Mannerheimintie 41

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö ja kph (yj:n muk. 2h+kk+kph)

  • 245,000 €

    Debt-free price

  • 43.0 m2

    Living area

  • 279.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 1937

    Year of construction

Tunnelmallinen kaksio vehreälle sisäpihalle – kauniit puulattiat ja helppoa asumista keskeisellä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon erinomaisella sijainnilla Helsingin keskustan tuntumassa. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja ikkunoista avautuva näkymä luo kotiin suojaisan ja miellyttävän tunnelman – harvinainen rauhan keidas keskellä kaupunkia.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat asettuvat luontevasti arjen käyttöön. Olohuone yhdistyy avokeittiöön luoden viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kauniit puulattiat tuovat kotiin lämpöä, ajattomuutta ja aitoa Töölöläiskodin tunnelmaa, joka sopii monenlaiseen sisustustyyliin.

Tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon sekä hyvin säilytystilaa. Kokonaisuus on käytännöllinen ja helposti sisustettava – koti, joka tuntuu heti omalta.

Asunto sijaitsee maantasossa sisäpihan puolella, mikä tekee kulkemisesta erityisen helppoa ja vaivatonta. Tämä on arjen luksusta esimerkiksi lemmikinomistajalle, aktiivista kaupunkielämää elävälle tai kenelle tahansa, joka arvostaa sujuvaa sisäänkäyntiä.

Vuonna 1937 valmistunut talo huokuu arvokasta aikakauden henkeä. Hyvin hoidettu taloyhtiö sekä viihtyisä sisäpiha luovat miellyttävät puitteet asumiselle, ja asukkaiden käytössä on myös toimivat yhteiset tilat.

Mannerheimintien erinomainen sijainti tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on kattava valikoima kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja erinomaiset liikenneyhteydet vievät sinut sujuvasti kaikkialle Helsingin alueella. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan läheltä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
55-55
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö ja kph (yj:n muk. 2h+kk+kph)
Kerros
1
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
43,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2019 taloviemärin tukkeutumisesta aiheutuneen vuotovahingon korjaustyö keittiössä
2022 saunan purkaminen ja kylpyhuoneen remontointi täysin puhtaalta betonipinnalta alkaen
2024 keittiön kaapinovien ja työtason vaihto
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 41 b - Bostads Ab Mannerheimvägen 41 b
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
730,00 m²
Käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 A06 rättipatterivuodon korjaus
2023 Vesikaton maalaus
2023 Hissin köysien uusiminen ja vetopyörästön kunnostus
2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2022 Ilmastoinnin nuohous
2022 Poistoilmahormien nuohous
2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2021 Kuntoarvion teettäminen
2020 Vesikaton uusiminen
2020 Vuotovahinkojen korjaaminen
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2013 Lukitusten uusiminen
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2003 Puhelintaloverkko
2002 Hissikoneistot
2002 Jätekatos
2001 Vesikaton pintakunnostus
1999 Porrashuone
1999 Kellaritilat
1998 Vesijohdot, viemärit ja märkätilat
1998 Lämmitysjärjestelmä
1996 Sähkö-,tele-ja taloverkko
1993 Pihajulkisivu ja parvekkeet
1993 Sähköpääkeskus
1992 Ikkunat ja parvekeovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Julkisivun kuntotutkimus
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus julkisivututkimuksen yhteydessä
Huoneistojen märkätilakartoitus
Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja parantaminen
Kaapelivientien tarkastus, tiivistys ja päivittäminen 2025
Kuluvelvoitteet
Yhtiöllä on luotollinen shekkitili 25 000 € Helsingin OP Pankki Oyj:ssä, josta käytössä 0 €/ 31.12.2024.
Pihapaikkoja
6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
09.01.2026
Lainat
174 506,26 €
Kiinnitykset
684 550,36 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, p. 010 755 6043 ja asiakaspalvelu@oi.fi. Isännöitsijä Kari Kainulainen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Irtainvarastot kellarissa ja ullakolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
279,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
348,30 €
Rahoitusvastike
68,80 €/kk (1,60 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä päättää PO-vastikkeiden määrästä mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka
70,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
238 165,77 € (5 538,74 €/m²)
Velaton hinta
245 000,00 € (5 697,67 €/m²)
Velkaosuus
6 834,23 € (158,94 €/m²)
Mannerheimintie 41 - image 1 Mannerheimintie 41 - image 2 Mannerheimintie 41 - image 3 Mannerheimintie 41 - image 4 Mannerheimintie 41 - image 5 Mannerheimintie 41 - image 6 Mannerheimintie 41 - image 7 Mannerheimintie 41 - image 8 Mannerheimintie 41 - image 9 Mannerheimintie 41 - image 10 Mannerheimintie 41 - image 11 Mannerheimintie 41 - image 12 Mannerheimintie 41 - image 13 Mannerheimintie 41 - image 14 Mannerheimintie 41 - image 15