Satulakatu 31

Metsäkangas, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

178,000 €
Debt-free price
70.5 m²
Living area
289.05 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Tyylikäs ylimmän kerroksen koti Lahden Satulakadulla.

Tämä ylimmän, 5/5 kerroksen kerrostaloasunto tarjoaa vaaleaa, skandinaavista tyyliä – täydellinen koti, jossa viihtyminen on taattua.

Tilava saunallinen kolmio hurmaa avarilla sisätiloillaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunnon valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti kauniiseen keittiöön, jossa vaaleat sävyt ja modernit materiaalit luovat raikkaan ja tyylikkään kokonaisuuden.

Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen arjen keskellä. Löylyjen jälkeen on ihana siirtyä vilvoittelemaan tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Vuonna 2014 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta. Yhtiön viihtyisä piha-alue tarjoaa vehreät näkymät ja rauhallisen ympäristön. Ulkoilusta nauttiville alueelta löytyy mukavia kävelyreittejä, ja Salpausselän upeat ulkoilumaastot ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Autolle on mahdollista ostaa erillinen autokatososake edulliseen velattomaan hintaan 7 000 €, joka tuo suojaa ja lisää asumismukavuutta autoilevalle asukkaalle.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Läheltä löytyvät monipuoliset arjen palvelut, kuten S-Market ja R-kioski, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä ihastuttava koti on heti vapaa uudelle omistajalle. Varaa siis oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1754-1852
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, s, lasit.p
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset näkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on ilmalämpöpumppu (2024).
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Hilma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 070,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2028
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: IV-kanaviston puhdistus ja säätö -24, VSS-tiiveyskoe ja tarvikkeiden tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin -24, etupihan sulatusjärjestelmän keskusyksikön uusiminen -24, hissin häylytyspuhelinjärjestelmä jouduttiin uusimaan -22, julkisivun takuukorjaus -22, huoneiston 27 kattovuodon takuukorjaus -21, piha-alueen kulkuväylän sulanapitokaapelin asennus -20, pihan oleskelualueen lisälaatoitus -20, esteetön sisäänkäynti/ulko-ovien automatisointi -18, ulko-ovien, lukituksen sekä ulkoiluväline- ja irtaimistovaraston ulko-ovien lukituksen muuttaminen sähköiseksi lukitusjärjestelmäksi -18.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: palovaroittimet siirtymäajan puitteissa.
Pihapaikkoja: 3
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka (AK 10) on oma osakkeensa ja myydään erikseen velattomaan kauppahintaan
7 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 1 381 041,61 €
Kiinnitykset: 4 646 500,00 €
Isännöitsijä: Marjo Arjoranta/REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, puh. 020 743 8435
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-TV:n kautta 25M/10M nettiyhteys.
Ylimääräinen yhtiökokous on 24.5.2023 pidetyssä kokouksessaan hyväksynyt osakasmuutostyönä suoritettavan viilentävän ilmalämpöpumpun asennuksen huoneistoon.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: S-Market, R-kioski, Kotipizza n. 150 m.
Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, bussipysäkki 150 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 289,05 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 289,05 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 5,50 €/m3, lämminvesi 10 €/m3.
Autopistokepaikka 14 €/kk, autokatospaikka 2,25 €/m²/kk.
Päätetty myöntää hallitukselle tarvittaessa 0,40 €/m²/kk lisäys tai poisto oikeus rahoitusvastikkeille tilanteen niin vaatiessa.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka: 7,00 €/kk