Läpikäytävänkuja 6

Nuoliala, Pirkkala | Kerrostalo | 3h, tk, ph/wc, s, lasip.

219,000 €
Debt-free price
54.0 m²
Living area
189.00 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Osta omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi upea kulma-asunto Läpikäytävänkujalta!

Tämän ihanan asunnon sisätilat hurmaavat valoisuudellaan ja harkitulla skandinaavisella tyylillään. Tehokas pohjaratkaisu tarjoaa tilaa sekä yhdessäoloon että rauhoittumiseen. Kauniit ja helppohoitoiset vinyylilattiat luovat lämpimän ja laadukkaan tunnelman koko asuntoon, ja tyylikäs vaalea tupakeittiö kutsuu kokkailemaan. Itä-etelään avautuvalla lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia aamukahvista tai lounaasta.

Asunnon kylpyhuone on tilava ja tyylikäs, ja siellä on myös paikka pyykinpesutornille. Oman saunan löylyt kutsuvat rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Tässä kodissa vallitsee selkeys ja harmonia, ja asumismukavuus on taattu.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös sähköpistokkeellinen autopaikka hintaan 5 000 €.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tarjoaa mielenrauhaa tuleville vuosille ja pitää yhtiön kulut tasapainossa.

Tämä keskellä Pirkkalaa sijaitseva koti tarjoaa arjen mukavuutta ja helppoa liikkumista, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulu ja päiväkoti, löytyvät lyhyen matkan päästä.

Rauhallinen ja perheystävällinen asunto on erinomainen valinta kenelle tahansa, sillä alueen viihtyisä ilmapiiri houkuttelee nauttimaan elämän pienistä iloista. Älä jää paitsi tästä erinomaisen hinta-laatusuhteen kohteesta vaan sovi oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22680-26785
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, tk, ph/wc, s, lasip.
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+kt+s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Toisen makuuhuoneen ikkunat itään ja eteläänpäin ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelään päin. Olohuoneen ikkunat itään päin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä olevan tupakeittiön varusteet ovat: jääkaappi/ pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin hormiin, mikro, astianpesukone ja kiinteät kaapistot. Kaapistot: mdf.
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc, bidee, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Mustikka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 717,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 87. Voimassa 10.2.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Taloyhtiön valmistuminen
2022-2023 Normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet
2023 Ulkopuolinen tekninen tarkastus 1-vuotistarkastuksen yhteydessä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2023-2024 Perustajaurakoitsijan vuosikorjaukset
2023-vuosittain Leikkialueen turvallisuuden tarkistaminen ja Vss-tilan ja savunpoistojärjestelmän tarkastus
2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2028-3 vuoden välein Hajulukkojen tarkastaminen
2027 Huoneistojen palovaroittimien varaparistojen vaihto
2027- 5 vuoden välein Katon laajempi kuntotarkastus ja Parvekelasien toiminnan tarkastaminen
2028-6 vuoden välein Salaojien kuvaus/tarkistus
2029-10 vuoden välein Energiatodistuksen uusiminen - vanhenee 10.2.2030
2031 Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 9/2032)
2032 Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2032-10 vuoden välein Iv-laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö + kanaviston nuohous tarvittaessa ja Vss-tiiveyskoe
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kesällä 2023 yhtiössä sattui iso vesivahinko, jossa neljä asuntoa sekä osa porraskäytävistä kärsi eriasteisia vaurioita. Vesivahingon aiheuttamat vahingot on korjattu vuoden 2023 aikana.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöjärjestyksessä määriteltyjen asioiden lisäksi:
-Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) ajankohdassa 11/2024 talousarviossa määritellyn ylimääräisen hoitovastikkeen (kaikki hoitovastikelajit) lisäksi ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Hallipaikat: 20
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa tolpallinen autopaikka hintaan 5000 € (hoitovastike 14,58 €/kk).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 4 148 175,91 €
Kiinnitykset: 8 185 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö- Tahkola Tampere Oy
Petri Tiainen
petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista 10 M DNA Welho Oy. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto/LTO. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Pirkkalan Metsätähden, Asunto Oy Pirkkalan Mustikan ja Asunto Oy Pirkkalan Vanamon kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Https://www.pirkkala.fi/kaavoitus/
Palvelut: Partolan kattavat palvelut n. 1,5 km
Pirkkalan keskustan palvelut n. 1,8 km
Päiväkoti: Lähin n. 700 m.
Koulu: Pirkkala, lähin n. 800 m.
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki n. 300 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 189,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 122,02 €
Rahoitusvastike: 903,32 €/kk (16,73 €/m²)
Erityisvastike: 29,70 €/kk
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasaus laskutus on oman kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.