Plassinkatu 11

Kärsämäki, Turku | Rivitalo | 3h+k+s+vh+ulkovar.+terassi yj. 3h+k+s

178,000 €
Debt-free price
85.0 m²
Living area
314.50 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Unelmoitko viihtyisästä ja kompaktista rivitalokodista, jossa on luontoa ja puistoja lähellä?
Nyt myynnissä ihastuttava saunallinen rivitaloasunto Kärsämäessä, rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella, puiston ja metsän läheisyydessä, mutta silti palveluiden äärellä.

Tämä 85 m²:n kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun. Huoneet ovat tilavia, ja kokonaisuus on käytännöllinen sekä viihtyisä.

Alakerrassa on sisään tultaessa tuulikaappi ja eteinen, joiden yhteydessä sijaitsee erillinen wc, joka on uusittu vuonna 2012. Keittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja avaran oleskelutilan, ja niiden väliin avattu oviaukko tuo lisää tilan tuntua sekä sujuvuutta arkeen. Olohuoneesta on suora kulku suojaisalle takapihalle, jossa vuonna 2019 uusittu terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä.

Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet. Niiden välissä on vuonna 2020 saneerattu tyylikäs saunaosasto kylpyhuoneineen ja wc tiloineen. Myös vaatehuone löytyy, joka tuo lisää säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu takapihan suuntaan, täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen tai rauhoittua ilta-auringossa.

Kokonaisuudessaan koti on siisti ja kutsuva. Pinnat ovat pääosin alkuperäisiä, joten kevyillä pintapäivityksillä ja omannäköisellä viimeistelyllä voit helposti luoda tästä juuri oman tyylisi mukaisen kodin.

Sijainti on erinomainen.
Läheltä löytyvät luontoalueet, puistot, jalkapallokentät, kuntosalit, Leaf Center ja kauppoja. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat noin 2 km säteellä, ja Turun keskustaan on matkaa vain noin 5 km.

Lähin bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, ja bussiyhteydet Turun keskustaan, lentokentälle ja satamaan kulkevat noin 10 minuutin välein.

Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhaa, luontoa ja arjen sujuvuutta. Tässä on mahdollisuus tehdä kodista juuri sinun näköisesi pienellä vaivalla ja suurella viihtyvyydellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viehättävään rivitalokotiin. Nähdään näytöllä!

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 487-578
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+vh+ulkovar.+terassi yj. 3h+k+s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät takapihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pitkänmallinen keittiö
mahtuu hyvän kokoinen pöytä.
Kaappi- ja laskutilaa reilusti.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kph allaskaappi ja peili, missä myös valot. Seinäkaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc allaskaappi ja peili. Ei lattialämmitystä.
Varustus: lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä ja katto puupanelia.
Saunassa ei ole lattialämmitystä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet hyvänkokoisia. Toisesta makuuhuoneesta kulku takapihan puoleiselle parvekkeelle.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta suora kulku terassille.
Katot maalattu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Katot maalattu
Muut huonetilat: Aulan lattia betonia, seinät ja katto maalattu.
Tuulikaapin lattia muovia.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: - 2012 alakerran wc remontoitu
- 2019 terassi uusittu
2020 yläkerran wc ja sauna remontoitu
- 2022 keittiön ja olohuoneen välinen seinä aukaistu niin että siihen voi halutessaan asentaa myös oven.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koivulampi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 620,70 m²
Pihan kuvaus: Takapiha etelä, etupiha pohjoinen
Taloyhtiöllä oma pieni leikkipiha, jossa keinu ja hiekkalaatikko
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaolo 22.06.2026 asti.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 2025 parvekkeiden kunnostus
- 2023 asuntojen 5-9 vesimittarit uusittu ja isojen pihakoivujen kaato lammen reunalta
- 2022 asuntojen ikkunat ja etuovet uusittu, asuntojen ja varaston ovien lukot uusittu. B-talon parvekeovet uusittu.
- 2020 asuntojen vesivaraajat uusittu ja asuntojen 1-4 vesimittarit uusittu
autokatoksen ja jäteaitauksen huoltomaalausta
- 2019 asuntojen etu- ja takapihojen väliaidat uusittiin
- 2017 leikkipihaa kunnostettiin mm. hiekkalaatikko
- 2015 asuintalojen sekä ulkovarastojen katot uusittu ja 2-kerroksisen talon parvekkeiden valokatteet
- 2014 ilmastoinnin puhdistukset, talonpäädyn vuotava vesihana
huoneistojen takaovet vaihdettiin, paitsi as 8, jossa ovi oli vaihdettu jo aiemmin
- 2013 kaapeli-tv:n johtojen tarkistus ja uusiminen
- 2010 Varastoja korjattu
- 2008 Postilaatikot ja autosähköpaikat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylpyhuoneet tarvittaessa
Sähköauton latauspiste tarvittaessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.02.2026
Lainat: 33 570,22 €
Kiinnitykset: 135 000,00 €
Isännöitsijä: Birgitta Anttila
Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
02-2503554
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Taloyhtiössä pihavälinevarasto
Koneellinen Ilmanvaihtojärjestelmä

Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämä tarkoittaa että rakenteissa saattaa
esiintyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa
asbestikartoitusta.
Jos osakas aikoo tehdä huoneistoremontin,
hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Lähtökohta on, että osakas maksaa tästä aiheutuvat kulut. Asbestikartoituksen tekijältä
edellytetään riittävää perehtyneisyyttä, materiaalinäytteen ottaa aina
asbestikartoittaja. Asbestikartoitusraportti toimitetaan muutostyöilmoituksen
käsittelijälle. Purkutöitä ei missään tapauksessa saa aloittaa ennen kartoituksen
tuloksia. Mikäli näytteistä löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkuna
Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: 853 12/1971 tullut voimaan 16.12.1972
AR ( kortteli 51) suunniteltu rivitaloja. Kaavamuutos on suunniteltu toteutettavaksi 2029, mutta rakentamisen aloittaminen ja kaava läpivieminen on vielä erittäin epävarmaa.
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: K-Supermarket Runosmäki noin 800m
Tampereentien Prisma ja Lidl 2.3 km
Runosmäen terveysasema 1 km päässä
Runosmäen kirjasto 1 km päässä
Muut palvelut: Kylässuon jalkapallokenttä talon takana
Päiväkoti: Nättinummen päiväkoti noin 1.7 km päässä
Munterinkadun päiväkoti noin 2 km päässä
Mullintien päiväkoti noin 2 km päässä
Koulu: Turun Lyseon koulu Kärsämäen yksikkö noin 1 km päässä
Turun Lyseon koulu Pallivahan yksikkö noin 1,6 km päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200m päässä Turkuun, Lentokentälle ja Satamaan
Vapautuu: Noin 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 314,50 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 416,50 €
Rahoitusvastike: 102,00 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla
pienempi tai suurempi riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi hoitovastikkeen suuruista korjausvastiketta parvekeremontin aiheuttaman kassavajeen paikkaamiseksi.

Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.