Luutnantinpolku 6

Malminkartano, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj: 2h+kt)

169,000 €
Debt-free price
45.0 m²
Living area
252.00 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Kaunis ja käytännöllinen kaksio Malminkartanossa

Tämän hyväkuntoisen kaksion toimiva pohjaratkaisu luo erinomaiset puitteet mukavaan arkeen vuonna 2018 valmistuneessa talossa, jossa remonttihuolet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö on sopivan kokoinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruuanlaittoon. Tilaa ruokapöydälle löytyy hyvin, samoin olohuoneen puolelta oleskeluryhmälle. Tilava lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on myös tilaa säilytyksen lisäksi vaikkapa työpisteelle, ja kiinteä kaapisto tuo säilytystilaa arjen tarpeisiin. Säilytysratkaisuja löytyy lisää myös eteisestä ja kylpyhuoneesta, jossa on myös hyvin tilaa pesukoneelle.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja toteutettu kauniin neutraaleilla ja tyylikkäillä materiaalivalinnoilla. Ilmalämpöpumppu lisää mukavuutta arkeen kesäisin.

Malminkartano on vehreydestään tunnettu viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut toimivat ja liikenneyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ole yhteydessä ja varaa oma esittelysi!

Riikka Erkkilä
LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, Partner
riikka@bo.fi
040 832 2195

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3748-3813
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj: 2h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuulu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia, välitila laatoitettu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja erillinen korkea säilytyskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 (taloyhtiön yhteishankinnan yhteydessä, lopputarkastettu yhteisesti teknisen isännöitsijän toimesta). Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Luutnantti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin koko: 6 977,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.9.2028 saakka.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2023 Salaojien kuvaus
2024 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys (4kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Katon kuntotarkastus (isännöitsijältä 16.10.2025 saadun tiedon mukaan ei vielä tehty)
2025 Lämmitysjärjestelmän tarkastus (isännöitsijältä 16.10.2025 saadun tiedon mukaan ei vielä tehty)
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus / huuhtelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöltä saatavilla halli-, katos- ja ulkopaikkoja erillistä maksua vastaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 1 354 833,89 €
Kiinnitykset: 10 211 800,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Johannes Mauno, johannes.mauno@kiinteistötahkola.fi, +358207488384.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen + LTO + huippuimuri.

Yhtiöllä on sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista naapuriyhtiöiden kesken koskien mm. kulkuyhteyksiä, pelastusajoreittejä, nostopaikkoja, valaistusta, yhteispiha-aluetta, sadevesiviemäriä ja yhteistä autopaikoitusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Muut palvelut: Alueella kattavat palvelut lähietäisyydellä, erinomaiset vehreät ulkoilu- ja urheilumaastot sekä toimivat liikenneyhteydet.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,00 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 252,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksuennakko per henkilö. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Tällä hetkellä Lämmin vesi 9,70€/m3, kylmä vesi 5 €/m3.

Autopaikat: piha 10€/kk, katos 15€/kk, halli 25€/kk.

Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk