Sommerinkatu 9

Lapinniemi, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, kph, s, et, lasitettu parveke x 2

  • 480,000 €

    Debt-free price

  • 94.0 m2

    Living area

  • 488.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 2004

    Year of construction

Valoisa ja avara kaupunkikoti Lapinniemen luonnon äärellä

Tervetuloa Lapinniemeen – alueelle, jossa Näsijärven rauhoittava läsnäolo, kaunis luonto ja sopiva etäisyys kaupungin sykkeestä luovat arkeen ainutlaatuisen tasapainon. Tämä koti sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta, mutta tarjoaa silti oman rauhan ja miellyttävän, lähes lomamaisen tunnelman.
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi on omalla tontilla sijaitseva, hyvin pidetty taloyhtiö vuodelta 2004. Tämä 6. kerroksen 94 m²:n koti hurmaa avaruudellaan ja valollaan – asuntoon tulvii päivänvaloa peräti kolmesta ilmansuunnasta, sillä pohjaratkaisu on poikkeuksellisen leveä ikkunoiden suuntaan.

Kodin ikioma vahvuus on kaksi parveketta:
– Aamuauringon puoleinen parveke kutsuu nauttimaan rauhalliset kahvihetket ja pehmeän valon.
– Toinen parveke avautuu upeasti Näsijärvelle, ja tarjoaa arkeen ripauksen rantamaisemien taikaa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja pohjakuvassa on valmiina myös kolmannen makuuhuoneen varaus, mikä tuo joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Erillinen wc, pesuhuone ja sauna kuuluvat tietysti vakiovarusteluun. Keittiö on sopivasti omassa rauhassaan eikä täysin näkösällä olohuoneeseen. Keittiötä koristelevat kauniit kivitasot.

Taloyhtiöllä ei ole edessään merkittäviä remontteja, vaan tulevat työt ovat pääasiassa normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä – asuminen on siis huoletonta myös jatkossa. Yhtiöllä on vieraspaikkoja, joten vieraiden on helppo tulla visiitille.

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka, velaton hinta 13 000 €.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnon ja järven välitöntä läheisyyttä, mutta haluat silti pysyä sujuvien yhteyksien ja keskustan palveluiden tuntumassa.

Asunto on heti vapaa!

KOHDETTA MYY:

Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
150856-163015
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h, k, kph, s, et, lasitettu parveke x 2
Kerros
6
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
94,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Asunnossa on kaks lasitettu parveketta, joista toisesta on upea Näsijärvinäkymä.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu, välitilalaatta.
Työtaso: kivi


Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, wc-istuin, lasiseinä, pesuallas, hana, bidee, allaskaapisto, peili, työtaso, pesukoneliitäntä, kaapistot. Kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili.
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli
Lauteet: puu

Sähkökiuas, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti.
Seinät: tapetti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti.
Seinät: tapetti.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 619,00 m²
Käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus,
2012 Tallentavat turvakamerat,
2014 IV-kanavien nuohous,
2014 10-vuotistarkastus,
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus,
2015 Parvekelasien tarkastus,
2016 Huoneisto- ja märkätilakatselmus kaikkiin huoneistoihin,
2018 Porrashuoneen seinien maalaus,
2019 Parvekelasien kunnostus kootusti,
2019 Lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen,
2019 Pohjoispuolen puuosien uusiminen,
2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen,
2023 Märkätilojen kartoitus,
2024 Lämmityskeskuksen ja automaation uusiminen (tasapainotus suoritettu 2025),
2024 Ilmanvaihtokanavien mittaus, nuohous ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakas omakustanteisesti),
2025 Pihan korjaustyöt,
2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan,
2025-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto/korjaus,
2025-2026 Elementtisaumauksen uusiminen,
2025-2027 Parvekelasien kunnostus ja huolto.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka AP42 myydään erillisenä osakkeena vh. 13.000 euroa.
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Juuso Koivisto
juuso.koivisto@kiinteistotahkola.fi
020 748 8311
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, tietoliikenne taloyhtiölaajakasta Telia, koneellinen keskitetty ilmanvaihto tulo-poisto lämmöntalteenotto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, vieraspaikka 3 kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
488,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
488,80 €
Vesimaksu
20,00 oma mittari

HINTA

Myyntihinta
480 000,00 € (5 106,38 €/m²)
Velaton hinta
480 000,00 € (5 106,38 €/m²)
Sommerinkatu 9 - image 1 Sommerinkatu 9 - image 2 Sommerinkatu 9 - image 3 Sommerinkatu 9 - image 4 Sommerinkatu 9 - image 5 Sommerinkatu 9 - image 6 Sommerinkatu 9 - image 7 Sommerinkatu 9 - image 8 Sommerinkatu 9 - image 9 Sommerinkatu 9 - image 10 Sommerinkatu 9 - image 11 Sommerinkatu 9 - image 12 Sommerinkatu 9 - image 13 Sommerinkatu 9 - image 14 Sommerinkatu 9 - image 15 Sommerinkatu 9 - image 16 Sommerinkatu 9 - image 17 Sommerinkatu 9 - image 18 Sommerinkatu 9 - image 19 Sommerinkatu 9 - image 20 Sommerinkatu 9 - image 21 Sommerinkatu 9 - image 22 Sommerinkatu 9 - image 23 Sommerinkatu 9 - image 24 Sommerinkatu 9 - image 25 Sommerinkatu 9 - image 26 Sommerinkatu 9 - image 27 Sommerinkatu 9 - image 28 Sommerinkatu 9 - image 29 Sommerinkatu 9 - image 30 Sommerinkatu 9 - image 31 Sommerinkatu 9 - image 32 Sommerinkatu 9 - image 33 Sommerinkatu 9 - image 34 Sommerinkatu 9 - image 35 Sommerinkatu 9 - image 36 Sommerinkatu 9 - image 37 Sommerinkatu 9 - image 38 Sommerinkatu 9 - image 39 Sommerinkatu 9 - image 40 Sommerinkatu 9 - image 41