Moisiontie 3

Kaurasmäki, Ylöjärvi | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, p

83,000 €
Debt-free price
59.0 m²
Living area
267.52 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Myyntiin tilava kaksio rauhalliselta sijainnilta Ylöjärven Kaurasmäestä.

Tämä koti hurmaa niin sijaintinsa kuin tilavien huoneidensa ansiosta. Ikkunasta avautuvat kauniit metsämaisemat tässä läpitalon kaksiossa. Kodissa on yksi makuuhuone, iso olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone sekä hyvän kokoinen vaatehuone. Pinnat ovat siistit ja niitä on helppo muuttaa omaan makuun sopivaksi. Kodista löytyy lisäksi parveke, joka tulee kokemaan muodonmuutoksen julkisivuremontin yhteydessä.

Asunto Oy Keskimoisio on rakennettu vuonna 1967 ja sillä on oma tontti. Vuonna 2027 on tarkoitus käynnistää julkisivuremontti kiinteistössä, hankesuunnittelua ollaan aloittamassa. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2015 jonka yhteydessä on saneerattu taloyhtiön saunatilat. Putkiremontissa uusittiin käyttövesiputket ja pinnoitettiin viemäriputket. Yhtiöllä on kaksi liiketilaa katutasossa joista toinen on yhtiön omistuksessa. Lisäksi yhtiöllä on kerhotila jonka vuokraamisesta se saa vuokratuloja. Yhtiöllä on Elisan valokuituverkko.

Moisiontie sijaitsee ihastuttavalla sijainnilla omassa rauhassaan omakotitaloalueen vieressä. Taloyhtiö on rauhallinen ja asukkaat pitävät siitä hyvää huolta. Kauraslammen koulu sijaitsee kiinteistön vieressä, Kaurasmäen Sale ja bussipysäkit lyhyen kävelymatkan päässä. Haaviston kylkeen on valmistunut Prismakeskus josta löytyy hypermarketin lisäksi ravintoloita ja muita palveluja.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti ja lisätietoja,
Johanna Leppänen
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3415-3718
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keskimoisio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 009,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: parvekkeiden kuntotutkimus
2024: vesikaton kuntoarvio
2022: Elisan valokuituun liittyminen
2020: piha-alueiden kunnostaminen ja taloyhtiön poistoilmanvaihdon ilmamäärien uudelleen laskeminen ja säätö
2019: saunan puuremontti
2018: väestönsuojan painekoe
2015: putkiston linjasaneeraushanke toteutettu: käyttövesiputkistot uusittu, viemärit pinnoitettu, ulkopuoliset vesijohdot ja viemärit uusittu, sähköjärjestelmät ja kaapelointi uusittu huoneistokeskuksille asti, asennettu kiinteä datakaapelointi, talosaunan pesuhuone täyssaneerattu, saunan kiuas ohjauskeskuksineen uusittu, perusmuuri vesieristetty ja salaojitus uusittu, poistoilmakoneet ohjauksineen uusittu, poistoilmakanavisto puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, piha- ja käytävävalaistusta uusittu ja lisätty
2014: taloyhtiön muut ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä parvekkeiden ikkunaseinät uusittu. Lisäksi teetetty putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat
2013: pihan viemärikaivoa korjattu ja kansi uusittu, vesikate ja kattoikkunat sekä kattoluukut ja katon vedenpoistojärjestelmä uusittu, liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu
2011: kaukolämmityslaitteisto uusittu
2011: taloyhtiön saunaa remontoitu
2008: Molok-syväjätesäiliöt asennettu
2007: sokkelia korjattu, rakennettu kaksi lisäpysäköintipaikkaa jätepisteen viereen
2002: ulkovalaisimet maalattu
1999: julkisivut maalattu
1997: kylmälaitteet ja julkisivun saumaukset uusittu osittain
Kuluvelvoitteet: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025-2026 julkisivuremontin suunnittelu
2027-2028 julkisivuremontin toteutus

2025-2026 julkisivuremontin suunnittelun yhteydessä parvekkeet
2025-2027 julkisivuremontin toteutuksen yhteydessä parvekkeet

2027-2028 porrashuoneiden ovien uusinta julkisivuremontin yhteydessä

2026 märkätilojen kuntokartoitus

2025 palovaroittimien iän seuranta ja kaikkiin asuntoihin 10 vuoden paristot
Sähköpistokepaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrataan yhtiöltä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 132 238,68 €
Kiinnitykset: 1 233 637,59 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kimmo Mäkelä
Sarvijaakonkatu 5b A (4. kerros)
33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. -Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään tupakointipaikka taloyhtiön tontille.
Jatkossa sallitaan tupakointi taloyhtiön pihalla vain kyseisellä tupakointipaikalla.
- 12.6.2024 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden kuntotutkimus hallituksen esityksen mukaisesti.
(Hallitus esittää, että julkisivututkimuksen lisäksi teetetään parvekkeiden kuntotutkimus.
Kuntotutkimuksen kulut huomioitu vuoden 2024 talousarviossa hoitovastikemenoina.)
- Päätettiin yksimielisesti poistaa kylmäkellari käytöstä hallituksen esityksen mukaisesti siinä vaiheessa, kun sitä ei voida enää korjata. Hallitus valtuutettiin käyttämään liian suurien korjauskustannusten määrittelyssä omaa harkintaa ja päättämään milloin kylmäkellari otetaan pois käytöstä.
(Hallitus esittää, että tila voi toimia kylmäkellarina siihen saakka, kunnes sitä ei voida enää korjata. Käytöstä poisto
tapahtuisi arviolta n. 1-2 vuoden päästä.)
- 30.6.2025 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin julkisivujen ja parvekkeiden korjausten hankesuunnitteluun lähtemisestä hallituksen esityksen mukaisesti:
Hallitus esittää julkisivujen ja parvekkeiden korjausten hankesuunnittelun käynnistämistä ja
hankesuunnittelun rahoittamista taloyhtiön tilivaroin n. 10.000,00 eurolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki
Palvelut: Kaurasmäen Sale 400 m
Pääkirjasto Leija 1,5 km
Terveyskeskussairaala 3,0 km
Elovainion palvelut 3,0 km
Päiväkoti: Päiväkoti 600 m
Koulu: Kauraslammen koulu naapurissa, yläkoulu ja alakoulu
Liikenneyhteydet: Kauraslammen koululta bussi 80
81 linja Hiedanrantaan
Vapautuu: 31.5.2026 tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 267,52 €/kk (4,53 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 267,52 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapeli-tv maksu 1,05 €/kk
Kerhohuone vuokra 150 €
Varasto vuokra 58 €
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai pääomavastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii
- Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike 2 uudelleen korontarkistuspäivän 23.12.2024 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.
(Mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti)
- Päätettiin yksimielisesti rahastoida lainaosuussuoritukset
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 9,00 €/kk