Rusokuusamanpolku 2 C 4

Lahela, Tuusula | Luhtitalo | 4h+k+s

269,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
341.60 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin - valoisaan ja viihtyisään luhtitaloneliöön Tuusulassa

Vuonna 2019 käyttöönotettu, yksitasoinen koti ihastuttaa jo sisään astuessa harmonisella värimaailmallaan. Asunto on suurien ikkunoidensa ansiosta erittäin valoisa, ja selkeälinjainen pohjaratkaisu tekee tiloista avarat ja käytännölliset. Makuuhuoneita on kolme, joista yhden yhteydestä löytyy myös vaatehuone. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, tehden tilasta täydellisen paikan perheen yhdessäololle. Päivän päätteeksi rentoudutaan omassa saunassa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa As Oy Tuusulan Pellonlaita taloyhtiössä, jossa maalämpö pitää asumiskustannukset maltillisina. Vehreä pihapiiri tarjoaa tilaa oleskeluun ja lasten leikkeihin. Rauhallinen ympäristö ja siistit yhteistilat lisäävät asumisviihtyvyyttä.

Rusokuusamanpolku 2 Lahelassa sijaitsee erinomaisella paikalla Tuusulassa. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin lähialueille kuin pääkaupunkiseudulle. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen sekä arkea helpottavat palvelut ja kohde onkin ihanteellinen valinta lapsiperheelle.

Tämä kaunis, harmoninen ja huolella viimeistelty koti on koettava paikan päällä – tänne haluat muuttaa heti!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19608-21786
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen sähköliesi. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu ja laminaatti. Työtasot: laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Wc:n varustus: peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta. Seinät: puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu ja tapetti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen, vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaapit makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Tuusulan Pellonlaita
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 940,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.5.2028 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 pihan päällystys
2024 kattojen läpivientien tiivistys ja nurkkien massaus

Helismäki akustikot teki 14.7.2021 yhtiössä äänitasoero- ja askeläänitasomittaukset luhtitalossa.
Tasot eivät ole täyttäneet vaatimuksia. Rakennuttaja on tehnyt korjaukset asunnoissa B2 ja C2 ja
korjausten jälkeisessä mittauksessa äänitasot ovat täyttäneet vaatimukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - taloyhtiölle oma varasto
- pensasaitojen kunnostus
- IV-kanavien puhdistus
- lattialämmityksen tarkistus ja tarvittaessa korjaus
- ovistopparit
Pihapaikkoja: 23
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Joka asunnolle kuuluu yksi lämpötolppapaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 334 138,64 €
Kiinnitykset: 1 900 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / nina.lindroos@kontuoy.fi, katri.iivonen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Tuusulan kunta p. 09 87181.
Palvelut: Alepa, nuorisotila
Päiväkoti: Lahelan tertun päiväkoti, Lahelan niityn päiväkoti
Koulu: Vaunukankaan koulu
Liikenneyhteydet: Lähellä linja-autopysäkki, HSL D-vyöhyke
Vapautuu: Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Lisätietoja: Vesikiertoinen lattialämmitys. Valokuituverkko. Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat jokaisessa rakennuksessa.

Ennen ilmalämpöpumpun asennusta taloyhtiön ja osakkaan välillä tehdään sopimus ilmalämpöpumpun asentamisesta, joka on siirrettävä asuntokaupan yhteydessä uudelle omistajalle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 341,60 €/kk (4,27 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 341,60 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko. Vesimittarit luettava aina muutettaessa ja kerran vuodessa joulukuussa. 8§ kunnossapitovastuu.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 12 €
Autopaikka: 10,00 €/kk