Ahertajankuja 4

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4 h, avokeittiö, erill. wc/khh, kph/wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4h+k)

  • 689,000 €

    Debt-free price

  • 84.0 m2

    Living area

  • 294.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 2023

    Year of construction

Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostavat arkkitehtuuria, tilan tuntua ja viimeisteltyä laatua. Vuonna 2023 valmistunut asunto edustaa modernia asumista puhtaimmillaan – harkittuna kokonaisuutena, jossa jokaisella yksityiskohdalla on tarkoitus.

Asunnon keskiössä avautuu vaikuttava oleskelutilan, ruokailutilan ja keittiön muodostama tila. Avaruus, valo ja selkeälinjainen arkkitehtuuri luovat kodin, joka toimii yhtä luontevasti arjessa kuin edustustilana. Puustellin keittiö ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden hillityllä ylellisyydellä.

Noin 27 m2 lasitettu parveke on poikkeuksellinen - kuin toinen olohuone, joka jatkaa asumista ulos ja kehystää näkymän rauhalliseen, metsäiseen viheralueeseen. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisätiloja ja korostavat kodin rauhallista tunnelmaa.

Materiaalivalinnat ovat ajattomia ja laadukkaita. Säilytysratkaisut on toteutettu liukuovellisin kokonaisuuksin Elfa-järjestelmillä, ja pohjaratkaisu palvelee vaativampaakin arkea: erillinen wc/kodinhoitotila sekä toinen kylpyhuone/wc lisäävät asumismukavuutta. Huoneistokohtainen jäähdytys takaa miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa mutta reilusti korkeammalla maanpinnasta, osittain jopa 2,5 metriä.

Taloyhtiö on moderni ja edustava. Asukkaiden käytössä ovat tyylikäs kerhotila, hyvin varusteltu kuntosali sekä viimeistelty saunaosasto suojaisine vilvoitteluparvekkeineen. iLOQ-älylukitus ja laadukkaat yhteiset tilat tukevat huolettoman asumisen ideaa. Tähdenmuotoiset rakennukset ja kullanhohtoiset parvekejulkisivut muodostavat arkkitehtonisesti näyttävän ja tunnistettavan korttelikokonaisuuden.

Sijainti yhdistää Tapiolan urbaanin sykkeen ja kulttuurin rauhalliseen ympäristöön. Kauppakeskus Ainoan palvelut, WeeGeen näyttelykeskus sekä EMMA – Espoon modernin taiteen museo ja Tapiolan lukio luovat ympäristön, jossa arki on vaivatonta ja inspiraatio läsnä.

Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 32 000 €. Halliin kuljetaan hissillä ja varusteluun kuuluu sähköauton latauslaite. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Tämä koti on enemmän kuin asunto. Se on harkittu valinta, arkkitehtoninen statement ja rauhallinen tukikohta Tapiolan sydämessä.

Tervetuloa kokemaan kokonaisuus, jossa mikään ei ole sattumaa.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
4116-4280
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, avokeittiö, erill. wc/khh, kph/wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4h+k)
Kerros
1
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
84,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kodinhoitotila, johon mahtuu pyykinpesukone sekä kuivausrumpu pöytätason alle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Amos
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Ålansbanken tonttirahasto
Tontin vuokra
98 939,87 €
Tontin koko
7 660,00 m²
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Muu, betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistö on valmistunut 2023. Vuositarkastus on pidetty toukokuussa 2024 ja sitä ennen yhtiö teetti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Swecolla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tilikauden aikana ja sen päättymisen jälkeen yhtiö on neuvotellut rakennuttajan kanssa vuosikorjausien suorittamisesta.
Hallipaikat
46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat osakepaikkoja. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 1 autopaikoista on moottoripyöräpaikka. Lisäksi 3 kpl autopaikkoja pihakannella, joista 1 kpl on osoitettu As Oy Espoon Amoksen ja As Oy Espoon Edithin yhteiseen vieraspaikkakäyttöön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
2 905 024,10 €
Kiinnitykset
50 918 000,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044 ja asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Mea Valkama.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
- Ilmalämpöpumpun sekä sen ulkoyksikön korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko - ja muu vastuu kuuluu yhtiölle, pl. sisäyksikön ja sen suodattimien puhdistus, joka kuuluu osakkaalle.
- YJ17§ Savuttomuus
- YJ18§ Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
- Vuositarkastuskokous pidetty 31.5.2024. Vakuuden vapautuminen vastustettu 23.5.2025 Kuluttajariitalautakunnassa, Asia D/2934/41/2025. Rakennusvirhevakuutus perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalle, vakuutuksenantaja Fennia Yritysvakuutukset. Vakuutuksenottaja Peab Oy;
Asunto Oy Espoon Amos, kerrostalo B, kerrostalo D, maanalaiset autopaikat. Määrä 7 115 049,50 euroa.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava. Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
294,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
2 191,50 €
Rahoitusvastike
1 897,50 €/kk (22,59 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Pesutupamaksu 60 €/hsto/vuosi
- Kuntosalimaksu 60 €/hsto/vuosi
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan, vesimaksuennakko 1.7.2026 alkaen 25 €/hlö/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääoma- ja tonttivastiketta tarvittaessa.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
5,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
333 061,28 € (3 965,02 €/m²)
Velaton hinta
689 000,00 € (8 202,38 €/m²)
Velkaosuus
355 938,72 € (4 237,37 €/m²)
Ahertajankuja 4 - image 1 Ahertajankuja 4 - image 2 Ahertajankuja 4 - image 3 Ahertajankuja 4 - image 4 Ahertajankuja 4 - image 5 Ahertajankuja 4 - image 6 Ahertajankuja 4 - image 7 Ahertajankuja 4 - image 8 Ahertajankuja 4 - image 9 Ahertajankuja 4 - image 10 Ahertajankuja 4 - image 11 Ahertajankuja 4 - image 12 Ahertajankuja 4 - image 13 Ahertajankuja 4 - image 14 Ahertajankuja 4 - image 15 Ahertajankuja 4 - image 16 Ahertajankuja 4 - image 17 Ahertajankuja 4 - image 18 Ahertajankuja 4 - image 19 Ahertajankuja 4 - image 20 Ahertajankuja 4 - image 21 Ahertajankuja 4 - image 22 Ahertajankuja 4 - image 23 Ahertajankuja 4 - image 24 Ahertajankuja 4 - image 25 Ahertajankuja 4 - image 26 Ahertajankuja 4 - image 27 Ahertajankuja 4 - image 28 Ahertajankuja 4 - image 29 Ahertajankuja 4 - image 30 Ahertajankuja 4 - image 31 Ahertajankuja 4 - image 32 Ahertajankuja 4 - image 33 Ahertajankuja 4 - image 34 Ahertajankuja 4 - image 35 Ahertajankuja 4 - image 36 Ahertajankuja 4 - image 37 Ahertajankuja 4 - image 38 Ahertajankuja 4 - image 39 Ahertajankuja 4 - image 40 Ahertajankuja 4 - image 41 Ahertajankuja 4 - image 42 Ahertajankuja 4 - image 43 Ahertajankuja 4 - image 44 Ahertajankuja 4 - image 45 Ahertajankuja 4 - image 46