Käräjätörmä 2

Tohloppi, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, 2vh, parv.

98,000 €
Debt-free price
54.5 m²
Living area
215.35 €/mo
Maintenance fee
1969
Year of construction

Next showing: 26.4.2026 at 12:00-12:25

Esittelyssä trendikkäästi remontoitu läpitalon kaksio rauhalliselta alueelta Tohlopista!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen huoneistoon, jonka pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Vuonna 2018 remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä uusitut kodinkoneet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja kahden vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Tilavasta olohuoneesta pääset omalle parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset maisemat takapihan puolelle.

As. Oy. Säästötörmä on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu peräti 109 huoneistoa. Vuonna 1969 valmistunut yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty erittäin kattavasti remontteja vuosien varrella, joista mainittakoon muun muassa vuonna 2022 uusitut käyttövesiputket sekä vuonna 2017 valmistunut julkisivuremontti. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, kuten kuntosali, saunatilat sekä viihtyisät piha-alueet. Mahdollisuus vuokrata lämmin autotalli edulliseen kuukausihintaan 28 euroa tarjoaa lisämukavuutta autoilevalle asukkaalle.

Tohloppi tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvien monipuolisten palveluiden sekä koulun ja päiväkodin ansiosta arki on sujuvampaa.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 112836-114295
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, 2vh, parv.
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti. Huoneistoselitelmä 2h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, josta maisemat taloyhtiön etu- ja takapihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu, myöskin sähköistys
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 2kpl vaatehuoneita
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Keittiöremontti,
2018-2023 Pintaremonttia ja keittiökaappien vetimet vaihdettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy. Säästötörmä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2028
Tontin vuokra: 34 411,24 €
Tontin koko: 20 858,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 236 kWhE/(m²vuosi);
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 06.09.2034
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys As. Oy. Säästötörmä, Hallitus käsitellyt 30.01.2025, esitetty yhtiökokouksessa 24.04.2025. Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset:

1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus,
1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma,
1999 Pesulan pintakorjaus,
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus,
2003 Rännien uusiminen,
2004 Aluelämpöputkiston uusinta,
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus,
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu,
2007 Syväkeräysastiat hankittu,
2009 Kylmälaitteet uusittu,
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus / uusinta,
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus,
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8kpl,
2014 Huolto- ja takuukorjauksia,
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu,
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu,
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus,
2018 Ulko-ovien maalaus,
2018 Rappuritilöiden uusinta,
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt,
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö,
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3,
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus,
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta,
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta, talot 3 ja 4,
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta,
2020 Kurtturuusujen poisto talo 1,
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta,
2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2,
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta, 2020-2021, talot 1 ja 2,
2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut,
2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit,
2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta,
2022 Sisäpuoliset vesijohdot,
2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, Työ tehty vuosina
2021-2022,
2022 Lämmönvaihtimen uusinta,
2022 Lasten leikkialueen saneeraus,
2022 Kv putkistosaneeraus, Tehty 2021-2022,
2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:

- Palovaroittimien asennus huoneistoihin,
- Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusintatarpeesta,
- Taloyhtiön lukitusten uudistus,
- Vesikattojen kuntotutkimus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiössä on tapahtunut palovahinko asunnossa F 39. Osa jälleenrakennustöistä asettuu vuodelle 2025.
Kuluvelvoitteet: Tontin vuokrasopimus päättyy 2028 josta lähtien vastikkeet alkavat porrastetusti nousemaan (kts. tilinpäätös)
Pihapaikkoja: 109
Autotallit: 55
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 109 kpl, joista yhtiön hallinnassa 109 kpl; Autotalli/-halli/-katospaikkoja 55 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.11.2025
Lainat: 1 483 913,27 €
Kiinnitykset: 3 357 358,58 €
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Vilonen Lassi
p. 020 7438 600
s-posti: lassi.vilonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkaiden käytössä lisäksi kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä vuonna 2022.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Palvelut: Tesoman jäähalli n. 500 m, Tesoman palloiluhalli n. 800 m, Kauppakeskus Westeri n. 1,2 km
Päiväkoti: Tohlopin päiväkoti n. 700 m
Koulu: Tesoman koulu n. 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m, Tesoman junaseisake n. 1,4 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 215,35 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 281,05 €
Rahoitusvastike: 65,70 €/kk (1,21 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vuokra autotalli lämmin: 28,00 euroa / kk.
- Vesimaksuennakko: 20,00 euroa / kk / hlö.

Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Autopaikka: 28,00 €/kk
Sauna: 5,00 €/kk