Stålarminkatu 15

Martti, Turku | Puutalo-Osake | 4h+avok+2kph+s+wc+2 parveketta

328,000 €
Debt-free price
109.0 m²
Living area
1946
Year of construction

Uniikki koti Martin sydämessä

Vuonna 1946 rakennettu puutaloyhtiö sijaitsee Martissa loistavalla sijainnilla. Puiden ja pensaiden suojaamalta pihalta löytyy oleskelutilat pöytäryhmineen samoin kuin asukkaiden yhteinen grillauspaikka.

Tämä upea kahteen tasoon remontoitu kiehtova koti saa ihastumaan heti sisään tultaessa. Vaalea ja viehkeä koti kuljettaa uteliaan peremmälle ja silmä löytää jatkuvasti uutta ihasteltavaa harmonisista väreistä, moderneista muodoista ja monista ainutlaatuisista yksityiskohdista.

Toimiva pohjaratkaisu tuntuu luonnikkaalta, sillä pääasialliset oleskelutilat sijoittuvat sisääntulokerrokseen. Mittatilaustyönä teetetty Kitzenin keittiö on avaran oleskelutilan yhteydessä.
Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee tilava kylpyhuone. Lasiovin erotettu tila ihastuttaa silmää ja tarjoaa arkeen mukavuutta ja helppoutta. Toinen, kauniin roosansävyinen makuu-, tv- tai työhuone avautuu pariovien takaa. Tässä huoneessa on ovi myös kodin toiselle parvekkeelle, jonka näkymät ovat viehättävälle yhtiön sisäpihalle.
Asumisviihtyisyyttä lisää ilmalämpöpumppu joka auttaa viilennyksessä varsinkin kesähelteillä.

Kauniit kierreportaat johdattavat ullakolle, kodin toiseen kerrokseen, jossa viiston katon alla nautitaan saunan löylyistä ja ylimmän kerroksen kodikkaasta tunnelmasta ja lasitetun tummanpuhuvan parvekkeen kaupunkinäkymistä. Avara asuintila portaiden ympärillä voisi toimia rauhallisena etätyöpaikkana ja miksei myös teinin valtakuntana tai aikuisten makuuhuoneena. Täältä on myös oma sisäänkäynti rappuun.

Suositussa Martissa asutaan rennosti ja lähellä keskustan palveluita ja jokirannan idyllistä miljöötä. Täältä on myös loistavat yhteydet sekä ydinkeskustaan että yliopiston suuntaan.

Tässä kodissa on ihana tunnelma , jonka aistii parhaiten paikan päällä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 238-270
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+2kph+s+wc+2 parveketta
Kerros: 2-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät kolmeen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kitzenin keittiö uusittu vuonna 2016. kaikki Laitteet integroitu. Induktioliesi, uuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin ja aamiaiskaappi. Tapwellin messinkinen hana. Kalusteseinä lämmintä kalanruotokuvioista puuta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta.
Alakerran kylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä ja erotettu lasiovin: suihku, kaappi ja lattialämmitys.
Yläkerran kylpyhuone saunan yhteydessä: suihku, wc-istuin, lattialämmitys sekä työtaso ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tuuletusikkuna parvekkeelle
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita 2-3. Alakerrassa kaksi ja yläkerran aula muuntautuu halutessa makuutilaksi.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa oleskelutila, jonka yhteydessä avokeittiö.
Lattiamateriaali: Puulattiat (maalattu) sekä laatta (2xkph ja wc)
Seinämateriaali: Maali, kaakeli (2xkph ja wc).
Puu keittiön kalusteiden taustalla.
Muut huonetilat: Yläkerrassa avara aulatila, joka soveltuu esim. makuu-, työ tai arkiolohuoneeksi. Aulan yhteydessä on lasitettu parveke. Kodin toinen parveke on alakerrassa toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Kodin portaat Grado Design.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2016 huoneisto on saneerattu kokonaisvaltaisesti.
Ilmalämpöpumppu asennettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Turun Stålarminkatu 15
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2051
Tontin vuokra: 22 710,84 €
Tontin koko: 1 983,00 m²
Pihan kuvaus: Taloyhtiöllä idyllinen ja vehreä sisäpiha, jossa mm. nurmea, istutuksia, leikkipaikka ja grillauspaikka
Käyttöönottovuosi: 1946
Rakennusmateriaali: Puu, muu, julkisivu pellitetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.03.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Kiinteistön porraskäytävät maalattu oppilasharjoitustyönä
2020 Lumiesteen ja rännien välille asennettu lämmityskaapeli
2019 peltikatolla asennettu lämmityskaapeli
2017 lämmönjakokeskus uusittu
2017 porraskäytävien valaisimet uusittu
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus
2014 B-talon runkovesilinja uusittiin, porraskäytävissä olevien asuntojen lämminvesimittarit uusittiin
2012 lämpökaapelit asennettu kiinteistön syöksytorviin, A-talon pihan puolen sadevesikourut ja syöksyt uusittu, liikehuoneistojen markiisit uusittu
2010 B-talon peltikatto uusittu.
2008-2009 Parvekkeiden ja liiketilojen kunnostuksia
2007 A-talon peltikatto uusittu.
2007 kellarikäytävät maalattu, yhtiön sauna remontoitu, suoritettu yleisten tilojen sähköasennuksia
2004 ulko-ovet uusittu, asennettu samalla koodilukot
2004 B-rakennuksen ikkunapuitteiden maalaus
2003 korjattu kiinteistön runkovesijohto, kunnostettu talojakoverkko ja liityttty Turun Kaapelitelevisio Oy
2002 uusittu maanvuokrasopimus kaupungin kanssa
2000 yhtiön tonttivesijohto uusittu
1996 B-rakennuksen toisen pään sokkeliosuuden eristys ja salaojitus, pihasadevesikaivojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle:
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
Julkisivujen pesu, Savupiipun hattu ja pyörävaraston katto.
Palovaroittimien asennus huoneistoihin uuden lain mukaisesti.
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapautuu jonotusperiaatteella
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Päivärinta Ky / Jari Kankare p. 02 4693 193, 050 411 9737
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kuntoiluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 478,59 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupoilla. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kaapeli-TV maksu 5,20€ / kk. Vesimaksu 16,00 €/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan