa katoksille. Autokatokset rakennettiin vuonna 1983 osalle osakkeenomistajia. Myytäessä osakas siirtää sopimuksen asunnon ostajalle. Autokatoksista peritään vakuutus- ja sähkömaksu. Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan osakkeenomistajan on myynnissä tarjottava aina autosuojaa asunnon mukana tai taloyhtiölle / osakkaille. Tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa paikka autosuojasta, hinta 4 900 €.
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Amurin Willa-Isännöinti Oy / Kari Eerola
050 520 6251
Sukkavartaankatu 11 E 2, 33100 Tampere
isannoitsija@awioy.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto, autosuojassa yhtiön käyttämät työkalut. Painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantenni, laajakaista (Elisa 50M). Joulukuussa 2011 yhtiökokous on päättänyt, että hiljaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa etuoven puolelle tietyin asennusohjein. 17.11.2009 yhtiö hyväksyi markiisit lisäkatteiksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Siivikkala tien toisella puolen. Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset n. 4,4 km.
Koulu: Siivikkalan koulu ja Koulukallion päiväkoti n. 700 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 50 m (linja 22 Hiedanrantaan josta ratikkayhteys Tampereen keskustaan)
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 375,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 375,00 €
Vesimaksu: 36,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatosvuokra 9,60 €/kk, sähköpistokepaikka 8 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.