Strömbergintie 4

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok.+s+kph+wc+las. parv. (yj. 4h+kt+s)

525,000 €
Debt-free price
85.50 m²
Living area
350.55 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Ylimmän kerroksen koti puistonäkymin - onko tässä kodissa kaikki, mitä olet etsinyt?

Kaunis, muuttovalmis, läpitalon huoneisto isoine 18 m2 näköalaparvekkeineen kutsuu huolettomaan elämäntapaan. Tyylikäs Puustellin keittiö on kodin sydän yhdessä yhtenäisen ruokailutilan ja olohuoneen kanssa. Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat antavat kohti ihastuttavaa Strömbergin puistoa ja toisella puolen kaksi makuu/-työhuonetta kohti sisäpihaa. Oma sauna ja kaksi wc:tä kuuluvat moderniin asumisvaateisiin.

Omalle tontille vuonna 2021 valmistunut Helsingin Väinämöisenrinne sijoittuu
vanhan Kalevalakorun tehtaan paikalle puiston viereen. Arkkitehti kunnioitti paikan historiaa ja toikin siihen vaikutteita vanhasta tehtaasta. Kaunis Strömbergin puisto on kaupungin vasta uudistama - ,varaa aikaa myös vaikka piknikille vaikka näytön yhteydessä!

Yhtiössä on esteetön, helppo kulku ja tilavat hissit. Yhteisistä tiloista löytyvät siistit pyörävarastot, irtainvarastot, sauna, pesu- ja kuivaustupa. Yhteisomistuksessa olevan erillinen rakennus on vuokrattuna, joten siitäkin saadaan juokseviin kuluihin mukavasti tilille täytettä. Huolella hoidetussa uudessa yhtiössä eivät remonttihuolet paina ja hoitovastike on erittäin kohtuullinen.

Autohallista tuot kauppakassit suoraan hissillä kotiovelle. Huoneiston myynnin yhteydessä sinulla on
mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka hidaslatausasemalla (hp. 20 000 ja 25 000). Myös vieraspaikkoja löytyy pihalta ja tien varsilta paikkoja ilman maksua.
Yhtiössä myös hyvät pyörävarastot, lastenvaunuvarasto, sauna, pyykkitupa ja kuivaushuoneet.

Positiivista alue- ja kiinteistökehitystä elävä Pitäjänmäki on todella keskeisellä paikalla: mm. juna-asemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa ja Raidejokerin sekä bussien pysäkeille pari minuuttia. Autolla suhautat ketterästi mihin suuntaan vain tuossa tuokiossa.

Liikkujille viereisellä Talin alueella on kenttiä joka lähtöön, kuntosaleista erilaisille palloiluhalleille ja golfkentälle. Lähimpään S-markettiin on 400 m kävellen, keskustaan autoilet vartissa, Espoon Sellon ja kauppakeskus Kaaren monipuolisiin palveluihin hurautat alle kymmenessä minuutissa. Munkkiniemen rantaan on kolme kilometriä, ihana reitti vaikka pyöräillen.

Tasokasta ja helppoa asumista arvostava - tämä on juuri Sinulle.
YKSITYISESITTELY VARATTAVISSA JOUSTAVASTI - varaa aikasi tai tule yleisesittelyyn - lämpimästi tervetuloa!

Myynti:
Tiina Virjonen
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066

#esteetön #hissi #autohalli #sauna #omatontti #kaunisnäkymä #parveke #eiremonttihuolia

Onko oma kotisi vielä myymättä?
Ota minut ja Bo LKV mukaasi aloittamaan uutta tarinaa ja kutsu kylään!
Lue lisää:
https://bo.fi/henkilo/tiina-virjonen/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 33341-34195
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok.+s+kph+wc+las. parv. (yj. 4h+kt+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät korkealta kohti Strömbergin puistoa ja koskea.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin mustavalkoinen keittiö, jossa induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, iso jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lavuaarikaapisto, pyyhekuivain ja wc. Lattialämmitys sähköllä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, lavuaarikaapisto
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian Cilindro-kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja eteisen kenkäkaapisto
Muutostyöt huoneistossa: Yksityiskohdissa teetetty pieniä muutoksia rakentamisaikana.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 035,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.08.2028.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023: 1v ennakkotarkastus yhteiskäyttötila, piha-alueet.
2023: Vuositakuukorjauksien jälkitarkastukset
2024: Tavarantarkastus tehty katolle, koskien vesikatteen lammikoitumisen syystä sekä vesikatteen kallistusten suunnitelman mukaisuudesta.
2025: Vesikaton korjaukset tehty rakennuttaja SRV:n toimesta. Kylpyhuoneiden takuukorjaukset tehty.
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myynnissä myös kaksi autohallipaikkaa, joissa molemmissa sähkölatauspistoke (hidaslataus). Hp. 25 000 eur, nimetty paikka 51 ja hp. 20 000 eur, nimeämätön paikka.
Hissillä pääsee alas autohalliin ja kätevä portin avaus ulkoa halliin ajettaessa. Pysäköintimaksu yo. paikoilla 1.5.2026 alkaen 43,82 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 4 410 372,81 €
Kiinnitykset: 14 702 772,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ruut Kinnunen
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8102
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, irtainvarastot, talosaunat, pesula, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. ja 2. kerroksessa kerrospohjien mukaisesti.
Polkupyörien säilytystilat ovat yhteiskäyttöisinä pihakannen päällä polkupyörävarastossa ja 1. ja 2. kerroksen takatiloissa. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä: Data-kaapelit (kuitu- ja Cat-kaapeli).

Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne omistaa määräosin yhdessä Asunto Oy Helsingin Ilmarisenpuiston ja Asunto Oy Helsingin Joukahaisenpihan kanssa tontin 91-46-19-2, jonka kokonaispinta-ala on 7035 m². Tontin hallinnasta on tehty hallinnanjakosopimus Asunto Oy Helsingin Ilmarisenpuiston, Asunto Oy Helsingin Joukahaisenpihan ja Louhen Pysäköinti Oy:n kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/kaavoitus
Palvelut: S-market Pitäjänmäki n. 400 m, Lidl n. 1km, kauppakeskus Sello 4,6 km, Kauppakeskus Kaari 2,9 km, K-Supermarket Derby (Mäkkylä) 2,7 km
Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Pajamäki
Päiväkoti Touhula Pitäjänmäki
Helsingin kaupunki päiväkoti Mestari
Koulu: Pitäjänmäen peruskoulu n. 1 km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 2 km, Munkkivuoren ala-aste 2 km, Helsingin suomalainen yhteiskoulu SYK 2 km, Gymnasiet Lärkan 650 m ja Strömbergin ala-asteen koulu 450 m.
Liikenneyhteydet: Bussit n. 200 m, Pitäjänmäentieltä, juna (Pitäjänmäen asema ja Valimon asema) n. 900 m, "Raidejokeri" Pitäjänmäentietä, Kehä I ja Vihdintie lähellä
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 350,55 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 350,55 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk