Päivärinnankatu 4

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erillis-wc, khh, parveke (Yj:n mukaan: 3H+keittiö+palv.h+kph)

649,000 €
Debt-free price
96.0 m²
Living area
499.20 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Myynnissä parvekkeellinen unelma kolmio, joka muuntuu helposti myös neliöksi!

Tähän upeasti remontoituun ja tilavaan luomukseen on helppo ihastua ja miksi ei ihastuisi, sillä sen ominaisuudet ovat vertaansa vailla! Älykäs ja luova suunnittelu sekä taitava käsityö näkyvät läpi huoneiston.

Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten marmoria, mosaiikkiparkettia ja suurlaattoja. Lukuisat kauniit yksityiskohdat tekevät asunnosta erityisen. Erikseen myynnissä on myös joka puolella olevia kauniita vintage valaisimia. Yksi katseen vangitseva osuus asunnossa on eteiskäytävä, jonka katossa roikkuu Lotus-valaisin, kuin peilinä lattian upealla laatoitukselle.

Kohteen sijainti rauhallisella Päivärinnankadulla puistojen ja palveluiden äärellä on ihanteellinen.

Asunnon 96 neliötä tekevät kaikista huoneista ihanan väljiä. Pohja on toimiva ja se jakautuu isoon eteishalliin runsaine kaapistoineen, tilavaan keittiöön, kodinhoitotilaan, kahteen makuuhuoneeseen ja valtavan kokoiseen olohuoneeseen, jossa on myös kaunis marmorinen takka.

Yli 30 neliön olohuone luo mahdollisuuden myös kolmannelle makuuhuoneelle. Tyylikkäällä lasiseinäratkaisulla tilan saa helposti jaettua kahdeksi reilun kokoiseksi huoneeksi, joihin mahtuu hyvin niissä tarvittavat toiminnot ja viihtyisä sisustus. Lasiseinä antaa valon kulkea vapaasti koko tilaan ja yksityisyys luodaan verhoilla (ks. havainnekuvat).

Asunnossa on parveke, jonne on käynti suuremmasta makuuhuoneesta. Huonekorkeus on lähelle 3 metriä ja kauniit kattolistat kehystävät katonrajaa. Huoneistossa on upeita kaarevia seiniä ja holvikaaria, jotka antavat ryhtiä ja ilmettä tiloille. Asunto sijaitsee 1930-luvulla rakennetun talon 4. kerroksessa, jonne pääsee helposti hissillä.

Keittiö on suurikokoinen ja täysin varusteltu laadukkailla Smegin kodinkoneilla, joten siellä on helppo kestitä ystäviä sekä perhettä. Keittiössä on upeat kvartsitasot ja paljon tasotilaa, joten useampikin henkilö mahtuu kokkailemaan samaan aikaan.

Kylpyhuone on mieletön! Siellä tekee mieli viettää aikaa pitkiä suihkuja ottaen vaikka kaksin, sillä suihkuja sekä altaita hanoineen on kaksi. Asunnossa on myös kaksi wc:tä.

Hoitovastike on kohtuullisella tasolla ja yhtiö on putkiremontoitu vuonna 2004.

Tässä asunnossa on juuri sellaista arjen luksusta, joka saa helposti tanssikengät vaihtumaan villasukkiin ja jäämään kotiin. Jos kuitenkin mieli halajaa palveluiden pariin, niitä löytyy heti kotiovelta alkaen. Töölön tunnelmalliset kahvilat, maittavat ravintolat ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä eikä ydinkeskustaankaan ole pitkä matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvän fiiliksen asuntoon. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 36-39
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, erillis-wc, khh, parveke (Yj:n mukaan: 3H+keittiö+palv.h+kph)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiöstä, makuuhuoneesta ja parvekkeelta avoimet näkymät noin etelään. Olohuoneesta näkymä Päivärinnankadulle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Nixi-keittiö Smegin integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Induktioliesi tasoon integroidulla liesituulettimella, yhdistelmäuuni mikrolla, jää-pakastinkaappi, astianpesukone, Tapwellin hanassa ulosvedettävä juoksuputki, komposiittiallas. Runsas määrä kaapistoja, aamiaiskaappi, sekä laatikostoja.
SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.
TYÖTASO: Kvartsia (myös aamiaiskaapissa)
VÄLITILASEINÄ: Laattarivi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea kylpyhuone kahdella seinään upotetulla sadesuihkulla sekä kahdella altaalla/ hanalla. Kaikki Tapwellin malleja.
VARUSTUS: Kaksi sadesuihkua, kaksi allasta ja hanaa, valopeili erikoismuodolla, allaskaapisto, taittuva lasinen suihkuseinä, Geberitin seinä-wc pesuominaisuudella, kiinteä saippuahylly.
SEINÄT: Suurlaattaa.
KATTO: Suurlaattaa.
LATTIA: Luonnonkivimosaiikkia.
ALLASTASO: Suurlaattaa.
WC-tilojen kuvaus: VARUSTUS: Geberitin seinä-wc, allas, allaskaappi, korkea säilytyskaappi, Tapwellin hana ja bidee, mittatilaus valopeili.
SEINÄ: Suurlaatta, maali.
KATTO: Suurlaatta.
LATTIAT: Mosaiikkilaatta.
ALLASTASO: Suurlaatta.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Keittiön takana kodinhoitotila.
VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, varaus pesutornille, Nixi-kaapistot.
SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Kaapistot ja peilit.
SEINÄ: Nestemäinen kangastapetti.
KATTO: Nestemäinen kangastapetti.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.
Muut huonetilat: Eteinen VARUSTUS: Nixi-kaapistot
SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät seinä- ja kattovalaisimet kuuluvat kauppaan (eteinen, keittiö, kylpyhuone, wc). Lisäksi kauppaan kuuluvat: olohuoneen kaappi/kirjahylly, kylpyhuoneen ja vessan valopeilit, eteisen iso peili ja taso, makuuhuoneiden kaapistojen peilit. Irtovalaisimet ja kalusteet ostettavissa.
Muutostyöt huoneistossa: 2023-2024: Huoneistossa tehty laaja peruskorjaus, jossa uusittiin mm. kettiö, kylpyhuone, erillis-wc, maalattiin ja tasoitettiin seinät, muokattiin pohjaa mm. laajentamalla kylpyhuonetta sekä wc:tä, uusittiin asunnon sähköt sekä putket, uusittiin kaapistot. Kattava raportti kuvineen projektista sekä loppukatselmusraportti saatavilla välittäjältä.
Rakennuslupaviranomaiselta ei tarvittu lupaa.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä+
Takka: Ei käytössä.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sagasta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 280,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei voimassaolevaa enrgiatodistusta.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Julkisivu-, parveke- ja ikkunakorjaushankkeen suunnittelu.
2025: Palovaroittimet.
2021: IV-puhdistus ja hormikartoitus. Lämmitysverkon perussäätö.
2020: Kiinteistön kuntoarvio.
2018: Piharemontti.
2016: Pihan tukimuurin korjaus ja vesikaton osittainen maalaus.
2013: Portti porttikäytävään. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vesikaton osittainen uusiminen.
2010: Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen.
2009: Pihan puolen ikkunoiden maalaus.
2006: Hissin peruskorjaus.
2004: Putkiremontti.
2002: Peltikatto uusittu ja maalattu.
1999: Peltikatto uusittu ja maalattu.
1994: Sähkö-ja puhelinliittymät ja nousut uusittu.
1993: Porrashuone maalattu.
1988: Patteritermostaatit.
1987: Ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivu, parveke ja ikkunaremontti sekä porraskäytävän maalipinnan uusiminen. --> Ylimääräinen yhtiökokous 10.3.2026: Hallitus esittää, että julkisivuremontissa jätetään toteuttamatta huoneistokohtaisten parvekkeiden rakenteelliset muutokset, jotka edellyttävät rakentamislupaa. Parvekeremontin osuudella tullaan tekemään porraskäytävän maalipinnan uusiminen.
2025-2026: Takapihan pintavesien hallinnan vaatimien muutosten selvittäminen.
Vesikaton korjaus/pinnoitus.
Kuluvelvoitteet: Päätetään valtuuksien antamisesta hallitukselle periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja niin, että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätetään rahastoinnista.

28.10.2025 ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään julkisivuremontin lainan nostovaltuuksista.
Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää:
– Ryhtyä julkisivuremonttiin tiivistelmästä ilmenevässä laajuudessa niin, että se kattaa muun muassa asbestia sisältävän maalin poistamisen sekä uudelleen maalaamisen ja osittaisen rappaamisen molemmissa julkisivuissa, ikkunapuitteiden ulkopintojen kunnostamisen ja porraskäytävan maalipinnan uusiminen.
– Valtuuttaa hallituksen valitsemaan urakoitsijat sekä tekemään tarvittavat sopimukset ja muut toimet remontin toteuttamiseksi.
– Valtuuttaa hallituksen ottamaan enimmäismäärältään 650 000 euron suuruisen luoton julkisivuremontin rahoittamiseksi valitsemaltaan luotonantajalta ja allekirjoittamaan luottosopimukset sekä hakemaan tarvittavat kiinnitykset ja luovuttamaan luoton vakuudeksi panttikirjoja.
– Valtuuttaa hallituksen määräämään pääomavastikkeen suuruuden ja suorittamisajan.

Hanke kuuluu kokonaisuudessaan yhtiön kunnossapitotöihin, joissa osakkaiden maksuperusteena on vastikeperuste eli asunnon pinta-ala. Jos kokonaiskustannus lopulta on edellä mainittu 650 000 euroa, yhden neliön osuus on noin 422 euroa lisättynä rahoituskustannuksilla.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat, kylmät 19 kpl.
Jonossa on tällä hetkellä vain naapuritalosta ja taloyhtiön asukkailla on etuoikeus paikkoihin / 2.10.2025
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.03.2026
Lainat: 19 505,61 €
Kiinnitykset: 356 800,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Marita Vättö
Bulevardi 3 B 6. kerros, 00120 Helsinki
p. 010 755 6526
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto ja vaunuvarasto löytyvät kellarista. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Palvelut: K-Market Mansku n. 200 m, Lidl Töölöntullinkatu n. 400 m, S-Market Tullinpuomi n. 450 m, Helsingin Olympiastadion n. 710 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka n. 600 m, Tallbo Daghem n. 1,7 km.
Koulu: Töölön yhteiskoulu n. 700 m, Töölön ala-aste n. 900 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 77 m, bussipysäkki n. 80 m, Kampin metroasema n. 2,7 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 499,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 614,40 €
Rahoitusvastike: 115,20 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra asukkaat 40,00 €/kpl.
Autopaikkavuokra ulkopuolinen 90,00 €/kpl.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.