Kauraslammentie 2

Kauraslampi, Ylöjärvi | Rivitalo | 1h, kk, s

78,000 €
Debt-free price
38 m²
Living area
121.60 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Viihtyisä ja hyvin suunniteltu rivitaloyksiö rauhallisella sijainnilla Ylöjärvellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään päätyhuoneistoon, joka tarjoaa asumiseen omaa rauhaa, yksityisyyttä ja toimivia neliöitä. Hyvänkokoinen olohuone tarjoaa mukavasti oleskelutilaa, ja erillinen keittiö luo käytännöllisen kokonaisuuden. Oman saunan ansiosta arjessa on ripaus luksusta, ja katettu terassi jatkaa oleskelutiloja ulos suojaisalle piha-alueelle, jonka ympärillä levittäytyvät norjanangervot ja komea terijoensalava. Tässä kodissa on kaikki tarpeellinen mukavaan asumiseen kompaktissa mutta toimivassa paketissa. Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Asunto Oy Siironpiha on vuonna 1986 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jolla on yhteensä 27 asuntoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Viime vuosien aikana yhtiössä on toteutettu muun muassa vesikaton ja putkistojen kuntotutkimuksia, mikä kertoo aktiivisesta kiinteistön ylläpidosta ja tulevaisuuteen varautumisesta. Huoneistolle kuuluu myös oma autopaikka.

Kauraslammentien rauhallinen ympäristö yhdistää luonnon läheisyyden ja vaivattoman arjen erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun, kuten kävelyretkiin ja lenkkeilyyn ympäröivässä kauniissa luonnossa. Sijainti on ihanteellinen myös palveluiden puolesta, sillä kaikki tarvittava on vain lyhyen ajomatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Asunto on heti vapaa.

Esittelyt ja lisätiedot:
Oskari Kankaanpää
Asuntomyyjä
040 180 1158
oskari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1817
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki koneet, laiteet ja pinnat uusittu 2013 jälkeen.

Kaapistot
Jääkaappi-pakastin
Astianpesukone integroitu
Pyykinpesukone integroitu
Erillisuuni ja mikro samassa
Keraaminen liesi
Liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki uusittu v. 2013 jälkeen.
Seinät: laatta
Lattiat: laatta
Mukavuuslämmitys, sähkötoiminen.

Allaskaappi, peili, wc istuin, suihku.Pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2013
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkovi johon mahtuu 120cm leveä sänky
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: Maali
Lattiat: Vinyylilankku
Olohuoneesta käynti katetulle terasille joka rakennettu 2014
Muut huonetilat: Eteinen sisäänkäynnin yhteydessä.
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Kaapistot
Muutostyöt huoneistossa: 2013: Uusittu kaikki
2025: Vaihdettu lattia
2025: Maalattu seinät
2025: Uusittu ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Kauppaan ei kuulu irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siironpiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 790,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1985
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 25.5.2023. Isännöitsijä vastaa uuden energiatodistuksen tilaamisesta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijän todistuksen ja hallituksen kunnosapitotarveselvityksen mukaan;
2007 Kattokorjaus ja vesikourujen uusinta
2009 Ilmastointijärjestelmän puhdistus
2010 Rakennusten päätykolmiot ja räystäslaudat maalattu
2011 Terassi/ parvekeovet uusittu
2014 Viemärikuvaus ja osittainen huuhtelu mahdollisuuksien mukaan
2016 Viemärijärjestelmän korjaus ja vahinkosaneeraukset
2018 Korvausilmaventtiilien asennus
2019 Ulko-ovien ja lukitusten vaihtaminen
2020 Jätekatoksen uusiminen
2021 IV-kanavien nuohous
2022 Puiden kaatoja
2023 Vesikaton Kuntotutkimus
Käyttövesi ja viemäriputki kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijän todistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;
2025 sadevesijärjestelmät ja salaojien tarkistukset
2026 Julkisivujen maalaus
2025-26 Käyttövesi -ja viemäriputkien hankesuunnitelma
2027 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus / osa mahdollista käyttövesi -ja viemäriputkien hankesuunnitelmaa
Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä ylläpitäen taloyhtiön kuntoa.
Taloyhtiön rännien tyhjennyksestä tehty erillinen sopimus Kourulle.com kanssa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 28 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.10.2025
Lainat: 136 313,43 €
Kiinnitykset: 580 000,00 €
Isännöitsijä: Tammer - Isännöinti Oy, Sammonvaltie 7, 33530 Tampere
Asiakaspalvelu puh: 03 455 8818
aki.salokorpi@tammer-isannointi.fi
Puh: +358 44 777 8844
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhteinen varasto kausityökaluille, ruohonleikkuri, lumikola ym.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti on 10 000 €, josta tilikauden päättyessä oli käytössä 0 €.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki kaavoitus.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 121,60 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 192,46 €
Rahoitusvastike: 70,86 €/kk (1,86 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön ennakkomaksuja on peritty huoneistokohtaisten arvioiden perusteella kuukausittain ja ne on tasattu mittarilukemiin kesäkuun lopussa ja vuoden lopussa. Asukas voi sopia isännöitsijän kanssa ennakkomaksun summan suuruuden.