Niittykatu 10

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 3 h, kt, kph/wc (yj. 2h+kt+viherh)

299,000 €
Debt-free price
46.0 m²
Living area
54.5 m²
Total area
2020
Year of construction

Ylimmän kerroksen valoisa koti avarin näkymin!

Tervetuloa viihtymään ylimmän kerroksen valoisaan ja loistavalla sijainnilla olevaan kotiin Niittykummussa! Tämä kokonaisuudessaan 54,5 m²:n läpi talon -asunto tarjoaa kompaktin mutta poikkeuksellisen käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta.

Suurista ikkunoista luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa ja tekee tunnelmasta ilmavan. Upean avarat näkymät yli kattojen sekä Länsiväylän suuntaan. Asunnon sydämenä toimii vaaleakalusteinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja hyvin suunnnitellut työskentelytilat tekevät arjesta sujuvaa.

Kodissa on kaksi erillistä huonetta, joista toinen on virallisesti viherhuone – käytännössä täydellinen tila makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Monikäyttöinen ratkaisu antaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Tästä 8,5 m²:n huoneesta ei makseta vastikkeita.

Tilava kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta: reilun kokoinen tila muistuttaa tunnelmaltaan pientä kotispaata, jossa on mukava aloittaa ja päättää päivä.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat. Pihapiirissä ovat viihtyisät oleskelualueet, lasten leikkipaikka sekä talopesula ja kuivaushuoneet. Lisäksi käytössä ovat viihtyisät kerho- ja saunatilat.

Sijainti on erinomainen: arjen lähipalvelut löytyvät kauppakeskus Niitystä. Niin Tapiolan kuin kauppakeskus Iso Omenankin monipuolinen palvelutarjonta ovat muutaman kilometrin päässä. Niittykummun metroasemalle on vain 450 metrin kävelymatka ja liikkuminen eri puolille pääkaupunkiseutua on hyvin sujuvaa.

Omaa autoa käyttävän on mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autohallipaikka hintaan 16 000 €.

Tämä koti yhdistää modernin taloyhtiön, ylimmän kerroksen valoisan tilaihmeen sekä erinomaisen sijainnin – tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4827-5025
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, kt, kph/wc (yj. 2h+kt+viherh)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 8,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat 8,5 m² on asumiskäyttöön soveltuva viherhuone, josta ei makseta vastikkeita.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toinen makuuhuone on virallisesti viherhuone, jossa sähköpatterilämmitys.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Ns. viherhuoneessa lattia laatta.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Keittiön kaappiin vaihdettu ovet ja lisätty hyllyjä sekä integroitu mikro/uuni.
Eteisen kaappi vaihdettu.
(Ei tehty muutostöinä.)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Raide
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 022,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Suojakiveys/Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Rakennuttajalta kesken jääneiden vuosikorjausten toteuttaminen
2023 Vuositarkastuksen jälkitarkastus
2022 IV-säädöt
2022 Vuositarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Julkisivujen pesu
2027 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus
2028 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö
2028 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 50 000 euroa, josta käytetty 13 375,27 €/ 20.2.2026

Yhtiökokous 26.5.2025 päätti perustajaurakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneiden takuukorjausten loppuun suorittamisen rahoittamista lainalla, joka on suuruudeltaan enintään 50.000,00 €. Lainojen vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika enintään 5 vuotta + remonttitililimiitti 2 vuotta. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan rahoitus, valitsemaan lainantarjoaja, sekä päättämään lainamuoto. Ensisijaisesti pyritään avaamaan yhtiölle remonttitililimiitti, joka konvertoidaan velkakirjalainaksi korjausten valmistuttua. Hallitus valtuutettiin hyväksymään tai hylkäämään pankin mahdollisesti tarjoama korkosuoja. Isännöitsijä valtuutettiin sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Konvertoitua lainaa lyhennetään taloyhtiön hoitotaloudesta.
Hallipaikat: 10
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat osakkeina. Lisäksi yhtiöllä yksi autopaikka liikuntaesteisille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.01.2026
Lainat: 5 205 875,90 €
Kiinnitykset: 78 148 350,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p. 09 6122 600 ja asiakaspalvelu@hsi.fi. Isännöitsijä Juha Koivunen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula (2.krs), kuvaushuone (2.krs), ulkoiluvälinevarastot (2.krs), LVV-tila (3.krs).

Yhtiöllä on oikeus käyttää tontin 49-15-81-1 piha-aluetta ja sillä sijaitsevia leikkivälineitä, ulkoiluvälinevarastoja ja jätepistettä. Lisäksi yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Espoon vaununkulman tiloissa sijaitsevia kerho- ja saunatiloja. Yhtiö on allekirjoittanut yhdessä korttelialueen muiden omistajayhtiöiden kesken yhteisjärjestelysopimuksen ja se kirjataan Vantaan kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluissa.

Yhtiötä rasittaa hallinnanjakosopimus, jonka osapuolia ovat Asunto Oy Espoon Raide, Asunto Oy Espoon Vaununkulma, Asunto Oy Espoon Kisko ja FIM Vuokratontti Ky.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 607,20 €
Rahoitusvastike: 377,20 €/kk (8,20 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Mediavastike 0,80 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.