Mustanlahdenkatu 3-7

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, p

265,000 €
Debt-free price
73.5 m²
Living area
278.31 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

- Arvostettu ja säännöllisesti kunnostettu taloyhtiö
- Taloyhtiöllä runsaasti paikoitustilaa, myös omassa autohallissa.
- Päätyasunto, jossa myös tuliterä ilmalämpöpumppu

Nyt on tilaisuus hankkia kodiksi tilava kolmio halutussa ja arvostetussa yhtiössä lähellä Näsinpuistoa ja keskustan lukemattomia palveluita.

Asunnossa on tilavat kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone. Keittiöön mahtuu hyvin arkiruokapöytä ja tilavaan olohuoneeseen voi sijoittaa myös isomman ruokaryhmän. Viihtyisä lasitettu parveke kruunaa kaiken. Asunnon kaikki pinnat ovat todella siistit ja sisään voi muuttaa vaikka heti.

Taloyhtiöllä on oma autohalli, jossa tällä hetkellä on vapaana paikkoja. Runsaasti autopaikkoja lisäksi pihoilla, myös sähköautopaikkoja. Huomioina, että asuntoon kuuluu myös kaksi ilmaista pihapysäköintilupaa!

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten käyttövesiputkien, julkisivujen, ikkunoiden ja katon uusimiset ja viimeisempänä laaja sähköremontti sekä kerrostasoviemäreiden uusiminen. Samalla yhtiön 7. kerroksen saunaosasto on remontoitu hienosti. Taloyhtiö saa myös vuokratuloja reilu 140 000 euroa vuodessa.

Kaiken kaikkiaan ihana asunto, jota kannattaa tulla pian katsomaan. Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja!

Marika Holländer
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
045 162 9295
marika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 375578-378776
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, p
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k, 73,5 m² Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat kaupunkinäkymät, olohuoneen ikkunasta näkyy myös Näsinpuisto.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu putkisaneerauksen aikana 1999. Allaskaappi uusittu 2012.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu putkisaneerauksen aikana 1999. Allaskaappi ja peilikaappi uusittu 2010 jälkeen.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kaikki pinnat hyvin siistit ja hyvässä kunnossa. Asunto käytännössä muuttovalmis.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Näsipuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 353,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.02.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu
1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu
2002 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään
2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit2004-2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit peruskorjattu
2007 Julkisivujen peruskorjaus. Sisältää julkisivujen lisälämmöneristyksen, uuden julkisivuverhouksen, uudet asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä parvekkeiden peruskorjauksen ja parvekelasituksen huoneistoparvekkeisiin.
2007 Porraskäytävät maalattu.
2008 Lämmitysjärjestelmä perusparannettu sisältäen: uudet patteriventtiilit, uudet ilmausruuvit, uudet pattereiden alayhdistäjät, lämmitysverkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilit uusittu, verkosto pesty ja inhiboitu.
2008 A- ja B-tornien hissien nostokoneistot uusittu sekä hissikorien sisäpinnat uusittu.
2009 Lamellitalon löylyhuoneet uusittu ja B-portaan pesuhuone korjattu.
2011 Autohallin kansi, autohallin sisäosat sekä piha-alue
2013 Mustanlahdenkatu 3-7 paikoitusalueen korjaus:
-paikoitusalueen sadevesiputki uusittu sadevesikaivoineen.
-paikoitusalue asfaltoitu uudelleen.
-Mustanlahdenkadun varteen tehty 10 autolämmitystolppaa (20 paikkaa).
2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus
2018 Kiinteistön sähköliittymän uusinta, tarvittava keskusmuutos, keskusmuutoksen aiheuttamat johdotusten uusinnat. Hanke on rahoitettu kassavaroista hoitovastikeperusteisesti.
2018 Lämmönsiirtimen uusinta + LTOTaloyhtiön lämmönsiirtimen uusinta tarvittavin automaatiouudistuksin.
Taloyhtiön A-torniin, B-torniin sekä lamellitaloon asennetaan poistoilmanvaihtolaitteistojen tilalle poistoilman lämmöntalteenottolaitteistot. Hanke on rahoitettu hoitolainana.
2020 Vesikatteiden usinta: Rakennusten vesikatteet uusittu purkamalla entiset pinnoitteet pois ja asentamalla uudet pohja- ja pintahuovat. Samalla sukitettu loput pystysadevesilinjat.
2023 Lukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään 05/2023, autohallin kulkutunnisteet uusittu lloq.
2024-2025 A ja B-tornien saunaosastot peruskorjattu.
2025 Taloyhtiön saunaosastot 6 kpl peruskorjattu, porraskaytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu.
2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus ja rakennusten kerrostasoviemärit uusittu.
2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu, pihavalaistus uusittu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu ja huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: A ja B- tornien hissien uusinta ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2026.
Hallipaikat: 86
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asuntoon kuuluu 2 pysäköintilupaa. Toinen omaan käyttöön, toinen vieraiden käyttöön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.03.2026
Lainat: 1 608 695,53 €
Kiinnitykset: 6 993 195,67 €
Isännöitsijä: Riku Pönkänen/Kartanon Isännöintipalvelut.
Juvankatu 10, 33710 Tampere
puh. 010 424 2980
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta, joista kaksi on 12-kerroksista ja yksi on 6-kerroksinen rakennus. Yhtiön omistuksessa on 9 varastoa, 1 asunto ja 3 liiketilaa. Osakkeina yhtiössä on 1 liikehuoneisto (11 716 osaketta) ja 1 lastentarha (18 705 osaketta).
Taloyhtiölle määrätty 19.12.2024 terveydensuojeluviranomaisten tupakkalain 79 §: mukainen
parveketupakointikieltopäätös.
Yhtiössä on kiinteistöliittymä (internetyhteys), joka palvelee kaikkia huoneistoja. Tietoliikenneyhteyden nopeus on 100/50 Mbit/s, DNA.