Helsinginkatu 10

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph/sauna ja kph/wc

284,000 €
Debt-free price
53.0 m²
Living area
360.40 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Saunallinen kuudennen kerroksen kaksio - tällaista kotia ei tule vastaan toista!

Asunnon neliöt ovat käytetty erittäin hyvin ja läpitalon huoneistoa on vaikea uskoa kokoisekseen – niin avoin ja tilava koti on. Sisäpihan sekä vehreän Franzéninpuistikon puolelle avautuvat keittiö ja olohuone muodostavat eheän ja yhtenäisen kokonaisuuden, jonka sävymaailma on neutraali ja ajaton. Makuuhuone sijaitsee pienen käytävän päässä täysin eri puolella asuntoa. Tässä kuudennen kerroksen kodissa vallitseekin rauha ja seesteisyys, eivätkä kadun äänet juurikaan kantaudu ylös huoneistoon.

Asunnosta ainutlaatuisen tekevät kaksi erillistä kylpyhuonetta! Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on wc sekä kodinhoitopiste ja toisen yhteydessä kompakti, mutta fiksusti suunniteltu sauna. Kylpyhuoneiden remontit ovat toteutettu osakasmuutostöinä ja niistä löytyvät asianmukaiset lupa-asiakirjat.

Asunnon TOP3:
- kaksi kylpyhuonetta ja sauna
- toimiva läpitalon pohja
- 6. kerros

Asunto-osakeyhtiö Helsinginkatu N:o 10 on vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö Torkkelinmäen kupeessa Kalliossa. Jyhkeän kaunis kahdeksankerroksinen punatiilitalo onkin monille tuttu maamerkki Helsinginkadun varrella. Yhtiötä on vuosien varrella ylläpidetty ja saneerattu asianmukaisesti ja taloyhtiön hallituksen 5-vuotissuunnitelmassa on esitetty tuleville vuosille hissien peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen kadun puolelle sekä huoltotoimenpiteitä. Tulovesilinjat on uusittu ja viemärit sukitettu vuonna 2014.

Yhtiön TOP3:
- asianmukaisesti tehdyt remontit
- kaunis rakennus
- keskeinen sijainti Kallion palveluiden äärellä

Kallio on eloisa ja kiinnostava kaupunginosa itäisessä kantakaupungissa. Alueella on lukuisia kahviloita, ravintoloita sekä ihania pikkuputiikkeja. Myös peruspäivittäispalvelut, päiväkoti ja koulu sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Loistavat kulkuyhteydet ovat kaupungin parhaimpia! Bussin, raitiovaunun ja metron lisäksi omalla autolla on sujuva liittymäyhteys kehäteille ja valtaväylille. Eikä Pasilan juna-asemallekaan ole kuin parin kilometrin kävelymatka.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi joustavasti.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
IG: @elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 31-32
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph/sauna ja kph/wc
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Korkealla sijaitsevan, läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat kadun sekä Franzeninpuiston suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2007 remontoidun keittiön ilme on ajaton ja neutraali harmaine kaapistoineen ja rosterisine kodinkoneineen.

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, paikka mikrolle.

Seinät: maali, välitilan levy
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa onnistuneesti toteutettu kaksi erillistä kylpyhuonetta. Kylpyhuoneet tehty osakasmuutostyönä vuonna 2007. Rakennuslupa-asiakirjat saatavilla.

KPH1: suihku, wc, lavuaari, kodinhoitopiste, paikka pesukoneelle, kaapistot

KPH2: suihku, sauna

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kokoaan suuremman oloisen sauna lauteet on suunniteltu fiksusti hyödyntäen koko tila. Saunasta kulku asunnon toiseen kylpyhuoneeseen.

Varustus: lauteet, sähkökiuas

Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan asunnon toisella puolella.

Seinät: maali
Lattia: laminaati
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja valoisa olohuone/ruokailutila sekä avokeittiö sijaitsevat sisäpihan puolella.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Muut huonetilat: Eteinen

Varustus: kaapistot, komero

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Omistaja on pintaremontoinut asunnon kattavasti vuonna 2007.
- Keittiö
- Kylpyhuone/wc ja kylpyhuone/sauna
- Lattiat, seinäpinnat
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Helsinginkatu N:o 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 743,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.1.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Huoneistojen A31, A40, B44, B45m B49 ja B50 vutoavien wc-istuimien korjaukset
2024: Vaihdetaan katolle uudet kattopollarit
2024: Asennettu ullakolle palosammuttimet sekä opasteet
2023: Huoneistojen A5, A7, A13, A17 ja A24 vuotavien wc-istuimien korjaukset
2023: Haltuunotetun B 72 huoneiston märkätilan kunnostus
2021: Jäteastioiden paloturvalliset jäteastiasuojat
2020: B-portaan hissin nostokoneiston korjaus
2020: Vesikaton huonokuntoisen osan uusiminen, muun osan pintakäsittely
2019: Aadolfinkadun puoleisten porrasedustojen rappaus- ja maalaustyöt
2018: Pesulan rakentaminen.
2017: Ikkunoiden huoltomaalaus (Aadolfinkadun puoli ja pääty)
2014: Viemäreiden pinnoitus. Tulovesilinjojen uusiminen.
2013: Pihan peruskorjaus.
2009: Pohjavesipumppaamon uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2008: Vedenkäsittelyjärjestelmän asennus patteriverkostoon.
2005: Faaraomuurahaismyrkytys.
2002: Pystyviemäreiden painehuuhtelu. Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2001: Pohjaviemäreiden painehuuhtelu.
2000: Ikkunoiden ja niiden vesipeltien ulkopuolen maalaustyöt sekä ulko-ovien maalaus.
1998: Vesikaton maalaus ja kunnostus.
1997: Taloyhtiön omistamien huoneistojen A 2 ja B 44 peruskorjaus.
1995: Tuuletusparvekkeiden uusiminen sekä niiden ikkunoiden ja ovien kunnostus.
1993: Porrashuoneiden maalaus. Kaasuverkon poiskytkentä.
1992: Porttipuhelinjärjestelmä. Sähkönousut. Antenniverkon kunnostus.
1988: Ikkunapuitteiden maalaus. Kerrosvesipellit.
1984: Talosauna.
1977: Ikkunoiden uusiminen.
1974: Porrasovet.
1968: Katto.
1967: Hissit.
1964: Putket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028
- porrashuoneiden maalaus 2027-2028
- Ikkunat: Helsinginkadun puoli 2026-2027
- Saunatilat 2028
- WC-istuimien korjaukset 2025
- Hissien peruskorjaus, korien kustannus 2026-2028
Kuluvelvoitteet: Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella asukaspysäköinti kadunvarressa
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Huoneistoon kohdistuu lunastusoikeus 1 kuukausi (YJ 6§)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.10.2023
Lainat: 149 835,05 €
Kiinnitykset: 2 187 381,00 €
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy / Leena Talvela-Pietikäinen
Porthaniankatu 10, 00530 Helsinki
+358 9 4257 7703
toimisto@isannoitsija.org
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut / Helsingin kaupunki
www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,40 €/kk (6,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 439,90 €
Rahoitusvastike: 79,50 €/kk (1,50 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta