Halssinnokantie 40

Halssi, Pihlava, Pori | Rivitalo | 3h+k+wc ak, wc yk / suihku (yj 3h+k)

126,500 €
Debt-free price
70.0 m²
Living area
293.40 €/mo
Maintenance fee
1920
Year of construction

Ainutlaatuisen ympäristön alueelta omaksi kodiksi ihastuttava päätykolmio, josta näkymät vesistöön. Sopii myös vapaa-ajan asunnoksi.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen katselee suistoalueelle kimmeltävän vesistöön virkistysvesille ja lintujen pesimäalueille sekä wc-/ suihkutila, jossa myös tila pesukoneelle ja pyykkihuollolle.

Alakerrassa on moderni keittiö, ja ruokapöydälle on tilansa. Tunnelmallisessa olohuoneessa ihana pönttis eli puilla lämmitettävä pönttöuuni antamaan suloista lämpöään.

Kiva asunto on kokenut remontin, joka kattaa uudistuksia rakenteita myöten.

Osakkeenomistajan käytössä on erinomaiset varastointi- ja säilytystilat, jotka siirtyvät uuden omistajan käyttöön. Kellarikerroksessa on kaksi pikkuvarastoa ja ulkorakennuksessa kuin oma nikkarointi- ja säilytystila, jonne mahtuu monenmoista aarretta taikka toimintatilaa.

Asukkaiden käytössä on tunnelmallinen rantasauna ympärivuotisine uinti- ja kastautumismahdollisuuksineen. Samassa rakennuksessa taloyhtiön kerhotilat.

Rannalla kun ollaan, tänne saa myös veneen. Virallista jakoperustetta venepaikalle ei ole, mutta myyjän mukaan yksi näistä on osakkeenomistajan käytössä.

Tässä kaupassa voisi olla mahdollisuus myös autotallipaikan kauppaan, ja siihen on tulossa lisätietoja aivan lähiaikoina.

Linnut ovat jo osittain saapuneet tänne omaan, rauhan tyyssijaan.
Tervetuloa, mennäänkö mekin katsomaan uuden kodin mahdollisuutta?

Halssin uniikki alue on kaunis ja tunnelmallinen, osa arvostettua kulttuuriperintöä,.

Minna Kalliomäki
minna.kalliomaki@bo.fi
p. 044 906 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8534-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+wc ak, wc yk / suihku (yj 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassiin ei ole haettu lupia.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vesivaraaja, jonka alla viemäri
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, lattiakaivo, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Koneellinen poisto, asennettu 2025 syksyllä. Ei ilmoitettu isännöitsijälle.

Lossney-ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla on ilmoitettu isännöitsijälle. Haettu museovirastolta lupa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiakaivo lavuaarin alla
Patteri seinässä, vaihdettu 2025 syksyllä
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykkiteline
Kenkäteline
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu Mitzubishi Lossnay 100, Ulvilan Sähköpalvelu Oy. Ilmoitettu 12.1.2023. Rakennuslupa yhtiön hakema, valvonta Insto Marko Laatu.

Yläkerran kylpyhuoneeseen asennettu Pax poistopuhallin, ilmoitettu 26.1.2026.

Kylppärin päivitys
Keittiön päivitys
Pikkuvessa
Tuulikaappi

Muutostyöilmoituksia ei ole saatavilla isännöitsijältä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Yleissiisti, toki elämän jälkiä.
Keittiö, kylppäri päivitetty aiemman omistajan aikana ja pinnat aiemman omistajan aikana

Pikkueteiseen tehty villojen vaihto, hiiri
Aikaisemmin sama pikkueteinen korjattu jäätyneen vesiputken aiheuttama vamma
Takka: Pönttöuuni, nuohottu 06-2025
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Halssinkarhu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 210,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä. Käytännön mukaan jokaisella on oman asunnon edustalla käytössään piha-aluetta.
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Mansardikatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön aineistosta ei saatavilla korjaushistoriaa kokonaisuudessaan.

Talon maalaus, eteläpään vuorilautojen uusinta, kattosiltojen uusinta, varaston vesirännien ja ulkoseinän alaosan korjaus 2016.
Sokkelin pinnoitus 2000.
As 7 lämminvesivaraaja 2018.
As 2 ja 4 lämminvesivaraaja, sekä as 1 ja varaajien poiston korjaus 2021.
Asuinrakennuksen eteläpäädyn yläosan verhouksen uusiminen 2021.
Asuinrakennuksen eteläpäädyn yläosan maalaus 2022.
As 3 lämminvesivaraaja 2023.
4 asunnon viemärien valurautaosuuden paikkaus sukituksella (päätyasunnot) 2023.
Varaston päädyn rimoituksen korjaus ja maalaus 2023.
Postilaatikoiden kunnostus 2024.
Eteläpäädun päätyikkunan korjaus 2024.
Piippujen sadehatut ja juuripellitykset 2024.
Kattotiilien vaihtoa ja aluskatteen tarkastus 2024.
Viemärin valurautaisen vanhan osan sukitus 2024.
1 (vanha) vaahteran kaato 2024.
Kellarin alapohjan palokuukku 2024.
As 1 ja 6 lämminvesivaraajan uusinta 2024.
As 7 WC:n ja tuulikaapin lämmittimien uusinta 2025.

2023 viemärien sukituksen suunnittelu, ei pystytty toteuttamaan kokonaisuudessaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kurtturuusujen poisto
Eteläpäädyn (ei yläosa) / koko talon maalaus
Rännien maalaus, ikkunoiden ulkopuitteet, vesipellit
Katon kunnon tarkastus (tarkastettu 2024)
Huoneistojen märkätilojen kartoitus
As 5 lämminvesivaraaja
As 5 hormin tarkastus (asunnon tulisija poistettu käytöstä)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueen oman pikkukadun varteen saa parkkeerata.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.01.2026
Lainat: 6 229,00 €
Kiinnitykset: 50 000,00 €
Isännöitsijä: Porin Toimistorutiinit Oy
Isolinnankatu 24, 6 krs.
28100 PORI

Isännöitsijä Päivi Järvinen
paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
050 569 2833
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen (tässä asunnossa on Losnay ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla)

Taloyhtiöllä on osuus Halssin alueella sijaitsevaan saunaan, pesutupaan ja kerhotiloihin. Saunan käyttö maksullista, pesutupa ei käytössä. Saunamaksu 20,00 €/kk.

Asunto Oy Halssinkarhu kuuluu Kiinteistö Oy Porin Halssinranta yhtiöön. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita määräalaa kiinteistötunnus 609-417-1-994-M502 ja määräalalla olevaa saunarakennusta.

Yhtiöllä on omistusosuus 600/5280 Kiinteistöyhtymä Häränvesi maapinta-alasta 863m² ja vesipinta-alasta 4,344 ha.

Yhtiöllä on yhteisomistus Asunto Oy Halssinhirvi, hevonen ja karhu maapohja 864m², tontilla autotallirakennus.

Yhtiöllä on omistusosuus 600/5280 Halssinnokka ja talousrakennus (Halssin sauna), maapinta-ala 6985m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 293,40 €/kk (4,19 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,29 €
Rahoitusvastike: 93,89 €/kk (1,34 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Polttopuita käytetty vuodessa n. 3 m3.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja vastaa kaupanteon yhteydessä isännöitsijältä tilattavan lainaosuuslaskelman kustannuksista.