Soukan Rantatie 8

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,las.p (yj. 2h+k+s)

198,000 €
Debt-free price
57.0 m²
Living area
256.50 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Nyt on myynnissä huoneisto, jonka pohjaratkaisu hyödyntää neliöt erinomaisesti ja jossa kaikki palaset ovat loksahtaneet täydellisesti kohdilleen.

Kulmahuoneiston kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat luonnonvalon sekä ikkunoiden puistomaiset näkymät osaksi kodin ilmettä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu sängyn ja yöpöytien lisäksi tarvittaessa myös etätyöpiste. Olohuone ja keittiö sulautuvat yhtenäiseksi tilaksi, mutta silti keittiö on juuri sopivasti katseilta piilossa. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin toimiva kokonaisuus kaappi-ja laskutilan ansiosta ja ruokapöydällekin löytyy oma luonnollinen paikka keittiön jatkeena. Keittiöstä on kulku myös eteiseen, joten valo (ja asujansa) kulkee huoneistossa hyvin esteettä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii hyvin lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja oma ikkunallinen sauna tuo arkeen mukavan lisän. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista sekä yhtiön tiloissa sijaitsevasta irtaimistovarastosta.

Omalle tontille vuonna 1987 rakennettu Asunto Oy Sato-Marja koostuu viidestä kerrostalosta, joissa on yhteensä 54 huoneistoa. Omaisuudesta pidetään hyvää huolta ja yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti. Vesikatto on uusittu vuonna 2018 ja ikkunat on uusittu vuosien 2016-2017 aikana.

Sijainti Soukan rannassa on ulkoilijalle mitä parhain. Merellinen rantaraitti houkuttelee tuulettamaan ajatuksia päivän päätteeksi ja kuumina kesäpäivinä Klobbenin uimaranta houkuttelee auringonpalvojia. Noin 200m päässä sijaitseva bussipysäkki tuo julkiset yhteydet helposti saataville ja Soukan metroasemalle kävelee myös noin kymmenessä minuutissa. Lähikauppana K-Supermarket Soukka palvelee noin kilometrin päässä. Lähimmät suuret marketit sijaitsevat kauppakeskus Lippulaivassa sekä Iso Omenassa.

Tässä kodissa on aivan ihana tunnelma. Pääsetkö Sinä nauttimaan siitä seuraavaksi?

Olethan yhteydessä ja mennään katsomaan.

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5800-5913
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,las.p (yj. 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Vehreät ja avarat näkymät noin länteen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikro.
Kaapistojen välitila levytetty, muuten seinät maalattu.
Työtaso laminaatti. Lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, käsisuihku, hylly, kaappi, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna. varustelu: sähkökiuas, seinät puupaneeli ja lattia laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parketti, kaapistot
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parketti
Muut huonetilat: Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti, naulakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa oleva makuuhuoneen rullaverho
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston kunto on hyvä/tyydyttävä. Lattiassa näkyy hieman elämisen jälkiä sekä mattojen alta lattia hieman eri sävyinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Marja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 483,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:

2024 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien uusiminen
2024 Sähköautojen latausvaihtoehdoista keskusteleminen yhtiökokouksessa ja päättäminen
etenemisestä
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden vauriokartoituskysely
2023 Aitojen, puurakenteisten tukimuurien, puuportaiden uusimisia ym. pihakorjauksia
2023 Palovaroittimien kartoitus ja uusiminen koko yhtiössä
2022 Pohja- ja tonttiviemäreiden, tuuletus-/pystyviemärilinjojen ja huoneistokohtaisten keittiöviemärilinjojen (kaikki talot) painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
2022 Leikkialueen kunnostus
2020 C-talon viemärituuletusputkien sukitus
2019-20 Kiinteistön pihavalaistus uusittu
2018-19 Porrashuoneiden paikka- ja huoltomaalaus
2018 Vesikattourakka
2017 Vesikattourakan suunnittelu
2017 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2016-17 Ikkunoiden uusinta
2015 Parkkipaikka-alueen aidat
2015 Viemäriverkoston huuhtelu
2014 Pesutupaan uusi pyykinpesukone
2014 Parkkipaikkojen rajaviivat maalattu
2014 Pergolat valtattu
2013 Julkisivujen maalaus ja vesirännien uusiminen
2012 Avainten päivitys Sento-järjestelmään
2008 Sokkeleiden maalaus
2007 Lämmönsiirtimen vaihto
2006 Vesikaluston tarkastus ja korjaukset
2006 Porraskäytävien seinien maalausta
2005 Ikkunoiden huoltomaalaus (osittain)
2003-04 Kylpyhuoneiden laatoitus ja vesieristeiden kunnostus
1996 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
1995 Ikkunoiden, parvekkeiden ja muiden puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 / Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 2025:

2025 Pääsisäänkäyntien ovien lukkoihin mikrokytkimien asennukset (tehty)
2025 Latauspaikkojen asennukset (2 kpl) paikkojen vuokralaisille, joilla on sopimus (tehty)
2025 Yleisten tilojen ulko-ovien uusimiset (tehty)
2025 Viemäreiden kuntotutkimus (tehty)
2025 Pergoloiden (A- ja C-talo) ja puurakenteiden (esim. istutuslaatikot) korjauksia sekä maalauksia
2025 Portaikkojen pintojenhuoltokorjauksia (esim. paikkamaalauksia)
2026 Elastisten saumausten tutkinta ja uusintatarvearvio
2026 Ryömintätilojen kuntoarvio
2026 Portaikkojen sisäänkäyntien ovien vaihto ja betonilaattojen vaihdot
2027 Salaojien järjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2027 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2027 Julkisivujen ja sokkeleiden kuntotutkimus
2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2028 Varaudutaan kiinteistön antenniverkon ja -vahvistimien uusimiseen
2028 Puhelinverkon uusiminen yleiskaapelointiverkoksi
2029 Lämmönsiirtimenvaihtotarpeen kartoitus
2029 Asuntojen ovien uusiminen
2029 Hankesuunnittelu sähkökeskukset 5-johdinjärjestelmän mukaisiksi nousujohtoineen esim. linjasaneerauksen yhteydessä. (Mainittu kuntoarviossa, ei suunniteltu).
Sähköpistokepaikat: 53
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotuskäytännöllä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 105 454,93 €
Kiinnitykset: 939 700,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy / Niko Skogberg
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen, kellarikomerot, pesutupa, mankeli, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 / https://kartat.espoo.fi/ims
Vireillä olevia asemakaavamuutoksia:
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaminen Soukan metroaseman lähellä sijaitsevaan asuinkortteliin. Muutosalue sijaitsee Yläkartanontien ja Kaskilaaksontien kulmassa. Asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnissä. Kaavoituksen aluksi laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka pitää sisällään myös kaavan valmisteluaineiston. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta aikaisintaan keväällä 2026.

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen
Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen Soukan metroaseman välittömään läheisyyteen asuinkerrostalojen korttelialueille ja viheralueelle. Asemakaavoitus liittyy Soukan keskustan kehittämiseen. Nykyiselle pysäköintialueelle rakennetaan pysäköintihalli. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä loppuvuodesta 2022. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2025 aikana.

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus
Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (kesä 2025) aktiivisessa valmistelussa.
Palvelut: K-Supermarket Soukka n. 1,1km, lähimmät suuret marketit kauppakeskus Lippulaiva n. 1,7km sekä kauppakeskus Iso Omena 6km.
Liikenneyhteydet: Soukan metroasema n. 1km, bussipysäkki n. 400m josta bussilinja 544, 542 metrolle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 256,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 363,66 €
Rahoitusvastike: 107,16 €/kk (1,88 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Autopaikka (kapea) 10€/kk. Autopaikka (leveä) 12€/kk
*Yhtiökokous 9.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).
*Yhtiökokous 9.4.2025 valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten suuntaisesti.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
*Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
*Huoneistossa kulutetusta sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.