Kuninkaankartanonkatu 8

Martti, Turku | Kerrostalo | 1h+k+kph/wc (YJ: 1 h+k)

153,000 €
Debt-free price
43.0 m²
Living area
202.10 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Avara tilava yksiö paraatipaikalla Martissa

Asunto-Osakeyhtiö Turun Koulumäki on hyvin hoidettu yhtiö loistosijainnilla Martin ytimessä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja mitään isompia remontteja ei ole tiedossa.

Tämä neljännen kerroksen kaunis koti ihastuttaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Suuri olohuone yhdistettynä avokeittiöön ja makuualkoviin tekee kodista neliöitään suuremman oloisen ja mahdollistaa moninaiset sisustusratkaisut. Keittiön saarekkeen ansiosta keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Vanha kaunis lautalattia ja ikkunalaudat kruunaavat kauniin ja toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuone on toimiva ja remontoitu vuonna 2023.

Sisäpihalta löytyy autopaikkoja pistokkeella ja ilman.

Sijainti Martissa on mitä parhain. Omasta alakerrasta löytyy tyylikäs viinibaari Vinho ja ympärillä oleva ravintolatarjonta on muutenkin laaja ja laadukas. Aivan läheltä löytyy myös useampi ruokakauppa. Turun keskustan ja Aurajoen palvelut ovat nekin kivenheiton päässä. Aktiiviliikkujaa puolestaan palvelee vierestä löytyvä Turun uheilupuisto.

Mikäli haet muuttovalmista, toimivaa ja tunnelmallista kotia hyvällä sijainnilla, kannattaa tulla tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3363-3420
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph/wc (YJ: 1 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lamppu, lavuaari, hana, bidee-suihku ja allaslaatikosto uusittu 2023. Kylpyhuonetta pintaremontoitu 2023.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lamppu, lavuaari, hana, bidee-suihku ja allaslaatikosto uusittu 2023. Kylpyhuonetta pintaremontoitu 2023.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turun Koulumäki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2053
Tontin vuokra: 38 400,00 €
Tontin koko: 2 327,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vanhentunut 2023.
Energialuokka: D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesijohdot ja viemärit 1987-1991, vesikatto 1995, julkisivut ja katon maalaus 1997, porraskäytävän maalaus 1998, pesutupaan pesukone ja kuivausrumpu 2008, ikkunat vaihdettu 2010, pihan valaistus ja autosähköpisteet 2013, tallentava valvontakamerajärjestelmä ja takapihan ovien uusintaa 2015, sähköpääkeskuksen uusiminen ja lukitusten uusiminen 2016, takapihan liikehuon. ovien uusiminen ja pihan sadevesijärjestelmän parantaminen 2017, sähkösaneeraus 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotiskunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: Huoltokorjaukset, huoneistojen märkätilojen katselmus, kadunpuoleisen räystään rappauskorjaukset
Kuluvelvoitteet: Vuonna 2025 toteutetaan räystään / kadunpuoleisen julkisivun yläosan korjaus. Tätä varten otetaan 80 000 euron hoitolaina, josta nostettu 50 000 euroa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusjärjestyksen mukaan. Jonossa 2 henkilöä 29.1.2026. Autopaikkoja 16kpl ja pistokepaikkoja 13kpl.
Autopaikka 20 €/kk, autosähköpaikka 30 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2025
Lainat: 285 720,40 €
Kiinnitykset: 899 103,92 €
Isännöitsijä: Hemmo Lukander
Turun Talohuolto Oy
0304 704 431
hemmo.lukander@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: K-Market Vähä-Heikkilä 300m
K-Market Martinmylly 350m
Muut palvelut: Martin ja Turun keskustan laajat palvelut lyhyen matkan päässä
Liikenneyhteydet: Föli
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 202,10 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 202,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 26e/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.