Tenderinlenkki 12

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+vh

490,000 €
Debt-free price
72.5 m²
Living area
355.25 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Suomen ensimmäinen Joutsenmerkin saanut kerrostalo - ja sen kuudennessa kerroksessa tämä uusia asukkaita odottava koti. Tenderinlenkki 12 tarjoaa modernia asumista aivan Mall of Triplan naapurissa, keskellä kaikkea mitä helppo arki kaipaa. Junat, bussit ja raitiovaunut kulkevat todella läheltä - esimerkiksi matka keskustaan taittuu junalla vain noin 5 minuutissa.

Kodin sydän on todella avara ja valoisa olohuone-keittiöyhdistelmä, jossa mattamustat keittiökaapistot nousevat poikkeuksellisen näyttävästi esiin vaaleiden pintojen ja tammiparketin rinnalla. Keittiön suunnittelussa on ajateltu sekä arjen sujuvuutta että visuaalista ilmettä - laadukkaat kodinkoneet, runsas säilytystila, tyylikkäästi harkitut materiaalit ja huoliteltu kokonaisuus. Olohuoneessa tila laajenee kuin luonnollisena jatkumona lasitetulle parvekkeelle - joka toimii kuin oma pieni lisähuone, suojaisalla sisäpihan puolella.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeät ja rauhalliset tilat niin perheelle kuin etätyön tarpeisiin. Arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone, erillinen wc sekä tyylikäs kylpyhuone. Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu viimeistelevät asumismukavuuden.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja laadukkaasti hoidettu. Yhtiön yhteiset tilat - saunaosasto, kattoterassi, moderni pesutupa ja monikäyttöinen kerhotila, tuovat todellista lisäarvoa asumiseen. Erityisenä etuna asukkailla on mahdollisuus vuokrata kerhotilaa omia yksityistilaisuuksia varten. Täällä yhdistyvät uuden ajan asumisen mukavuudet ja Pasilan kehittyvän alueen loistava sijainti.

Modernia, huoletonta ja kestävää asumista parhaimmillaan - tämä on todellinen Pasilan helmi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3350-3550
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+vh
Kerros: 6
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone integroitu. Välitila laattaa.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Varustelu: allaskaappi, peili valoilla, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuseinä, suihku.
WC-tilojen kuvaus: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Varustelu: allaskaappi, peili valoilla, bidee-suihku, wc-istuin.
Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Varustelu: pyykinpesukoneliitäntä, laskutilaa, kaapistot
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Höyhensaari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 225,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.4.2030
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025 Lämmityksen sekä ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Rakennuttajan vastuukorjauksien loppuun suorittaminen (nämä loppusuoralla)
2026 Parvekelasitusten säätö ja huolto
2027 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus
2028 Salaojien tarkastus ja huuhtelu
2029 Väestösuojan tiiveystarkastus ja suojelumateriaalin kunnon tarkastus
Hallipaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallintaan kohdistuu pysäköintihallista yhteensä 26 pysäköintioikeutta, toisessa hallissa 21 ja toisessa 5. Pysäköintipaikat isännöitsijältä jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2024
Lainat: 5 506 337,82 €
Kiinnitykset: 20 647 332,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3krs, 01740 Vantaa
Jouko Niskanen, jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi, +358207481056
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, tekniset tilat, askartelutila/kerhotila, kuivaushuone ja pesula, saunaosasto ja sen yhteydessä oleva kattoterassi (esteetön pääsy) sekä erillinen kattoterassi.

Liiketiloilla on oikeus asentaa valomainos 1. krs julkisivuun kaupungin rakennusvalvonnan sääntöjä noudattaen.

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 17105 kiinteistöjen kanssa (tontit 3-9) koskien mm. pysäköintilaitosta, pihakantta, ajoluiskaa ja pihavarusteita, kierrätyshuonetta sekä talotekniikkaa. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä oikeus pysäköintilaitoksessa 21 pysäköintioikeuteen. Lisäksi Asunto Oy Helsingin Höyhensaari on mukana yhteisjärjestelysopimuksessa, joka oikeuttaa yhtiötä hallitsemaan viittä pysäköintipaikkaa Pasilan Laskumäki Oy pysäköintilaitoksesta.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja peruskorjauskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lähistöllä vireillä useampi kaavahanke. Pasila on kehittyvää aluetta ja alueelle rakennetaan paljon uutta.

Pasila, Pasilan puistotie: Pasilan puistotietä elävöitetään. Pienimuotoista täydennysrakentamista tutkitaan isoille toreille ja aukioille. Puistoja ja aukioita kehitetään ja kunnostetaan, viheryhteydet säilytetään. Suunnitteilla on uusi 150-paikkainen päiväkoti Kyllikinpuiston pohjoispuolelle. Hertanmäen suojelluille rakennuksille muodostetaan tontit.

Keski-Pasilan tornialue: Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Veturitie käännetään Toralinnan pohjoispuolella kulkemaan tornialueen halki Pasilan aseman länsipuolitse kohti pohjoista. Hanke on jaettu useammaksi hankkeeksi v. 2012 asemakaavaluonnoksen jälkeen.

Ilmalaan Yleisradion alueelle suunnitellaan uutta media-alan keskittymää. Aluetta kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena mm. asumisen, kaupan, julkisten palvelujen ja toimitilojen alueena. Alueen läpi kulkevia yhteyksiä parannetaan ja alueen keskelle suunnitellaan puisto. Studiotalon suojelumerkinnän poistoa selvitetään ja palveluverkko tarkastetaan. Aluetta avataan kaikille muuttamalla YR-tontin sisäisiä yhteyksiä katualueiksi, minkä johdosta päivitetään myös laajemman alueen korttelinumerointia

Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,25 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,75 €
Muu vastike: 5,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko / hlö / kk. Autopaikka 90,00 € / kk, saunavuoro 5,00 € / h, kerhotila 4,50 € / h, pesutupa 2,50 €/ h. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden
kuukauden hoito / rahoitusvastike, sekä muuttaa pääomavastikkeen yksikköhintaa (A, C, D) vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.