Vesirattaanmäki 7

Vesirattaanmäki, Espoo | Rivitalo | 4-5h, k, s

335,000 €
Debt-free price
96.0 m²
Living area
480.00 €/mo
Maintenance fee
2013
Year of construction

Valoisa ja toimiva rivitalon päätyhuoneisto Vesirattaanmäellä!

Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa puitteet mukavaan elämään niin arjessa kuin juhlassa. Asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa ja kodin keskiössä on avara olohuone ruokailutiloineen sekä keittiö ja toinen kodin kylpyhuoneista. Alakerrassa on myös tarvittaessa optio neljänteen makuuhuoneeseen. Asunnon suojaisa aidattu piha kutsuu nauttimaan vaikkapa kesäisistä aamukahvihetkistä.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin tilavat makuuhuoneet. Väljät kylpytilat saunoineen tuovat arkeen mukavuutta ja laatua. Parvekkeella voit vilvoitella saunan jälkeen avarista näkymistä nauttien ja auringonlaskuja ihaillen.

Asunnolle kuuluu kaksi tilavaa varastoa, joista toinen on lämmin, joten säilytystilasta ei tule puutetta. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka, joka on varustettu sähköauton latausasemalla.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Läheiset Oittaan ja Pirttimäen ulkoilualueet tarjoavat mahtavat ulkoilumaastot sekä kesäisin että talvisin.

Tule paikan päälle tutustumaan tähän kotiin ja anna sen mahdollisuuksien valloittaa!

Myynti ja esittelyt:
Tarja Oksanen LKV, DI, IAT, Partner
tarja@bo.fi
040 5655 567

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7454-7991
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ratasmylly
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 764,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan vihertävällä merkitty, puuaidalla rajoitettu piha-alue, jonka asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Puuaidan ja siinä olevan pihaportin hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.11.2026 asti.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin (osittain) huoltomaalaus, rakennusautomaation osittainen uusinta; 2024: parkkiruutujen maalaus, aitojen päällilautojen kunnostus; 2023: palovaroittimien uusiminen, salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien puhdistus ja säätö; 2017: piha-alueen asfaltointi; 2015: puomin asennus estämään ajo kevyen liikenteen väylälle, patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus (rakennuttaja)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS 2025-2029:
2025: vuokra-autopaikkojen muuttaminen sähköauton lataukseen sopiviksi yksittäin tarpeen mukaan, piha-alueen matalan kallioseinän lohkeaman seuranta, aluevarusteiden normaalit kunnostus- ja huoltotoimet tarpeen mukaan; 2026: Energiatodistusten uusinta, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, valvontakeskuksen uusiminen; 2029: pihavalaistuksen uusiminen LED-polttimoiksi jakson aikana, julkisivun elastisten liikuntasaumojen uusiminen, sähköpääkeskuksen ylläpitohuolto, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus - seurataan kuntoa jakson aikana (arvio vuonna 2030)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka K 14 (osake 8000) omilla osakkeilla hintaan 6500 €. Paikka on varustettu sähköauton latausasemalla.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja (YJ §7).
Lainat: 36 496,67 €
Kiinnitykset: 25 002 720,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Minna Lipponen, minna.lipponen@retta.fi, p. 010 2282000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja, huoneistokohtainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.espoo.fi
Vapautuu: 2 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 480,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 480,00 €
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko 22 €/hlö/kk, ja tasataan kulutuksen mukaan.
Autopaikka 20 €/kk, autopistokepaikka 10 €/kk.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.