Tankomäenkatu 5

Vartioharju, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok.+lasitettu parveke (YJ. 4h+kt)

295,000 €
Debt-free price
81.5 m²
Living area
366.75 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Itäisen Helsingin mahdollisesti kaunein kerrostalokoti nyt myynnissä!

Tankomäenkatu 5:n ylin kerros tarjoaa upean tilaisuuden asumiseen Skandinaavista tyyliä huokuvassa kauniissa kodissa, jossa valo ja tila yhdistyvät harmonisesti.

Tässä läpitalon huoneistossa jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan. Vaaleat sisustussävyt luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen, joka korostaa huoneiston tilavuutta ja avaruutta. Olohuoneessa yhdistyy saumattomasti moderni avokeittiö, joka tekee tilasta erinomaisen paikan perheen yhdessäoloon ja vieraiden kestitsemiseen. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta arkeen ja mahdollistaa rentouttavan oleskelun, säällä kuin säällä.

Taloyhtiö ja kiinteistö ovat erinomaisessa kunnossa, ja ne on hoidettu huolellisesti. Avoin näkymä tuo lisäarvoa, sillä vain harvoin tarjolla on näin upea ympäristö neljännessä kerroksessa. Pihan viihtyisät oleskelutilat luovat lisätilaa arkeen ja antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta lähellä kotia. Hyvin hoidettu yhtiö varmistaa myös vastikkeiden pysymisen maltillisina pitkälle tulevaisuuteen.

Tankomäki, Mellunkylän ja Vartioharjun vieressä, on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jonka kaikki lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Koulut, päiväkodit ja muut palvelut sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan tai automatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren- ja luonnonläheisessä ympäristössä sekä hyvät liikenneyhteydet kaupungin muihin osiin, joten liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti tarjoaa erityisesti lapsiperheille kaiken tarvittavan sekä rauhallisen asuinympäristön.

Tule paikan päälle kokemaan tämä upea koti ja sen ympäristö – tällaisia mahdollisuuksia on harvoin tarjolla!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9349-9754
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok.+lasitettu parveke (YJ. 4h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhalliseen naapurustoon. Sisäpihalle. Iltapäivä-/ilta-aurinkoon.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harmoninen mattavalkoinen Charmia -keittiöiden keittiö, jossa Boschin laadukkaat kodinkoneet, laminaattitasot ja valkoinen välitilan laatoitus. Paljon säilytystilaa. Integroitu mikro on uusittu vuoden 2026 alussa.
Mikäli haluaisit muuttaa keittiön värimaailmaa, käy se helposti työtasoa tai keittiönkaappien standardimitoitettuja ovia vaihtamalla.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Selkeälinjaisessa kylpyhuoneessa on valko-harmaa laatoitus. Tilaa löytyy niin pesutornille kuin pyykkien viikkauksellekin. Hyvin säilytystilaa. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä on valko-harmaa laatoitus, joka on yhtenäinen kylpyhuoneen laatoituksen kanssa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä perheasunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka on mukavasti sijoitettuna asunnon pohjakuvaan nähden. Makuuhuoneiden ikkunoiden ilmansuunta on koilliseen, joten sään salliessa voit herätä aamuauringon sarastukseen. Makuuhuoneita on tarvittaessa helppo muunnella myös työhuoneeksi. Mikäli perheelläsi on tarve kolmeen makuuhuoneeseen, löytyy olohuone-ruokahuoneesta myös tila etätyöpisteelle.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone muodostaa yhtenäisen tilan avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneen käytännöllisenä jatkeena on lasitettu parveke, joka toimii lisätilana suurimman osan vuotta. Olohuoneen ikkunan suunta on lounaaseen, joten pääset nauttimaan valosta ja auringosta päivästä iltaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneiston lattiat ovat laminaattia. Wc ja kylpyhuone laatta/kaakeli.
Seinämateriaali: Seinät maalattu ja tapettia.
Kattomateriaalit: Valkoinen maalattu katto.
Muut huonetilat: Tilava eteinen/käytävä, jossa hyvin säilytystilaa kengille melkein seinän mittaisessa kenkäkaappi-yhdistelmässä sekä ulkovaatteille liukuovikaapistossa.
Ruokailutilassa tällä hetkellä 4-hengen ruokapöytä. Järjestystä muuttamalla löytyy tila myös 6-hengen ruokapöydälle.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ovipuhelin.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on todella siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Oman mieltymyksen mukaan asunnon kiinteiden kalusteiden ovia/etupaneeleja vaihtamalla tai huoneiden seiniä maalaamalla/tapetteja vaihtamalla on helppo tehdä asunnosta oman näköinen kokonaisuus.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kesäniitty
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Hypo
Tontin vuokrasopimus päättyy: 29.04.2065
Tontin vuokra: 35 994,00 €
Tontin koko: 3 132,00 m²
Pihan kuvaus: Taloyhtiöllä on viihtyisä piha, josta löytyy myös lasten leikkialue.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: V. 2025 PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus, tontti-, pohja-, pysty- ja vaakaviemärien kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön palovaroittimien uusiminen (verkkovirtavaroittimet). V. 2024 IV-konehuoneen ulkosäleikön lumisuojan asennus sekä räystäspellin kiinnitys ja tiivistys, pihan puoleinen julkisivu, parvekkeiden yläpuolisten pellitysten korjaus ja julkisivupaikkauksia. V. 2023 parvekelasien huoltokorjaukset, niiltä osin, kun tarve on olemassa huoltokorjauksille. V. 2022 kadun puoleisten kivetysten painaumien korjaukset (talkoilla), hissien määräaikaistarkastukset suoritettu, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus (Parkkisähkö Oy), savunpoistojärjestelmän akut uusittu, ohjainpaneelin vaihto, ilmanvaihdon esilämmitykseen (Fidelix Oy), huoneistokohtaiset lämpimän käyttöveden vesimittarit uusittu (Fidelix Oy), parvekelasien huoltotarkastus (Suomen Parvekehuolto Oy). V. 2021 Fidelix etähallintapalveluun siirtyminen ilmanvaihdon osalta. V. 2020 veden etäluentapalveluun siirtyminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: V. 2026 vesikaton kuntotarkastus, parvekkeiden kiinteiden lasien kunnon tarkastus, IV-kanavien nuohous, VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe.
V. 2027-2029 vesimittareiden kunnon tarkastus (kylmä vesi), elementti- ja liikuntasaumojen kunnon tarkastus.
Kuluvelvoitteet: Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden ajalle. Ei korjausohjelmaselvitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kustannusarvio on ainoastaan suuntaa-antava, joka perustuu suurin piirtein sanikäisissä ja samankokoisissa kiinteistöissä toteutettujen hankkeiden kustannuksiin. Huomioitavaa, että jokainen talo ja siinä tehtävä projekti on yksilöllinen, jonka todellinen kustannusarvio saadaan vasta hankesuunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen.
Autokatokset: 10
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöltä vuokrattavissa jonotusperusteisesti autokatos- ja tolppapaikkoja. Mahdollisuus sähköautonlataukselle. Helsingin kaupungin kiekkopaikat kadun vieressä.
Rajoitukset: Taloyhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.02.2026
Lainat: 441 648,38 €
Kiinnitykset: 6 455 325,00 €
Isännöitsijä: Reilu Isännöinti Oy
Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki
Isännöitsijä Antti Lyly
0102921991
info@reiluisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Irtainvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Palvelut: Kattavat Itä-Helsingin palvelut. Mm. liikunta-, ravintola-,terveys- ja päivittäistavarapalveluita paljon muutaman kilometrin säteellä. Lähikauppa K-Market n. 600m. Kauppakeskus Itis n. 3,1km. Vartiokylänlahden lenkkipolut ja ladut muutaman sadan metrin päässä. Vartiokylänlahtea kävellen n. 20min matkan päässä Puotilan Kartano, puisto ja uimaranta.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueilla. Mm. kovin suosittu Viikingin päiväkoti. Päiväkoti Meritähti alle 600m.
Koulu: Useita kouluja lähialueilla. Vartiokylän ala- ja yläaste. Mellunmäen ala-aste n. 1km.
Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla tai Helsingin kaupungin julkisella liikenteellä.
Bussipysäkki n. 400m. Puotilan metroasema n. 2,5km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 366,75 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 584,58 €
Muu vastike: 10,00 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 24€/hlö/kk on vesimaksuennakko. Tasaus oman huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Autopaikkavastike 15m² 2,00€/m², yht. 30€/kk. Katettu autopaikka 190€/kk.
Saunamaksu 20,00€/saunavuoro/kk.
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk