Koskelantie 33

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | Avok, rt, oh, 3 mh, kph (yj. mukaan 4h+k)

439,000 €
Debt-free price
87.0 m²
Living area
386.24 €/mo
Maintenance fee
1955
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 14:00-14:30

Tunnelmallinen ja valoisa 1950-luvun päätyasunto vehreässä Käpylässä.

Tervetuloa tutustumaan kolmen makuuhuoneen tilavaan huoneistoon Helsingin halutuimmalla ja viehättävimmällä alueella, Käpylässä. Tämä idyllinen alue hurmaa historiallisella ilmeellään, vehreydellään ja erinomaisilla liikenneyhteyksillään – kaikki tärkeä on kävelyetäisyydellä.

Vuonna 1955 valmistuneessa, peruskorjatussa kerrostalossa yhdistyvät aikakauden arkkitehtuuri, jossa selkeät linjat ja suuret, kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä metsän suuntaan, ja se onkin täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai hengähtää arjen keskellä.

Selkeä pohjaratkaisu tekee asunnosta toimivan ja helposti omien tarpeiden mukaan muunneltavan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, ja kaikki kolme makuuhuonetta jäävät omaan rauhaansa asunnon toiselle puolelle.

Taloyhtiötä on huollettu ja ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella, eikä suuria remontteja ole tällä hetkellä tiedossa. Moderni ekologinen maalämpöratkaisu lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutensa asioista tuo myös kustannussäästöjä. Yhtiön hyvin hoidetusta pihapiiristä huolehtii oma talonmies.

Tämä asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, läheltä löytyvät niin Käpylän kuin Koskelankin palvelut, päiväkodit ja koulut. Useat puistot ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, ja kesäaikaan Kumpulan maauimala ja urheilupuisto tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle henkilökohtainen esittelyaika!

Pia Lundenberg
p. 040 522 1967
pia.lundenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12532-13075
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Avok, rt, oh, 3 mh, kph (yj. mukaan 4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Kaksi makuuhuonetta itään aamuauringon suuntaan, yksi makuuhuone, keittiö ja oh etelään, olohuoneen toinen ikkuna länteen.
Parveke etelän suuntaan, metsäiset näkymät.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen sekä ruokailutilan lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Pääkaupungin Karjalaisten Asunto-osakeyhtiö
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 75 988,22 €
Tontin koko: 4 148,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3.11.2032 saakka.
E-luku 120
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022-2023 Viherpihan kunnostus
2022 Aurinkosähkövoimala
2021-2022 Maalämpöurakka
2020 Asuntojen vikavirtasuojien testaus ja korjaus
2020 Öljysäiliön poisto
2019-2020 Viemäreiden huuhtelu (alimpien kerrosten keittiöhaarat ja kiinteistön runkoviemäri)
2019 Vesikaton kuntokartoitus (välittömät huoltokorjsukset tehty)
2014 Jäteaseman uudistaminen
2012-2014 Ulkoalueiden kunnostaminen
2013 Karmiventtiilien asennus asuntoikkunoihin
2013 Hissikorien sisustus
2010-2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu
2008 Veden ohjauksen parantaminen takapihalla, pesulan uudet koneet
2005-2006 Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen ja sähkösaneeraus
2001 Porrashuoneiden maalaus ja porras huoneiden ikkunoiden kunnostus
1997 Asfaltointi
1996 Kaukolämpökeskus
1995 Ikkunoiden uusiminen
1993 Vesikaton uusiminen (tiilikatto)
1990 Patteriventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus
2026-2026 Viemäreiden kuvaus/huuhtelu
2025-2026 Huoltomaalauksia (pääovet, parvekkeet, hissikorit)
2026-2027 Rappukäytävien kunnostus
2026-2027 Ikkunoiden huolto
Kuluvelvoitteet: Hallituksella on valtuudet kerätä 1kk:n ylimääräinen hoitovastike
Hallipaikat: 13
Pihapaikkoja: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokraus jonotuksen mukaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Lunastuslauseke yhtiöjärjestys 7§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.03.2026
Lainat: 174 203,80 €
Kiinnitykset: 1 953 400,00 €
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy, Sampsa Linso p. 09 72 888 623
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Tontin uusitun vuokrasopimuksen myötä uusi vuosivuokra tuli voimaan siten, että v. 2016 vuokrasta peritään 50%. Vuokranalennus pienenee 10 vuoden ajan vuosittain 5% siten, että elinkustannusindeksiin sidottua täysimääräistä vuokraa perittäisiin 1.1.2026.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Vapautuu: N. 2 kk tarjouksen hyväksymisestä

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 386,24 €/kk (4,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,28 €
Rahoitusvastike: 87,04 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallipaikka 55,00 - 66,00 euroa. Autotallit ovat erikokoisia ja vuokrat perustuvat pinta-alaan.
Pesutupamaksu 1,25 €/koneellinen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 8,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk