Vuorikatu 4

Kluuvi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lp (yj:n mukaan 2h+avok)

430,000 €
Debt-free price
40.0 m²
Living area
278.00 €/mo
Maintenance fee
2013
Year of construction

Rauhallinen ja moderni koti ydinkeskustassa

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Helsingin sydämessä! Vuonna 2013 valmistunut hissitalo sijaitsee kauniiden vanhojen rakennusten suojaisalla sisäpihalla aivan ydinkeskustan palveluiden ja liikenneyhteyksien keskellä. On vaikea uskoa, kuinka rauhallista täällä on asua, vaikka kaikki on kävelyetäisyydellä.

Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja edustaa modernia ja huoletonta kaupunkiasumista. Koti on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja sen nykyaikainen talotekniikka tekee arjesta vaivatonta.

Pohjaratkaisu on toimiva, makuu- ja olohuone ovat eri puolilla asuntoa ja säilytystilaa on riittävästi. Kylpyhuone on tilava sekä tyylikkäästi viimeistelty kauniilla mosaiikkilaatoituksella ja kaarevalla suihkuseinällä. Olohuoneeseen avautuva keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, myös astianpesukoneella. Olohuoneessa on suuret ikkunat ja käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat. Käytössäsi on muun muassa oma kuntosali, saunaosasto sekä muita yhteistiloja, jotka tuovat arkeen ripauksen hotellimaista mukavuutta.

Sijainti tekee elämästä helppoa. Asut keskellä kaikkea, mutta silti suojassa kaupungin vilinältä. Ateneum, Helsingin yliopisto, Kansallisteatteri ja lukuisat kahvilat, ravintolat sekä kulttuuripalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä. Päivittäiset asiat hoituvat vaivattomasti lähikaupoissa ja keskustan monipuolisessa palvelutarjonnassa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Metro, raitiovaunut ja bussit ovat välittömässä läheisyydessä ja Helsingin päärautatieasema sijaitsee alle 500 metrin päässä. Täältä liikut sujuvasti niin kaupungin sisällä kuin muualle Suomeen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:
Senni Viitanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22146-22545
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, lp (yj:n mukaan 2h+avok)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila: lasilevy. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni-uuni yhdistelmä, astianpesukone, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, lavuaari ja taso, peili ja peilin yläpuolella oleva valo, allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät maalattu/irroitettava tehostetapetti. Kauppaan kuuluva varustus: kiinteät vaatekomerot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Eteisen lattia: parketti. Eteisen seinät: maalattu. Kauppaan kuuluva varustus: eteiskäytävän kiinteä kaapisto, ovipuhelinjärjestelmä, tuulikaapin peili, kapeat hyllyt sekä eteismatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa olevat sälekaihtimet, olohuoneen sekä makuuhuoneen verhokiskot, yhtiön sprinklerijärjestelmä, parvekelasit sekä parvekkeen irrallinen lattiapäällyste.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikatu 4 Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 506,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja-/tasakatto
Kate: Pelti/bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.01.2026-30.01.2036.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022: Autopaikkojen latausvalmius. 2023: Kosteus-, rakenne- ja sisäilmatekninen selvitys. Samalla K2. kerroksen teletilan edustan kosteusvaurioalueen kartoitus. 2023: Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden selvitys- ja korjaustyöt. 2023: Kuntokartoitus, 10-vuotisreklmaatio rakentajalle ja PTS-suunnitelma. 2023: A-talon kiireelliset ikkunapuitteiden korjaukset. 2024: Autohallin paikallavalulaatan halkeamien korjaus ja liikuntasaumojen elastisten saumojen uusiminen sis. seinien halkeamakorjaukset. 2024: Palokatkojen massausten korjaus havaituilta osin. 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Salaojajärjestelmän huuhtelu ja tv-kuvaus. Rakennus 1:en konesaumapeltikatteen pinnoitteen kunnon systemaattinen läpikäynti ja pinnoitteen paikalliset korjaukset. Lämmönjakokeskuksen vanhan osan lämmönsiirtimien liitosten ruosteiden ja hapettumien poisto mekaanisesti ja suojamaalaus. 2028: Lämmönsiirtimien ja liitosten tiiveyden tarkistus, ja eristeiden kiinnitysten korjaus. (Pyydä yhtiön kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköistettyjä parkkipaikkoja 33 kpl. Kaikki autohallipaikat on myyty erillisinä osakkeina.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.02.2026
Lainat: 2 743 182,50 €
Kiinnitykset: 16 800 000,00 €
Isännöitsijä: LIV Isännöinti Oy, Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki (+358 10 8410 410 ja asiakaspalvelu@livisannointi.fi). Isännöitsijä Arttu Föhr (+358 10 8410 412 ja arttu.fohr@livisannointi.fi).
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talo 1: ulkoiluväline-/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, irtainvarasto, lastenvaunu-/polkupyörävarasto ja jätehuone. Talo 2: saunaosasto, kerhotila/kuntosali, pesula, kuivaushuone, kiinteistönhuoltotila, siivoustila, liikuntavälinevarasto ja ulkoiluvälinevarasto. (Asunto Oy Mikonkatu 11 Helsingillä on oikeus käyttää yhtiön kiinteistössä olevaa pesulaa ja kuivaushuonetta. Käyttöoikeus sekä huolto- ja käyttökustannukset jaetaan suhteessa.)

Yj:n 16 §:ssä on määritelty talokohtainen hallinta ja kunnossapitovastuun jakautuminen eri vuosina rakennettujen talojen 1 (rv. 1891) ja 2 (rv. 2013) osalta. Koska talo 1 ja talo 2 on rakennettu eri aikoina, niissä siksi on erilaisia rakennusratkaisuja, niiden rakennusosien ja talotekniikan hallinta ja kunnossapitovastuu jakaantuu talojen kesken. Lue tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä.

Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimus naapurikiinteistöjen kanssa koskien pysäköintilaitosta, sen ajoluiskaa ja kulkuyhteyttä, autopaikkojen käyttöä, yhteisiä seiniä, sprinklereitä, LVI-laitteita, poistumisteitä, yhteistiloja, yhteispihaa, jalankulkua, kiinteistöhuoltoa, pihakantaa, liittymärakenteita. Lisäksi väestönsuojasopimus Helsingin Kaupungin kanssa. Lisätietoja voi halutessaan kysyä isännöitsijältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691.
Vapautuu: Noin yhden kuukauden kuluttua kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 278,00 €/kk (6,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 278,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksulla tarkoitetaan vesiennakkomaksua. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Yj:n 6 §:n mukaan käyttövedestä suoritettava korvaus peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Käyttövedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja tavan määrää yhtiön hallitus.

Saunamaksu on 20 €/kk sisältäen yhden saunavuoron per viikko.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vastikemäärät saattavat muuttua kevään yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yj:n 15 §:ssä on määritelty huoneistokohtainen kunnossapitovastuu sekä huolto- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan sekä taloyhtiön välillä. Yj:ssä määritelty huolto- ja kunnossapitovastuu poikkeaa voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määrittelemästä kunnossapitovastuusta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.05.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkomuutokset sitä edellyttävät. Periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.