Kraananpolku 4

Kerkkoo, Porvoo | Rivitalo | 2h,k,kph/s, ulkovarasto. (yj:n mukaan 2h+kk+s)

109,000 €
Debt-free price
44.5 m²
Living area
186.90 €/mo
Maintenance fee
1990
Year of construction

Rauhallisella alueella viihtyisä kaksio omalla pihaosuudella – Porvoonjoen läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan ja toimivapohjaiseen kaksioon rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunnossa on oma pihaosuus, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun, kesäpäivien viettoon.
Huoneistoa on remontoitu vuonna 2023: kylpyhuone, keittiö sekä pintoja on päivitetty, joten kokonaisuus on siisti ja nykyaikainen. Voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia.
Taloyhtiön ehdoton helmi on oma laituri Porvoon joen rannassa. Laiturilta on ihana lähteä vaikka suppailemaan tai vain nauttimaan kauniista jokimaisemista ja rauhallisesta tunnelmasta.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja arjen mukavuus – tervetuloa ihastumaan!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 40-84
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph/s, ulkovarasto. (yj:n mukaan 2h+kk+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapinovet, tasot, välitila, allas uusittu 2024
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2023
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu ja muutettu avokeittiöksi 2023. Kylpyhuoneremontti 2023. Ilmalämpöpumppu asennettu 30.10.2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kraananpolku 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 732,00 m²
Pihan kuvaus: Länsi
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate (uusittu 2019)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Iv-Järjestelmän puhdistus 2006, sähköpattereiden vaihto 2006, jäteaitaus rakennettu 2008, parvekeovet vaihdettu 2006-2008, vesivaraajat vaihdettu, lisätty yläpohjaan ekovillaa, B-talon pääty ja A-talon räystäslaudat maalattu 2003-2011, talojen eteläpäädyn maalaus 2012, B8 asunnon kylpyhuoneen saneeraus 2012, ilmanvaihtoputkien eristäminen yläpohjassa 2013, valkoisten puuosien pesu ja huoltomaalaus 2014, antennilähetysten taajuusmuutokset 2016, taloyhtiön viemäriliittymän uusiminen 2017, roskakatoksen ja ilmoitustaulun hankinta 2018, salaojaremontti, katon uusiminen 2019-2020, B-talon alapohjan tuuletusritilät, iv-koneiden ja putkien vaihto 2020, lämmitystolppien vaihto 2020, pihasaneeraus ja aitaremontti. B-talon piiaidan uusiminen ja tarvittavat pensasleikkaukset 2022, salaojien ja katon tarkastus 2022, jätteiden lajittelu määräysten mukaisesti 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltu: julkisivujen ja ikkunapokien maalaus ja huolto sekä ikkunapeltien uusinta, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025-2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavissa yhtiöltä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 84 954,43 €
Kiinnitykset: 320 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti itä-uusimaa, Pasi-Ilkka Väyrynen
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 186,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 186,90 €
Vesimaksu: 14,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5%, käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallituksella oikeus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä nostaa tai laskea rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.
Autopaikka: 12,00 €/kk