Itsenäisyydenkatu 3

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

460,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
443.10 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän ensiluokkaiseen kulmahuoneistoon Itsenäisyydenkadulle Luminaryyn!

Koti on valmistunut vuonna 2018 Tampereen parhaalle paikalle päärautatieaseman viereen. Koti kattaa kaksi makuuhuonetta omine vaatehuoneineen, kylpyhuoneen, saunan ja ilmavan olohuone-keittiöalueen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke esteettömin näkymin kattojen yli sekä walk-in vaatehuone pukeutumistilalla. Kylpyhuone on tilava ja laadukas, kodin lattiaa verhoaa kauttaaltaan parketti ja pesutiloissalaatta. Maisema on vertaansa vailla joka huoneesta, eritoten olohuoneessa, josta isot ikkunat avautuvat kahteen suuntaan kohti Tampereen kaunista keskustaa. Joka huoneistossa on viilennys ja hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaistayhteys.

Tällä arvostetulla taloyhtiöllä on oma tontti, kiven heiton päässä ympäröivistä palveluista. Yhteiset tilat kattavat muun muassa viihtyisän aulan ja sisäpihan sekä poikkeuksellisen kattoterassin. Aulapalvelua ei monessa yhtiössä ole tarjolla tänä päivänä, autohalliin pääsette suoraa hissillä kotiovelta.

Sijaintinsa puolesta koti sijaitsee kaupungin sykkeessä, mutta silti rauhallisella paikalla Tammelan kulmassa. Kävelymatkan päässä odottavat monipuoliset ravintolat, ostosmahdollisuudet ja kulttuurikohteet. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat auton jättämisen omaan halliin, ratikat, linja-autot ja junat lähtevät lähes kotiovelta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka talon autohallista.

Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kotiin, varaa oma yksityisesittelysi kiinteistönvälittäjältä.

Myynti ja lisätietoja,
Johanna Leppänen
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 48401-53090
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahvikone Siemens
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kaksi vaatehuonetta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Tampereen LuminaryI
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 421,50 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 113, voimassa 16.11.2028
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019-2021 Vuositakuukorjaukset.
2021 Katon kuntotarkastus.
2022-23 Vuositakuukorjaukset.
2024 Parvekelasien vuosihuolto- tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan
2024 Huoneistojen palovaroittimien tarkistus, paristojen uusiminen syksyllä 2024
2024-2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen tarpeen mukaan (5-7 vuoden välein)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2027 10-vuotis kuntoarvio
2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe
2028 Energiatodistuksen uusiminen
2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Hallipaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka ostettavissa asunnon oston yhteydessä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 9§ Lunastusoikeus
Yhtiöillä As. Oy Tampereen LuminaryI ja As. Oy Tampereen LuminaryII on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 211 612 - 221 271 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
kts. yhtiöjärjestys
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2024
Lainat: 6 040 722,45 €
Kiinnitykset: 15 488 970,00 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy,
Anu Lindgren, isännöitsijä
Voimakatu 11, 33100 Tampere,
p. 0207 346 100, toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennysjärjestelmä, atk-kaapelointi, laajakaista (DNA 100M), sprinklerijärjestelmä. Yhteisiä tiloja LuminaryII kanssa: iso aulatila sekä 7. kerroksen iso terassitila taloyhtiöiden välissä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Tammelakeskuksen terveysasema kävelyetäisyydellä
Vapautuu: Heti