Töölöntullinkatu 4b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, keittiö, kph/sauna, erill.wc, vh, parveke

795,000 €
Debt-free price
90.0 m²
Living area
531.00 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Valoa, väljyyttä ja asumisen helppoutta! Sitä tarjoilee tämä vuonna 2021 valmistunut töölöläiskoti. Neljännen kerroksen kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja näkymät sisäpihalle sekä Stenbäckinkadulle ovat viihtyisät.

Perheasunnoksi soveltuvasta kodista löytyy kolme makuuhuonetta, oma sauna sekä erillinen wc ja vaatehuone. Kodin keskiöön jäävät tilava olohuone, avokeittiö ja ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.

Kodin tunnelma on rauhallinen ja ajaton. Vaaleat pinnat sekä huolella valitut materiaalit kylpytiloissa sekä wc:ssä tekevät ilmeestä eheän. Täysin muuttovalmis ja muuntautumiskykyinen koti, joka palvelee niin pikkulapsiarjessa kuin kahden aikuisenkin asuntona.

Asunto Oy Helsingin Kivi on vuonna 30 huoneiston käsittävä yhtiö erittäin viihtyisällä sijainnilla Taka-Töölössä. Kirjailijakorttelina tunnettu keskittymä koostuu kolmesta modernista kerrostalosta, joista juurikin Kivi sijaitsee sisäpihan rauhassa. Pihakannen alta löytyy yhtiöiden yhteiskäytössä oleva autohalli, johon on kulku suoraan huoneistosta. Alueella on myös aluepysäköinti sekä runsaasti kadunvarsipaikkoja. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja jokaisella huoneistolla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus itselleen. Nyt myytävän huoneiston osalta tonttia ei ole lunastettu.

Aivan vierestä löytyvät kattavat palvelut kuten ruokakaupat, alueen sairaalakeskittymä sekä lukuisia ravintoloita ja pikkuputiikkeja. Viihtyisät korttelit sekä ulkoilumaastot meren lähellä tarjoavat mukavat puitteet aktiiviseen kaupunkielämään. Meilahden rajalta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuva kulku myös omalla autolla, suuntasitpa sitten länteen tai itään. Tämän helpompaa ei asuminen voisi olla.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elimavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7591-8490
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, keittiö, kph/sauna, erill.wc, vh, parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston lasitettu parveke (kulku olohuoneesta) avautuu lounaaseen. Ranskalainen parveke (makuuhuone) avautuu kaakkoon.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Raikkaan vaalea avokeittiö on ajaton ja neutraali sekä kätkee sisäänsä reilusti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen.

Varustus: liesi, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu jääkaappi/pakastin, saareke

Seinät: maali, levy (välititla)
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/wc/sauna on tilava ja tyylikäs. Harmaasävyinen laatoitus on kaunis. Suunnitelussa on huomiotu arjen sujuvuus erinomaisesti. Saunan ikkuna tuo koko kylpyhuoneeseen luonnonvaloa tehden ilmeestä raikkaan.

Varustus: tuplasuihkut, suihkuseinä, seinä-wc, lavuaari, allaslaatikosto, peili. bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pyykkikaappi

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc noudattaa samaa ilmettä kylpyhuoneen kanssa. Kaunis, harmaa laatta on ajaton valinta.

Varustus: seinä-wc, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi.
Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan tunnelma on kevyt ja harmoninen. Valoa tuo ikkuna sekä lasiseinä kylpyhuoneen puolelle.

Varustus: lauteet, pilarikiuas

Seinät: paneeli, lasi
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on kolme selkeäpohjaista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on tilava ja valoisa kodin sydän keskellä asuntoa. Huone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Muut huonetilat: Asunnossa on vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Osakas on tehnyt rakennusvaiheessa materiaalivalinnat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kivi
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti ll KY
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2069
Tontin vuokra: 52 982,01 €
Tontin koko: 1 982,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.6.2029 saakka
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus
2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
2025 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021
2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 05.04.2023
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet avata taloyhtiölle 20 000,00 euron luottolimiitti.
Hallipaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella asukaspysäköinti ja reilusti kadunvarsipaikkoja. Taloyhtiökeskittymällä on yhteinen parkkihalli, jossa autopaikkoja omilla osakesarjoillaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.02.2026
Lainat: 4 036 381,65 €
Kiinnitykset: 13 825 883,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
aspa@kontuoy.fi
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki

Isännöitsijä
Pertti Hukkanen
0504366440
pertti.hukkanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka joka sijaitsee pysäköintihallissa. Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsee jätehuone.
Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, siivouskomero, talovarasto ja
irtaimistovarastot.

Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan tonttien 22 ja 23 kanssa mm. pihaalueen kokoontumistilan, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistilaa ja pesulatiloja. Lisäksi asukkailla on oikeus käyttää naapuritalossa olevia saunatiloja (2 kpl).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavakartat ja -suunnitelmat saatavilla kartta.hel.fi
Palvelut: Töölöntullinkadulla Lidl
Päiväkoti: Alueella useita. Aivan vieressä Daghemmet Tölö (Stenbäckinkatu 7)
Koulu: Alueella
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne: linja-auto, raitiovaunu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 531,00 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 4 068,42 €
Rahoitusvastike: 2 817,42 €/kk (31,30 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkiläkohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajaltamahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.