Hipunraitti 12

Linnainmaa, Tampere | Rivitalo | 3-4h, avok, khh, kph/s, terassi, parveke, at

412,000 €
Debt-free price
122.0 m²
Living area
141.9 m²
Total area
2023
Year of construction

BO!

2023 valmistunut rivitalokoti Linnainmaalla – maalämpö, lämmin autotalli, terassi, piha ja kaksi lasitettua parveketta. Heti kaupanteosta vapautuva 3-4 huoneen asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tässä asunnossa arki rakentuu toimivasti kahteen kerrokseen.

Sisääntulon aula- /eteistila on laatoitettu vaalealla, marmorikuvioidulla laatalla, joka tekee arjesta käytännöllistä kestävyytensä ja helppohoitoisuutensa ansiosta. Portaikon tyylikkäät lasikaiteet korostavat kodin ilmavaa ja modernia ilmettä tuoden ripauksen luksuksen tunnetta. Keittiön ja olohuoneen yhdistää avara tila, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti valoa ja mahdollistavat heti asuntoon sisään astuessa näkymän terassille ja asunnon takapihalle. Keittiön saareke tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa ja se on varustettu induktioliedellä ja aktiivihiilisuodattimella. Vaalea, ajaton värimaailma ja selkeälinjainen suunnittelu vastaavat monen asukaskunnan tarpeisiin. Molemmista kerroksista löytyy lisäksi erillisvessat.

Yläkerta on rauhoitettu levolle ja arjen toimivuudelle. Makuuhuoneiden lisäksi aulatila mahdollistaa luontevan paikan esimerkiksi työpisteelle. Aulasta on kulku asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja pienemmässä makuuhuoneessa kaapistot. Kaksi lasitettua parveketta tarjoavat lisää oleskelutiloja erityisesti keväästä syksyyn. Kylpyhuoneessa ja saunassa arjen spa-tunnelma syntyy tyylikkäästä laatoituksesta, lasiseinän takana avautuvasta saunasta sekä kahdesta sadesuihkusta. Pesutilojen vieressä on kodinhoitohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta löytyy myös poreallasvaraus.

Asunto Osakeyhtiö Tampereen Linnainmaan Rosamaria muodostuu kolmesta huoneistosta. Taloyhtiön uusiutuvaan energiaan perustuva huoneistokohtainen maalämpöjärjestelmä lattialämmityksellä takaa edulliset asumiskulut, ja asuntokohtaiset lämpimät autotallit (sis. vesipisteen sekä kaukosäätöisen oven) tarjoavat suojaa autolle säällä, kuin säällä. Lisäksi on mahdollisuus ostaa piha-autopaikka omana osakkeenaan hintaan 7000 euroa.

Linnainmaa on tunnettu rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstään, ja sen palvelut ovat vertaansa vailla. Alueella on kattavat liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat päivittäispalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, takaavat helpon arjen. Tästä kodista on lyhyt matka sekä luonnon helmaan että kaupungin sykkeeseen, mikä tekee siitä täydellisen paikan asua ja viihtyä pitkäksi ajaksi eteenpäin.

Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan tämän asunnon ainutlaatuiseen tunnelmaan. Varaa esittelyaika jo tänään!

Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1460-2878
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, avok, khh, kph/s, terassi, parveke, at
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 122,0 m²
Muut tilat: 19,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3-4 h+k+s+parveke+at. Asuintilat 122 m² ja lämmin autotalli rakennuksessa 19,90 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: 2 kpl parveketta, itä-länsi, näkymät oleskelupihalle sekä kadulle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaapistot, valaistut pyöreät peilit
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Oleskelupihan puoleisella parvekkeella poreammevaraus.
Muutostyöt huoneistossa: Taloyhtiön käyttöönottotarkastus on tehty 22.3.2023 ja katselmuksessa todetut puutteet on hoidettu kuntoon ja kohde hyväksyttiin käyttöön otettavaksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Rosamaria
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2080
Tontin vuokra: 5 544,40 €
Tontin koko: 742,00 m²
Pihan kuvaus: Länsisuuntainen oleskelupiha.

YJ: Asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan myös asuntoihin liittyviä terasseja ja piha-alueita. Kunkin asunnon hallintaan kuuluu asunnon ympärillä oleva piha-alue, kuten liitekarttaan tarkemmin on rajattu. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan piha-alueillaan, terasseillaan tai rakennuksissa muutoinkaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Satula
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 95. Voimassa 06.03.2033.
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on niin uusi, ettei kunnossapitotarvesuunnitelmaa ole vielä laadittu.
Pihapaikkoja: 3
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmin 19,90 m² autotalli, lattialämmitys, lattiakaivo, vesipiste, kaukosäätöinen nosto-ovi.

Lisätietona taloyhtiössä 3 kpl ulkoautopaikkoja: Autopaikat sijaitsevat kiinteistöllä 837-37-5728-2, josta yhtiö hallinnoi yhteisjärjestelysopimuksen nojalla kolmea autopaikkaa.
Paikat ovat kylmiä pihapaikkoja. Pinta-ala 15 m², on noin arvoinen.

Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka, osakkeet 4342-4345, velaton hinta 7000 euroa, hoitovastike 10,125 eur /kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.02.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 014 256,99 €
Isännöitsijä: Ulla Muranen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiölle on otettu suorituskyvyttömyysvakuutus If-vakuutusyhtiöltä 3.10.2022 rakentajan Leike Oy:n toimesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki p. 03 565 611
Palvelut: Prisma Linnainmaa 1,4 km, terveysasema 1,2 km, kirjasto 1.4 km Koilliskeskus
Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 1 km
Koulu: Linnainmaan koulu 0,8 km
Liikenneyhteydet: TKL 17, 350 m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 329,40 €/kk (2,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 329,40 €
Vesimaksu: 0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Erillisen ulkoautopaikkaosakkeen hoitovastike 10,125 eur /kk.

Vesi kulutuksen mukaan.
Tampereen Vesi hinnasto 2026:
Vesi 1,93 eur / m3 (sis. ALV) + perusmaksu
Jätevesi 3,36 eur/m3 (sis. ALV) + perusmaksu