Matinraitti 14

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

269,000 €
Debt-free price
72.0 m²
Living area
396.00 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Ylimmän kerroksen remontoitu koti, jossa kokonaisuus on harkittu ja viimeistelty kauniisti. Tämä kolmannen kerroksen 72 m2 asunto on kauttaaltaan päivitetty ajattomilla ja trendikkäillä pintamateriaaleilla - kokonaisuus tuntuu rauhalliselta, yhtenäiseltä ja huolitellulta heti sisään astuessa. Koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee ilman odottelua.

Olohuone on avara ja selkeälinjainen tila, jossa tammiparkettilattia tuo lämpöä ja luonnollista sävyä vaaleaan yleisilmeeseen. Parketti jatkuu yhtenäisenä läpi asunnon, sitoo tilat toisiinsa ja luo harmonisen pohjan sisustukselle. Oleskelutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn - täällä nautit aamukahvit tai rauhalliset iltahetket suojassa säältä.

Keittiö on moderni ja pelkistetty, mutta samalla ajaton. Greigen sävyiset kaapistot, siistit linjat ja huolella valitut materiaalit tekevät tilasta raikkaan ja toimivan. Kokonaisuus on selkeä ja helppo kalustaa ja ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka keittiön yhteydestä, ikkunan ääreltä.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta – päämakuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja toinen huone toimii mainiosti lastenhuoneena, työtilana tai vierashuoneen, myös tästä huoneesta löytyy säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja sävymaailma on hillitty, näin ollen sopii moneen makuun.

Asunto sijaitsee taloyhtiössä As. Oy Matinraitti 14, omalla tontilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavasti peruskorjauksia ja esimerkiksi julkisivu-, katto- ja putkiremontit on hoidettu.

Tässä kodissa yhdistyvät huolellisesti toteutettu remontti, ajattomat materiaalivalinnat ja ylimmän kerroksen rauha.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan kohteeseen paikan päälle.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 781-851
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, peilikaappi valoilla, wc-istuin, pyyhekuivain, suihkuseinä, suihku

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Seinämateriaali: Maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Matinraitti 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 616,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet, IV-puutteet on korjattu niissä huoneistoissa, missä niitä oli havaittu
2024 Viemäreiden sukitus ja pihaviemäreiden korjauksia, IV-nuohous ja tasapainotus
2023 IV-koneen uusiminen A-B talo, viemäreiden kuntotutkimus
2022 Ikkunakorjaus, taloyhtiölaajakaista
2022-2021 Julkisivu ja vesikattourakka
2019 GHI-talon ympäristön kunnostus, metalliaidan uusiminen
2018 GHI-talon salaojat ja sokkelit
2017 Vesikattojen huoltokunnostus, kaukovalvonnan uusiminen
2016 Kivimuurin korjaus
2015 Pihan kunnostus, saunaosaston uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, liiketunnistinvalaisimien asennus pyöräsuojiin, GHI-talon väestönsuojan ilmanvaihdon tehostus
2014 Pihan perusparannus, 2 tolppavaloa uusittu sisäpihalla, GHI-talon kylmäkellarin poistaminen käytöstä, E ja F-portaiden lattiapinnoitteiden uusiminen, porraskäytävien ala-aulojen lattioiden laatoitus
2013 Teräväpiirtokanavien asennus antenniverkkoon, paikoitusalueen autopaikkojen maalaus, kuivaushuoneiden siirto
2012 Ulkovalaistuksen uusiminen numerovalokuutioihin, jäteaseman uusiminen, pihan perusparannus osa 1
2011 Sähköjärjestelmien uusiminen, G-portaan maanvaraisten lattioiden laatoitus, käyttövesijohtojen uusiminen, tietoverkon rakentaminen, antenniverkon uusiminen
2010 Talojen välisten lämpökanaalien uusiminen, lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen, patteri- ja säätöventtiilien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, CD ja EF-talojen saunaosastojen peruskorjaus
2009 Porrashuoneiden ulko-ovien ovipumppujen uusiminen, vesikattojen IV-kokoojalaatikoiden kansien uusiminen, A-portaan liiketilojen ikkunoiden uusiminen, vesi- ja lämpöjohtojen asbestieristeiden poisto
2008 Porrashuoneiden ulkolaatoituksien kunnostus, talokohtaisten ilmanvaihtokojeiden uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus parvekkeiden takaseiniin, AB ja GHI-talojen kylmiöiden kylmäkojeiden uusiminen, ilmanvaihtokojeen asennus D-portaan keittiöitä varten, soneran valokuituyhteys
2007 E-digitaalivahvistimen lisäys antenniverkkoon, porrashuoneiden ulkolaatoituksien kunnostus
2006 Poistoilmamäärien mittaus ja säätö
2005 Parvekkeiden peruskorjaus, räystäspeltien ja kellareiden ulko-ovien uusiminen, sokkelipintojen huoltomaalaus, parvekkeiden taustaseinien ja metalliulko-ovien kunnostus, huoneistoikkunoiden uusiminen tuloilmaikkunoiksi, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin

Yhtiöllä on erittäin kattava listaus vuodesta 1989 eteenpäin tehdyistä perusparannus ja korjaushankkeista. Täydellinen listaus remonteista saatavilla välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien kunnon selvitys, poistumisopasteiden asennus kellaritiloihin, yleiset tilat/G-portaan kellarin lattian korjaus, piha/esteettömyyskorjaus
2026-2029 Lukituksen uusiminen, E-F talon kuivaushuoneen muuttaminen, kellaritilojen maalaus, pihaan liittyvät kunnostustoimet, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, salaojien uusiminen, paikoitusalueen peruskorjaus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, pesuhuoneiden peruskorjaus 3 kpl
2030-2034 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 8 kpl, jäte ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu, iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmanventtiilien suodattiminen vaihto, lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys, lämmönvaihtimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

Edellä kuvattujen remonttien tarkemmat työselvitykset on kuvattu hallituksen kunnossapidon periaateohjelmassa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 45 kpl. 02/2026 tiedustelulla autopaikat ovat varattuja ja vapaita paikkoja ei tällöin ole ollut.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.02.2026
Lainat: 823 432,03 €
Kiinnitykset: 2 072 900,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, 2 saunaa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja 3 kuivaushuonetta. Yhtiöllä on erikseen vuokrattavia kylmäkellareita: talo 1 / 18 kpl, talo 2 / 15 kpl, talo 3 / 18 kpl.
Taloyhtiöllä on hoitovastikkeella katettava 10M/10M laajakaista- ja kaapeli-tv palvelu Telialta.
Ilmanvaihto koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 396,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 637,92 €
Rahoitusvastike: 241,92 €/kk (3,36 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 18,00 € / kk, kylmäkellari 20,00 € / kk, sauna 15,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämä valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja valtuus määritellä rahoitusvastikkeiden taso korkotason muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.