Aurinkotuulenkatu 14

Harjuniitty, Nokia | Paritalo | 5h, avokeittiö, khh, kph/s, autokatos

378,000 €
Debt-free price
126.0 m²
Living area
341.66 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

BO!

Uutta asukastaan odottaa vuonna 2022 valmistunut perhekoti Nokialla.
Tervetuloa kotiin, jossa moderni rakentaminen, harkitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta varsin sujuvaa. Tämä 126 m²:n viiden huoneen, upea asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalokoti sijaitsee poikkeuksellisen suojaisalla tontilla arvostetulla Harjuniityn alueella – ympäristössä, jossa arki sujuu mutkattomasti ja luonto sekä palvelut kulkevat rinnalla.

Olohuone, avokeittiö ja eteiskäytävä muodostavat yhtenäisen, tyylikkään tilan vaaleanharmaan laattalattian ansiosta. Keittiö hurmaa modernilla ilmeellään: mustat kaapistot, puunsävyiset tasot ja integroidut kodinkoneet luovat ajattoman kokonaisuuden, jota saarekkeen lisäsäilytystilat ja erillisliesi aktiivihiilisuodattimella täydentävät. Sama visuaalinen linja jatkuu kodinhoitohuoneessa, josta on suora kulku terassille – käytännöllinen ratkaisu monenlaisen perhekunnan tarpeisiin. Kauniissa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja wc-istuin - tilava sauna tyylikkäällä, mustalla lasiseinällä viimeistelee kokonaisuuden. Suurimmassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ja lisäkaapistojen ansiosta, Säilytystilaa löytyy runsaasti myös kolmesta muusta makuuhuoneesta. Energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä viilentävä ilmalämpöpumppu varmistavat asumismukavuuden kaikissa olosuhteissa.

Takapiha on toimiva ja tilava! Terassiin upotettu kuuden hengen poreallas kutsuu rentoutumaan vuodenajasta riippumatta ja terassille mahtuu lisäksi ruoka- ja sohvaryhmäkin. Tämän asunnon käytössä on lisäksi autokatoksen takana oleva piha-alue, jossa nykyisillä asukkailla on mm. trampoliini sekä keinut. Etupihalta löytyy yhden auton autokatos, jossa sijaitsee myös asunnon ulkovarasto. Katos on varustettu sähköauton latausasemalla. Piha on myös asfaltoitu, joka helpottaa pihanhoitoa huomattavasti ja pitää yleisilmeen siistinä!

Harjuniitty on moderni ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue, joka on tunnettu harjumaisemistaan ja lapsiystävällisyydestään. Alueella on kaksi päiväkotia (+ Lauttalan päiväkodin esikouluyksikkö), oma koulu, runsaasti leikkipuistoja sekä lähikauppa. Kaavoitussuunnitelmat tuovat jatkossa lisää palveluita ja vahvistavat alueen vetovoimaa entisestään. Sijainti on toimiva myös työssäkäyvälle: matka sujuu autolla Tampereelle alle puolessa tunnissa. Nokian juuri uudistetulta rautatieasemalta hyppäät näppärästi lähi- /IC-junan tai bussin kyytiin, Harjuniittyyn suunnitteilla oleva lähijunaseisake parantaa yhteyksiä lisää tulevaisuudessa.

Varaathan rohkeasti oman esittelyaikasi!

Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-126
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avokeittiö, khh, kph/s, autokatos
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h+k+khh+2wc+vh+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilassa laminaattilevyt.
Saareke, jossa laatikostoja ja erillisliesi + aktiivihiilisuodatin
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolmessa makuuhuoneessa kaksi kiinteää kaapistoa / makuuhuone.
Isossa makuuhuoneessa kolme kiinteä kaappia.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku terassille.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteiskäytävä laattaa ja seinät maalattu. Eteisessä kiinteät kaapistot.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema, asennettu 2024.
Poreallas, 2022, Wellis Malaga Premium 6 hlö, upotettu terassiin.
Muutostyöt huoneistossa: Etupihan asfaltointi 2023
Sähköauton latausasema, 2024 (Kovasähkö Oy)
Terassin laajennus molempiin huoneistoihin, 2022 (huom. laajennusosuus osakasvastuulla)
Poreallas 2022
ilmalämpöpumppu (vain viilennys), 2022
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 126,0 m² (126,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Aurinkotuulenkatu
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Nokian Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.01.2081
Tontin vuokra: 4 116,50 €
Tontin koko: 1 269,00 m²
Pihan kuvaus: 5 § PIHA-ALUEIDEN HALLINTA
Yhtiön hallinnassa on etupiha Aurinkotuulenkadun ja paritalon välissä.
Yhtiön hallinnassa olevan etupihan eteläisenä rajana on huoneisto 1:n etu-
ulkonurkasta vedettävä suora linja talousrakennus 1:n lähimpään
etelänurkkaan ja tästä talousrakennuksen sivuseinän suuntaisesti suoraan
Aurinkotuulenkadulle. Pohjoisena yhtiön hallinnassa olevan etupihan rajana
on huoneisto 2:n etu-ulkonurkasta vedettävä suora linja talousrakennus 2:n
lähimpään pohjoisnurkkaan ja tästä talousrakennuksen sivuseinää mukaillen
suoraan Aurinkotuulenkadulle.

Kaikki muut piha-alueet ovat huoneistojen 1 ja 2 hallintaan oikeutettujen
osakkaiden hallinnassa. Huoneisto 1:n osakas hallitsee piha-alueen
eteläpuolta ja huoneisto 2:n osakas piha-alueen pohjoispuolta. Osakkaiden
hallinnassa olevien piha-alueiden raja kulkee paritalon takapihalla
huoneistojen väliseinän suuntaisena linjana tontin rajaan asti. Osakkaalla
on oikeus niin halutessaan rakentaa omalla kustannuksellaan enintään 170
cm korkea aita takapihan rajalle. Aita voi olla pensasaita tai kevyt
puuaita. Osakkailla on oikeus rakentaa hallinnassaan olevalle pihalle
kohtuullisen kokoisia rakennelmia, kuten terassi, leikkimökki, kasvihuone
ja poreallas. Kaikista rakentamiseen liittyvistä lupa-asioista ja
kustannuksista vastaa osakas.
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 98. Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen, kunnossapitotarveselvityksen (2025) ja toimeksiantajan mukaan:
2025 Palovaroittimet tarkistettu
2025 Talon ja autokatoksen huoltomaalaus
2025 Takapihan väliaidan maalaus
2024 Takapihan väliaita tehty (naapuriasunto tehnyt/teettänyt)
2024 Rakennuttajan takuukorjauksia (mm. ääniongelmat, jotka johtuivat yhtenäisestä lattiavalusta. Korjauksen jälkeen suoritettiin äänimittaus, josta laadittiin raportti. Mittausten perusteella todettiin, että ääniongelma on saatu korjattua. Yhtiökokouspöytäkirjassa 6/2024 lueteltu takuukorjaukset ja toteutustavat.)
2024 Normaalit vuosihuollot.
2023 Pihan asfaltointi
2023 Rakennuttajan takuukorjauksia ja normaalit vuosihuollot
2022 Normaalit vuosihuollot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen (2025) mukaan:
KORJAUKSET JA HUOLLOT VIISIVUOTISKORJAUSSUUNNITELMA
Hallituksen esitys viisivuotiskorjauksista kaudelle 2026-2030:
2026 Normaalit vuosihuollot
2026 Etupihan terassin huolto ja öljyäminen
2026 Pientareen ja nurmikon kunnostus (etupihan ojien kunnostus), tämä siirretty vuodelta 2025.
2026 Tehostesisennykseen huoltomaalaus
2028 Vesikaton tarkastus/huolto
Autokatokset: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhden auton autokatos sähköauton latausasemalla.
Kiinnitykset: 600 000,00 €
Isännöitsijä: Asiantuntijapalvelu Paasirova / Jouni Paasirova, Vantaa
Puh: 050-5023423
jouni.paasirova@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kiinteistötunnus 536-8-122-6, Jetta-talo, vesikiertoinen lattialämmitys, huonekohtaiset termostaatit, koneellinen tulo/poisto, huom! Tässä huoneistossa ei kaapeli-tv:tä, ulkovarastot molemmilla asunnoilla autokatoksessa, kaksi autokatosta, tekninen tila asuntojen välissä. Laaja Kiinteistön täysarvovakuutus, Pohjola Vakuutus Oy. Perustajaosakkaalla on suorityskyvyttömyysvakuutus Pohjola Vakuutuksella. Taloyhtiöllä Drive-kansio, jossa kaikki dokumentaatio mm. piirroksista takuukorjauksiin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa Nokian kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 341,66 €/kk (2,71 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 341,66 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20 eur/kk/hlö. Veden perusmaksu 8 eur/kk/huoneisto. Vesi: kylmä: 6,22 e/m3, lämmin: 9,39m3. Tasauslasku kerran vuodessa.

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 2,8 eur2/kk, 352,80 eur. Veden perusmaksu 8,00 eur/kk/huoneisto.
Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan (mm. poreallas ja sähköauton lataus).

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ylimääräinen yhtiökokous 30.12.2025: Osakkaat antavat hallitukselle oikeuden periä tai olla perimättä ylimääräinen yhtiövastike.