Maariankatu 8

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, avok, kh, parveke

295,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
236.80 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

Tilava ja täysin remontoitu koti Turun ydinkeskustassa – ylimmän kerroksen läpitalon neliö huippuyhtiössä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri kokonaisvaltaisen remontin läpikäyneeseen läpitalon neliöön Turun ydinkeskustassa! Asunto sijaitsee hissillisen taloyhtiön korkeimmassa, 8. kerroksessa, ja tarjoaa rauhallista kaupunkiasumista kaikkien palvelujen äärellä. Tässä kodissa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen – voit siis muuttaa täysin uudenveroisiin puitteisiin.

Sijainti on mitä parhain: Aurajokiranta, keskustan liikkeet, ravintolat ja palvelut avautuvat lähes ulko-ovelta. Kaupungin syke on lähellä, mutta avokeittiö ja olohuone avautuvat viihtyisälle sisäpihalle, jonne katuelämän äänet eivät kantaudu.

Kodin tyylikäs avokeittiö on Puuvaja Oy:n mittatilaustyötä ja tarjoaa laadukkaat materiaalit sekä käytännölliset ratkaisut ruoanlaittoon ja seurusteluun. Puuvaja Oy on toteuttanut myös kodin säilytyskalusteet, jotka viimeistelevät kokonaisuuden yhtenäiseksi ja moderniksi. Olohuoneessa on runsaasti tilaa sekä oleskeluun että ruokailuun, ja tilasta on kulku sisäpihan puoleiselle parvekkeelle.

Asunnon pohjaratkaisu on muuntautumiskykyinen: kolme makuuhuonetta sijoittuvat eteisen vasemmalle puolelle, ja tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työhuoneelle tai harrastuksille. Lattiamateriaaliksi on valittu jalalle miellyttävä ja samalla erittäin kestävä vinyylilankku, joka kestää arjen kulutusta ja tuo tilaan lämpimän ilmeen.

Eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on saanut upean ilmeen mikrosementtipinnoilla, ja kaikki kalusteet on uusittu remontin yhteydessä. Pyykinpesukone on integroituna eteisen kaapistoon, mikä tekee arjesta sujuvaa ja siistiä.

Taloyhtiö on esimerkillisesti hoidettu ja takana on useita merkittäviä saneerauksia – täällä asut pitkälle tulevaisuuteen huolettomasti.

Tämä koti yhdistää vaivattoman keskustan elämäntyylin, laadukkaat materiaalit ja modernin asumismukavuuden.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9139-9213
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kh, parveke
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Hulppeat näkymät aina Vartiovuorenpuistoon saakka
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas Puuvaja Oy:n toteuttama saarekkeellinen avokeittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kalustemikro, integroitu astianpesukone. Tasot kvartsia (TS Glencoe 20 mm kvartsitaso). Lattia vinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa mikrosementtipinnoite. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy: suihku, lasinen suihkuovi, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaapisto.
Kodinhoitohuone: Pyykinpesukone on sijoitettu eteistilaan kaapiston sisälle.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on kolme kappaletta. Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat Maariankadun puolella. Lattiat vinyylilankkua.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, josta on kulku myös huoneiston parvekkeelle. Olohuoneesta hienot näkymät kauas Vartiovuorenpuistoon saakka. Lattia vinyylilankkua.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja on teettänyt huoneistoon kokonaisvaltaisen remontin, joka on toteutettu 2024-2025 välisenä aikana. Isännöitsijä tarkastanut asunnon remontin valmistuttua.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneistossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppiaskatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 821,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja / tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.05.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Elokuvateatterin päädyn julkisivun kunnostus (takapiha)
Hissi B, kannatusköydet uusittu
2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021: Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014: Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013: Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007: Putkistosaneeraus, Lukitusjärjestelmä
2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001: Takapihan pihakansi uusittu, Elokuvateatterin katto uusittu
1999: Hissien peruskorjaus
1998: Julkisivut ja parvekkeet
1996: Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992; Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029 (käsitelty yhtiökokouksessa 4.6.2025)

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, asuntojen porrashuoneovien uusiminen
Katto: Maalaus
Porrashuoneet: Porrashuoneiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 9 kpl, joista kaikki yhtiön omistuksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 997 401,38 €
Kiinnitykset: 3 551 648,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Hannu Marjanen
Parrantie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden.

Rasitteita:
Hakemus 621/16-08 / 15975-2008
Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite)

Tupakointikielto:
Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon
hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 236,80 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 418,10 €
Rahoitusvastike: 181,30 €/kk (2,45 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asunnoissa vesimaksu, liikehuoneistoissa vesimittarit.

Sähkö kulutuksen mukaan.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus tarvittaessa päättämään muutoksista pääomavastikkeisiin, mikäli vallitsevassa korkotasossa tapahtuu muutoksia suuntaan tai toiseen.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Heinäkuusta 2017 alkaen saunan ja pesutuvan käytöstä ei ole peritty maksua.