Tarhakatu 5

Keskusta, Hanko | Puutalo-Osake | 2 h, k, alkovi. kph (Yj: 2h+k+kh+wc)

248,000 €
Debt-free price
72.5 m²
Living area
290.00 €/mo
Maintenance fee
1896
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään puutaloasuntoon, joka sijaitsee idyllisen Kylpyläpuiston kupeessa!

Tämä kodikas päätyhuoneisto hurmaa heti sisään astuessasi. Vuonna 1896 rakennetun talon ylin kerros tarjoaa viehättävää vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä käytännölliseen ja muuntelukelpoiseen pohjaratkaisuun. Huoneiston sydän on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, tarjoten mahdollisuuden erilaisiin tilajärjestelyihin. Keittiön takana oleva alkovi tuo lisätilaa, ja se on helposti muokattavissa esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy vaatekaapisto. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.

Rakennuksen ympäröimä vehreä pihamaa kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan rauhallisista hetkistä. Ylätasanteen parveke on myös asukkaiden käytössä. Keskeinen sijainti yhdistää parhaat puolet kaupunkielämästä ja Kylpyläpuiston rauhasta. Alueen vehreä ympäristö tarjoaa monipuoliset palvelut ja aktiviteetit aivan kivenheiton päässä. Lähistöltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuurielämyksetkin, ja meren läheisyys tuo mukanaan mahdollisuuden nauttia Hangon kauniista rannoista vuoden ympäri. Varaa oma esittelyaikasi!

Jenni Kilgast
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156
jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 161-177
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k, alkovi. kph (Yj: 2h+k+kh+wc)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 72,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaan sisältyy matalampia, alle 160 cm korkuisia tiloja. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Puutasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone. Remontoitu arviolta 2008.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone, jossa lattialämmitys ja pesukoneliitännät. Remontoitu arviolta 2008.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Eteisessä puulattia, muualla laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, makuuhuoneen liukuovikaapisto, alkovin ja olohuoneen syvennyksen seinähyllyt
Muutostyöt huoneistossa: 2010 olohuoneen seinäsyvennysten avaus, laminaatin asennus (oh, mh, k), pintojen maalaus, 2018 suihkukaapin asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tarhakatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 810,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1896
Rakennusmateriaali: Tiili, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut, uuden hankkimisen prosessi käynnissä.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A-talon maalaus
2022 Varastorakennuksen kunnon selvitys
2021 B-talon ulko-ovien kunnostus
2020 Pihavalojen asennus ja B-talon portaisiin kaiteet
2018 A-talon kellarin vesi- ja viemäriverkosto kuntotarkastettu ja kuvattu
2018 A-talon kattoa paikattu pohjoispäädyssä, toisessa päädyssä huonokuntoiset laudat vaihdettu ja maalattu
2016 B-talon maalaus
2016 B-talon viereinen aita uusittu
2016 Saunakiuas vaihdettu
2013 Valokuitukaapeli (Karjaan Puhelin)
2012 A-talon katto maalattu
2009 Kaukolämpöön liittäminen
2005 C-talon julkisivuremontti
2004 Taloyhtiön pääviemäri ja vesiliitäntä uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2025 Palovaroittimien kartoitus (taloyhtiövastuun haltuunottaminen 2026)
2025 Ikkunoiden kunnostaminen A-Talo sekä ulko-ovien kunnostus, julkisivun kunnostaminen (päätetty)
2025 Ikkunoiden kunnostus C-Talo
2027-2029 Sähköauton latauspisteen selvittäminen ja toteutus
2025-2028 C-talon julkisivun kuntoa seurataan.
2026-2027 A-talon katon saumaus.
2026 Katon kuntokartoitus
2026-2027 Varastorakennuksen mahdolliset toimenpiteet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä vakiintuneen käytännön mukaan autopaikka käytössä pihalla. Ei virallisesti nimettyjä autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.02.2026
Lainat: 90 329,78 €
Kiinnitykset: 342 047,00 €
Isännöitsijä: Hangö Bokföringsbyrå Ab/Niklas Puumala, 040 501 3546, niklas@annioy.com, info@hanbok.eu
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, urheiluvälinevarasto, varasto ja työtila, varastovaja, vinttikomero, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hangon kaupunki, https://map.hanko.fi/
Vapautuu: 01.07.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 358,88 €
Rahoitusvastike: 68,88 €/kk (0,95 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 5,21 €/m3, lämmin vesi 9,42 €/m3.

Hallituksella valtuudet periä 23.11.2025 tehdyn päätöksen mukaisesti enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.