Meritullinkatu 13

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, rt, 2 x kph, khh, 3 x wc.

1,095,000 €
Debt-free price
160 m²
Living area
1420.00 €/mo
Maintenance fee
1890
Year of construction

Omakotitalomaista asumista keskellä Kruunuhakaa

Harvoin tarjolla – omakotitalomainen koti keskellä yhtä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista. Tämä kahteen kerrokseen rakentuva asunto omalla sisäänkäynnillä tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja tilan tuntua historiallisessa entisessä kirjapainorakennuksessa Kruununhaan sydämessä.

Koti on syntynyt yhdistämällä kaksi noin 80 m² huoneistoa, minkä ansiosta kokonaisuus on avara, toimiva ja täynnä luonnonvaloa. Suuret ruutuikkunat kehystävät kaupunkimaisemaa ja korostavat rakennuksen persoonallista arkkitehtuuria.
Selkeä pohjaratkaisu jakaa kodin luontevasti kahteen kerrokseen, ja huolella valitut materiaalit sekä harmoninen värimaailma luovat ajattoman kokonaisuuden. Tyylikkäässä keittiössä modernit ratkaisut kohtaavat rakennuksen alkuperäisen tunnelman tavalla, joka tekee kokonaisuudesta sekä näyttävän että kodikkaan. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme ja suuren huoneen voi helposti jakaa vielä kahtia.

Asunnon käytössä on myös rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke. Oman sisäänkäynnin ansiosta koti tuntuu enemmän kaupunkitalolta kuin kerrostaloasunnolta, ja käytännössä seinänaapuriton toteutus tekee asumisesta poikkeuksellisen rauhallista. Onkin vaikea uskoa olevansa aivan Helsingin keskustan tuntumassa, vaikka Kruununhaan viihtyisät korttelit, merenranta, kahvilat, ravintolat ja palvelut avautuvat heti kotiovelta.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-peruskorjaus, mikä tarjoaa huolettomat puitteet asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä on ylimmän kerroksen upea saunaosasto, josta avautuvat näkymät yli Kruununhaan kattojen aina merelle saakka. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee historiallisesti merkittävässä rakennuksessa, ja asunnon yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois.

Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiallisen miljöön, modernin asumisen ja omakotitalomaisen tunnelman keskellä kantakaupunkia. Vastaavia koteja tulee myyntiin vain harvoin. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämä poikkeuksellinen kokonaisuus paikan päällä.

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Virpi Romu
virpi@bo.fi
040 0610 018

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 191-192, 193-194
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, rt, 2 x kph, khh, 3 x wc.
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 160,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Muu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta jotka on tyylikkäästi remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Kolme wc:tä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdella kattoterassilla varustettu sauna, mistä upeat näkymät!
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö 2022:
Huoneiston H 112 Käyttötarkoituksen palauttaminen alkuperäisen ja asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen
asuntona. Asiointitunnus: LP-091-2021-11357. Lupakuvissa näkyy myös huoneistoon suunniteltu uusi keittiö (tupakeittiö/kk), joka toteutetaan muutosluvan määräämässä aikataulussa. Keittiötä varten taloyhtiön linjasaneerauksen osakasmuutoksena viemäri ja vesijohdot jatketaan varauksena viereiseen tilaan. Osakasmuutoksena märkätiloissa perustasosta poikkeavat vesi- ja sähkökalusteet ja laatat. Tarkoitus on upottaa osakasmuutoksena vesijohdot näkyviltä osin seinärakenteisiin
ja käyttää seinävesilukkoa (Hansgrohe Flowstar S Design vesilukko seinään_kromi_52105000) molemmissa wc-tiloissa. Suihkutilaan tulee Unidrain Highline Custom 900 tai 1000, Kansi Jura Grey Blue
kalkkikivi -linjakaivo.

13.11.2008 Kuvaus: Kylpyhuoneremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohto- ja
viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin
taloyhtiölle 15.8.2008 ja sen todettiin valmistuneen 13.11.2008. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 549/08
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 877,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1890
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus
2023 - 2024/2025/2026 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu
2022 - 2024/2025/2026 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen
2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021Lukituksen uusiminen
2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus
2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus
2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2017/2018 Märkätilakartoitus
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä)
2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus
2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta
2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus
2014 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Vesikaton maalaus
2007 Piharakennuksen terassin korjaus
2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus
2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu
2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu
2000 B-portaan hissin peruskorjaus
1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus
1994 Vesikatteen pinnoitus
1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus
1993 Muutos maakaasulle
1992 C- ja D portaan porrasmaalaus
1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot
1991 Kellarin asbestipurku ja eristys
1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot
1990 A- ja B-portaan maalaus
1989 Lämmönsiirtimien uusinta
1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta
1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus
1986 Pihan vesieristys
1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset
1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1970 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt

Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
Takapihan huoneistoparvekkeiden korjaus ja vesikaton osakorjaukset 2026
Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027
Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025
C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025
Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Katujulkisivun maalaaminen 2029
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 13 kpl autopaikkaa omilla osakkeillaan
Rajoitukset: Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.11.2025
Lainat: 6 723 434,46 €
Kiinnitykset: 11 549 820,13 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila
Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki
010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, 09 310 22111.
Palvelut: Kruunuhaan useat kahvilat, ravintolat sekä kivijalkaliikkeet kävelyetäisyydellä. Ruokakaupat myös lähellä.
Vapautuu: Sop. mukaan tai 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 420,00 €/kk (8,88 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 221,60 €
Rahoitusvastike: 1 801,60 €/kk (11,26 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Skootteripaikan vuokra 20e/kk, Tilaussaunamaksu 60e,

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk