Hallituskatu 17

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc

191,000 €
Debt-free price
44.0 m²
Living area
123.20 €/mo
Maintenance fee
1939
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon, joka yhdistää upealla tavalla keskustan sykkeessä asumisen ja rauhallisen sisäpihan tarjoaman hiljaisuuden kauniissa, vanhassa kivitalossa!

Tämä vuonna 1939 valmistunut asunto tarjoaa kodikasta ja viihtyisää tunnelmaa, joka hurmaa heti sisään astuessa. Hyväkuntoisessa asunnossa on tehokkaasti käytetyt neliöt, jotka luovat tilan tuntua ja toimivuutta. Asuntoa koristavat upeat, valkoiseksi maalatut lankkulattiat, ja vaaleat sekä lämpimät sisustussävyt korostavat sen valoisaa ja avaraa olemusta. Keittiö on remontoitu modernin vaativaan makuun, ja sen tyylikäs ja toimiva kokonaisuus tekee kodin sydämestä paikan, jossa viihdytään.

Arvostetussa, 114 asunnon ja 14 liikehuoneiston muodostamassa Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 35:ssa on mittavien remonttien jäljiltä erinomaisesti huolletut yhteiset tilat, ja sen piha-alueet ovat kauniisti viimeisteltyjä. Taloyhtiö nauttii kaupungin arvostuksesta, ja se on tunnettu hyvästä ylläpidostaan sekä taloudellisesta vakaudestaan, mistä kertoo myös erittäin edullinen hoitovastike. Sijainti omalla tontilla sekä vuokratuottoja yhtiölle takovat useat liiketilat tarjoavat omistajille mielenrauhaa ja varmuutta tulevaisuuteen.

Asunto sijaitsee Tampereen ydinkeskustassa, missä palvelut ovat aivan käden ulottuvilla - ja silti koti on yhtä rauhallinen paikka hengähtää kuin puistomainen keidas. Urbaani ja vilkas kaupunkiympäristö tarjoaa lukuisia kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia kävelyetäisyydellä, ja yksisuuntaisella kadulla sijaitseva koti takaa vehreän sisäpihan tuoman rauhallisuuden. Hallituskatu 17:n sijainti yhdistää täydellisesti urbaanin elämisen ja seesteisen kotielämän.

Tämä hurmaava citykoti on hetki, jota et halua jättää väliin. Varaa esittelyaika ja tule kokemaan itse, mitä kaikkea tämä ainutlaatuinen asunto ja sen upea ympäristö tarjoavat. Tämä kompakti koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön yksinelävälle, pariskunnalle kuin myös sijoituskäyttöön.

Ota yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 118-118
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2014, varustus: valkoiset kaapistot, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, pesuallas, integroitu astianpesukone, rosteripintainen jääkaappi/pakastin, paikka ruokapöydälle ikkunan vieressä, maalatut puulattiat, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylphuone/wc; allaskaappi (2025), peili, suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuualkovissa maalatut puulattiat, seinät maalattu/tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa isot liukupeiliovelliset vaatekaapistot (2014), lattia maalattu (2018), seinät maalattu/tapetoitu (2014)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu 2014, lattia hiottu ja maalattu 2014, seinät maalattu/ tapetoitu 2014, katto maalattu 2014, olohuone vaatekaappi uusittu 2014, sähkörasiat uusittu 2014, WC allaskaappi uusittu 2025, lattiat maalattu 2018
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 35
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 535,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja/tasakatto
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Katon korjaus ja maalaaminen
1990 Tuuletusparvekkeiden korjaus ja autohallin katon uusiminen
1991 Ikkunat uusittu
2002 Pihajulkisivun lämpörappaus ja Hämeenpuiston puol. parvek.uusin.
2008 Käyttövesi- ja viemäriputket, lämmitysverkon putket ja patterit
2008 Sähköjohdot, kytkimet ja rasiat uusittu
2008 IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö
2008 Pihakansi vesieristetty ja korjattu
2011 Hissisaneeraus, roskakatos ja katon korjaus
2013 Ulko-ovien (4 + portin ovi) sähkölukkojen vaihto
2014 Bauer-laite lämmityskiertoon elokuu
2014 - 2015 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta
2015 - 2016 Julkisivusaneeraus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli)
2019 Lämmönvaihdin uusittu
2020 Sisäpihan korokkeen reunojen kunnostus
2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen
2022 -2023 Sisäpihan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaukset ja maalaukset
2022 Rappukäytävien valaistuksen uusinta
2023 Ulkovalaistuksen lisääminen Hallituskadulle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvelselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2025 palovaroittimet, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, llakkorakentamisen jatkosuunnittelu
2026-2029 Katon uusinta (yhdessä ullakkorakentamisen kanssa), pihakannen ja autohallin saneeraus (yhdessä ullakkorakentamisen, lukostojen ja ovien uusinta (yhdessä ullakkorakentamisen kanssa)
Hallipaikat: 40
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat talyhtiön omistuksessa ja jaetaan jonotusperusteisesti. Vapaiden paikkojen tilanne varmistettava isännöitsijältä.
Lainat: 41 708,57 €
Kiinnitykset: 3 357 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Mika Kuhalampi
0440475042
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 100/100M