Meribulevardi 12 B

Westanpark, Kemiönsaari | Mökki Tai Huvila | 3h, k, kph, s, vh, parvi, et, terassi

385,000 €
Debt-free price
84.8 m²
Living area
2021
Year of construction

Modernia saaristoelämää Porto Westissä – esteettömät merinäkymät ja arkkitehtuuria parhaimmillaan

Porto Westin arvostetulta alueelta Kemiönsaaren Mjösundista on vapautumassa vuonna 2020 valmistunut, korkeatasoinen omakotitalo ympärivuotiseen asumiseen. Arkkitehti Kim Eklundin suunnittelema kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia mukavuutta, harkittua arkkitehtuuria ja aitoa saariston tunnelmaa – esteettömin merinäkymin.

Talo sijaitsee omalla tontilla idyllisessä saaristokylässä, jossa meri ja luonto ovat aina läsnä. Rakennuksen sijoittelu on suunniteltu huolella: ilmansuunnat, suuret ikkunapinnat ja terassit avautuvat näkymiin ja valoon, samalla yksityisyys säilyttäen.

Arkkitehdin kädenjälki näkyy selkeästi toimivassa ja ajattomassa tilasuunnittelussa. Tyylikkäät pesu-, kodinhoito- ja saunatilat muodostavat sujuvan kokonaisuuden, josta on suora kulku terassille. Saunan vieressä odottaa arjen luksusta tarjoava, upotettu kotimainen Drop-ulkoporeallas – täydellinen paikka rentoutua merimaisemaa ihaillen. Talon etuosan lasitettu terassi pidentää ulkona oleskelun kautta pitkälle syksyyn.

Kodissa on kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka takaavat rauhaa ja yksityisyyttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ja toisessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Parvella on monikäyttöistä tilaa esimerkiksi kolmanneksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai rennoksi oleskelualueeksi. Säilytystilaa täydentää käytännöllinen ulkovarasto.

Avokeittiö laadukkailla kotimaisilla kaapistoilla sulautuu saumattomasti valoisaan olohuoneeseen. Suuret ikkunat tuovat saaristomaiseman osaksi sisustusta ja tulvivat tilan luonnonvalolla. Tunnelmaa ja lisälämpöä antaa Jotulin kamina, joka kruunaa oleskelutilan.

Kiinteistöön kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä on tilava ulkovarasto. Autokatoksessa on sähkölatauspiste.

Talon suunnittelussa yhdistyvät perinteinen saaristolaisasuminen ja nykyaikainen asumismukavuus. Materiaalivalinnat ammentavat inspiraationsa ympäröivästä luonnosta – kivistä, kallioista ja merellisestä maisemasta. Myös ulkopinnat elävät harmoniassa ympäristön kanssa: perinteinen saariston punainen ulkoverhous istuttaa rakennuksen luontevasti osaksi maisemaa.

Porto Westiin kuljetaan kännykkäsovelluksella toimivan portin kautta, mikä lisää alueen rauhaa ja yksityisyyttä. Asukkaiden käytössä on upea, noin 600 metriä pitkä länteen ja ilta-aurinkoon avautuva hiekkaranta, oma venemarina laitureineen sekä viihtyisä rantapaviljonki yhteiskäyttöön – täydellinen paikka esimerkiksi juhlien tai kesäisten illanviettojen järjestämiseen aivan meren äärellä.

Haaveiletko elämästä luonnon ja aidon saariston keskellä, tinkimättä nykyaikaisista mukavuuksista?
Tässä kodissa unelma muuttuu todeksi. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle.

Myynti ja lisätiedot:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

__________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, kph, s, vh, parvi, et, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 84,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Noin 50m² terassi (lasitettu).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan vapaa-ajan rakennuksen kerrosala on 95,8m² (250mm seinäpaksuudella) ja huoneistoala 84,8m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot, seinät ja katto maalattu,
kodinkoneet, Gram Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni,viinikaappi (Cavin),
astianpesukone, liesi (keraaminen). Työtaso laminaattia, allas (komposiittia), hana, lattia parkettia (valkolakattu tammi).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinhoitotila ja pesuhuone saunan yhteydessä. Erillinen suihkutila omalla lasiovella.
Katto leppäpanelia, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, pesukoneliitäntä (pyykinpesukone ja kuivausrumpu, Bosch sisältyvät kauppaan), kaapistot, allas (komposiitti), hana, peili (valo sivuissa), työtaso laminaattia, naulakko ja oskarinoksa.

Poistoilmalämpöpumppu Nibe F470, lämminvesivaraaja 190 l
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin (seinämallinen), bidesuihku, allaskaappi, allas, hana, peili (valot sivussa), pieni ikkuna.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto ja leppäpaneelia, lauteet leppää, lattia laattaa, lasiovi, sähkökiuas Harvia Kivi P 70.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, päämakuuhuonessa tilava vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa koko seinän mittaiset kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia tammiparketti (valkolakattu), seinät maalattu (valkoinen), kevyttakka/kamina (Jotul, teräshormi), lasiliukuovi sivuterassille, ovi etuterassille. Etuterassi lasitettu.
Muut huonetilat: Yläkerran parvi / aula. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.

Eteinen alakerta: lattia laattaa noin 1,5 metriä, vaatekaapistot (peililiukuovet).
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Drop ulkoporeallas.

Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.

Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi), sekä viilennus että lämmitys.

Häggdalenin Palvelut Oy:n osake (1 kpl), arvo 10 000 euroa. Jokaisella kiinteistön omistajalla oltava omistuksessa yksi osake, jonka kautta omistus yhteisiin alueisiin ja paviljonkiin. Sisältyy kokonaisuuden hintaan, 10 000 euroa.
Muutostyöt huoneistossa: Poistoilmalämpöpumppu Nibe huolettu 11/2024.
Ilmanvaihtosuodattimet vaihdetaan kolmen kuukauden välein.
Maaliskuussa 2026 vaihdetaan Dropin suodattimet ja huolto.
Kunto: Hyvä
Takka: Kevyttakka/kamina (nuohotaan 03/2026)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 84,8 m² (84,8 m²)
Kiinteistötunnus: 322-477-1-21
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 155,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Ohjeellinen tonttijako
Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos
19m² autokatos, jossa 8m² varasto (kylmä).
Autokatoksessa on sähkölatauspiste.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Grafiitinharmaa sileä huopa
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.06.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Porto Westin ja Mjösundin kylällä yhteinen vesiosuuskunta (Mjösundin Vesihuolto Oy). Juomavesi tulee n. kilometrin päästä omasta soraharju kaivosta. Osuuskunta veloittaa talousvedestä sekä likaveden käsittelystä todelliseen kulutukseen perustuvat korvaukset, joiden yksikköveloitukset noudattavat
Kemiönsaaren Vesi Oy:n vastaavia veloitusperiaatteita.
Viemäri: Vesiosuuskunta
Rakennusoikeus: 118,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 110 m² + 8 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Muut palvelut: Kemiönsaaren keskustassa, runsaan viidentoista minuutin ajomatkan
etäisyydellä on toimivat ja kattavat peruspalvelut, sekä runsas tapahtuma- ja kulttuuritarjonta. Lähellä sijaitsevat tenniksen ja golfin harrastus paikat sekä Westankärrin kartano hevostalleineen ja maneeseineen.
Rannan kuvaus: Rantaviivaa 600 m
Liikenneyhteydet: Kohteen sijainti on ihanteellinen veneilijöille ja purjehduksen ystäville:
väylät ja Kasnäs, Örö ja Paraisten portti ovat kätesi ulottuvilla.
Ajo-ohje: Aja Mjösundintien loppupäähän, josta käännytään vasemmalle Läsvägen.
Ajetaan n. 1,1 km, jolloin oikealla Västendintie. Västendintietä n. 800 metriä
ja olet perillä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vastike 600 €/vuosi (Häggdalenin Palvelut Oy laskuttaa, sisältää yhteisten alueiden kiinteistöveron, vakuutukset, teiden hoito mm. lumen auraus, rannan hoito yms.)
Vesilasku n. 800€/vuosi (ympärivuotinen asuminen)
Kiinteistövero 296€/vuosi (vakituinen asunto)
Sähkönkulutus n. 11 000 kwh/vuosi (sis. autonlataus)
Jätehuolto n. 85€/v (v. 2025, Lounais-Suomen Jätehuolto Oy, "kimppasopimus", roskalaatikot puomin vieressä)
Postinjakelu postilaatikkoon (puomin vieressä) vakituisille asukkaille

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.