Jatasalmentie 13

Tammisalo, Helsinki | Erillistalo | 6h, k, rt, kh x2, pesutilat, s, wc x2, piha at

1,520,000 €
Debt-free price
323.0 m²
Living area
375.0 m²
Total area
2002
Year of construction

Tyylikäs erillistalo merinäkymin Tammisalossa

Vain parinkymmenen metrin päässä merenrannasta sijaitseva koti on moderni ja ajaton kokonaisuus, joka hurmaa jo ensisilmäyksellä.

Tilava kolmen tason skandinaavisen kaunis erillistalo tarjoaa koko perheen unelmakodin rinnetontilla. Eteisaulasta avautuu avara olohuone, jonka suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja merimaisema piirtyy osaksi sisustusta. Samassa kerroksessa sijaitsevat ruokailutila, suuri ja hyvin varusteltu keittiö, työ-/makuuhuone sekä erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tekee kodista toimivan ja monipuolisen myös isommalle perheelle.

Alakerran tunnelmallinen saunaosasto poreammeineen, takkahuone, baari ja kodinhoitotilat tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen.

Vehreä, aidattu tontti tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa. Tämä koti kuuluu neljän erillistalon yhtiöön, jolla on oma merenrantaan rajoittuva tontti sekä osakkaiden yhteiskäytössä oleva venelaituri. Kahden auton autotalli ja lämmitetty ajoluiska tekevät arjesta sujuvaa ympäri vuoden.

Tämä on upea merellinen piilopaikka luonnonkauniissa Tammisalossa - vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2369-4876
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, rt, kh x2, pesutilat, s, wc x2, piha at
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 323,0 m²
Muut tilat: 52,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Yhtiöjärj. muk.
asuinhuoneisto 6h+k 205 m²
kodinhoitotilat ja saunaosasto 118 m²
autotalli ja ulkovarastotila 52 m²

Piha-alue b ja 1 venepaikka (yht. järj. liitekartassa
b tunnuksella erotettu)

Helsingin kaupungin rakennus - ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 203 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Talojen yli merelle asti.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke, puutasot, reilusti säilytys- ja laskutilaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme kylpyhuonetta. Alakerrassa suuri saunaosasto, poreammeineen. Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, jossa toisessa kylpyamme.
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksessa ja alakerrassa erillinen wc. Molemmissa yläkerran kylpyhuoneissa wc:t.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Paljon kaappitilaa. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä kodissa on yhteensä viisi makuuhuonetta: yksi kätevästi alakerrassa ja neljä omassa rauhassaan yläkerrassa.
Yhdestä yläkerran makuuhuoneista on suora yhteys kylpyhuoneeseen, mikä tekee arjesta erityisen vaivatonta.

Yläkerran aulasta avautuvat upeat näkymät yli puiden merelle.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella upea ja avara olohuone, joka jatkuu sulavasti keittiön ruokailutilaan asti. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat sisään poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa ja korostavat tilan korkeutta. Olohuoneen alaikkuna on varustettu lämmitettävällä lasilla, mikä lisää sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä ympäri vuoden.
Lattiamateriaali: Massivipuuparketti. Keittiössä, eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa laatta.
Seinämateriaali: Seinät maalattu. Kylpyhuoneissa laatta.
Muutostyöt huoneistossa: Sisäpinnat ja piharemontti 2007. Parketti uusittu koko huoneistossa 2018.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 323,0 m² (375,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Jatasalmentie 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 015,00 m²
Pihan kuvaus: Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistopiha-aluetta, jonka rajat on merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan.

Piha-alueeseen kuuluvat huoneistojen autopaikat.

Osakkeenomistajat vastaavat itse hallitsemansa huoneistopiha-alueiden kaikenlaisista korjaus- ja
kunnostustöistä lukuun ottamatta autopaikkoja, joiden huollosta ja muusta vastaa yhtiö.
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiö on teettämässä energiatodistuksen.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Seinäpinnat maalattu 2025
Ulkoterassin laatat vaihdettu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiöllä ei ole hallituksen kunnossapitotarveselvitystä.
Autotallit: 8
Autokatokset: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolle kuuluu kahden auton autotalli.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksessä lunastuspykälä 17§. Lunastusaika on yksi kuukausi.

Rakennus n:o 2 käsittää huoneiston B seuraavin rajauksin.
Rakennuksessa sijaitsee yhtiöhallinnassa oleva tekninen tila, mihin on pääsy yhtiön edustajilla.

Osakkeenomistaja on velvollinen omakotitaloperiaatteella omalla kustannuksellaan huolehtimaan rakennuksensa ja sen laitteiden kunnosta vastaten itse kaikista talon sisä- ja ulkopuolisista korjauksista mukaan lukien talon rakenteista johtuvat viat.

Osakkeenomistaja ei ole oikeutettu vuokraamaan tai muutoin luovuttamaan venepaikkaansa ilman hallituksen kirjallista ja etukäteen antamaa suostumusta.
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöitsijä
Jari Vikiö, Jatasalmentie 13 D, 00830 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Rakennuslupa 11.4.2000
Loppukatselmus 11.9.2003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Tammisalon asemakaavan suunnitelman kuvaus:
Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa. Tammisalon rakennushistoriallisessa inventoinnissa A-luokkaan arvotetut rakennukset on tarkoitus suojella. Osa puistoista ja katualueista nimetään uudelleen, istutusvyöhykkeitä yhdenmukaistetaan niin kadunvarsilla kuin ranta-alueillakin.
Lisätietoja antaa
Marjo Vänskä, arkkitehti, p. (09) 310 21301
Päiväkoti: Päiväkoti Tammisalo
Koulu: Porolahden peruskoulu ala- ja yläkoulu
Degerö lågstadieskola
Botby grundskola
Brändö lågstadium 1-6
Brändö gymnasium
Liikenneyhteydet: Bussit, Metro Herttoniemi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 400,00 €/kk (4,33 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 400,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Huoneistojen A, B ja D hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat yhdessä ja keskenään osakkeiden määrien mukaisessa suhteessa yhteishallinnassa olevalle maalle kiinnitetyn laiturin kaikista kustannuksista.

Yhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.