Puutarhakatu 11-13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k

  • 248,000 €

    Debt-free price

  • 62.0 m2

    Living area

  • 186.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1956

    Year of construction

Haaveiletko asumisesta Turun kattojen yllä, paikassa, jossa voit ihailla kaupunkia yläilmoista ja seurata auringonlaskua omalta parvekkeeltasi? Asunto-Oy Puutarhakatu 11 13 tarjoaa juuri tämän mahdollisuuden.

Vuonna 1956 valmistunut talo on yksi Turun keskustan korkeimmista asuinrakennuksista. Rakennuksen suunnitteli arkkitehtitoimisto Ehojoki & Kahra, ja sen rakensi rakennustoimisto A. Puolimatka Oy. Tämä ikoninen kerrostalo seisoo omalla tontillaan erinomaisella paikalla aivan Turun sydämessä.

Nyt tarjolla on upea koti talon 13. kerroksesta, toiseksi ylimmästä kerroksesta. Tämä 62 m²:n kauniisti suunniteltu ja toimiva kaksio, jossa on olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone, on kokenut laajan ja laadukkaan remontin vuonna 2019. Remontissa uusittiin asunnon pinnat tyylikkäästi ja kestävillä materiaaleilla. Samassa yhteydessä myös kylpyhuonetta päivitettiin: wc-istuin, pesuallas ja valopeili vaihdettiin uusiin, suihku uusittiin ja tilaan asennettiin suihkuseinä, mikä tekee kokonaisuudesta modernin ja käytännöllisen.

Kodin tunnelma on vaalea, avara ja valoisa. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat näkymät kantavat pitkälle Turun ylle, maisemat todella vangitsevat katseen eri vuorokaudenaikoina.
Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Makuuhuone on rauhallinen ja reilunkokoinen. Hyvän kokoinen keittiö luksus kodinkoneilla tekee arjen kokkailusta nautinnon.

Talossa asumista tekee erityisen miellyttäväksi kokopäiväinen talonmies, joka huolehtii kiinteistön ja pihan siisteydestä. Asukkaiden käytössä ovat myös pesutupa sekä sauna, jossa voi rentoutua pehmeissä löylyissä.

Arkea helpottavat myös saman talon kivijalkayritykset, kuten parturi-kampaamo, ravintoloita sekä kultaseppä ja muita palveluita. Turun keskustan monipuolinen ravintolatarjonta, kahvilat ja terassit ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, ja iltaisin kaupungin vilkas yöelämä tarjoaa vaihtoehtoja rennosta illanvietosta aina tunnelmallisiin ravintoloihin saakka. Lähellä sijaitsevat myös vehreät Puolalanpuisto ja Mannerheiminpuisto, joissa voi ulkoilla, levähtää puiden varjossa tai viettää aikaa lasten leikkipaikoilla.

Turun Kauppatori on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja sieltä kulkevat Fölin bussit sujuvasti Turkuun ja lähialueille. Lähimmät ruokakaupat löytyvät heti kadun toiselta puolelta, ja laajempi palveluvalikoima sijaitsee muutaman korttelin säteellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat helppoa ja laadukasta asumista Turun keskustassa, upeita kaupunkinäkymiä sekä, kaupungin sykettä palveluineen aivan kotioven tuntumassa.

Tervetuloa ihastumaan, tämä koti on koettava paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
9196-9257
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros
13
Kerroksia
14
Asuinpinta-ala
62,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Upeat näkymät kaupungin ylle, merelle satamaan päin.
Taulun omainen maisema Mikaelin kirkolle ja kirkon takana avautuu meri.
Ruotsin laivat näkyy olohuoneen parvekkeen puoleisesta ikkunasta ja parvekkeelta
Logomo näkyy olohuoneen toiselta sivulta.
Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista näkyy Puolalanpuisto ja Taidemuseonmäki.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea keittiö, uusittu 2019.
Mittatilaustyönä tehty. Keittökalusteet Avance.
Kiiltopintaiset keittiön kaapit, valkoinen laminaattitaso.
Keittiön suunnittelija Studio- iloksi.
Integroidut kodinkoneet.
Kodinkoneet Electrolux.
Liesi induktiotaso Miele.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph:n kaakelit ja laatat vaihdettu putkiremontin yhteydessä 2009.
Kylpyhuonekalusteet uusittu 2019.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone avara ja valoisa näkymä Puolalan puistoon ja taidemuseonmäelle.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara olohuone upeat näkymät kaupungin ylle ja merelle päin
toisesta ikkunasta näkymä logomoon päin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali
Parketti kaikkialla muualla paitsi kph/wc laattalattia
Seinämateriaali
Maali ja tapetti
Kattomateriaalit
Katot maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä myös parkettilattia ja seinät maalattu ja tehoste tapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen ja eteisen mittatilaustyönä tehdyt lipastot
Muutostyöt huoneistossa
2023- Uudet parvekelasit
Riikku Oy

Edellinen omistaja remontoinut koko huoneiston 2019. Ainostaan kph/wc laatat ja kaakelit putkiremontin ajalta 2009.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto- oy Puutarhakatu 11-13
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 792,00 m²
Pihan kuvaus
Viihtyisällä ja avaralla piha-alueella on lukuisia oleskelupaikkoja.
Paljon puistoja ympärillä mm. Puolalan puisto ja Mannerheimin puisto.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto/aumakatto
Kate
Peltikate/huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 24.04.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Sähköautojen lataus Perusparannus: Autotalleihin rakennetaan latausinfra sähköautojen
lataamisen mahdollistamiseksi autotalleissa 2025.
Lukitus Kunnossapitokorjaus Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen 2020
Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden
venttiilien uusiminen 2019
Maalaus Kunnossapitokorjaus vesikaton maalaustyö 2018
Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Kameravalvonnan asennus 2017
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus B-rapun siivousparvekeurakka 2016
Talopesulat ja kuivaushuoneet Kunnossapitokorjaus Pesulan koneiden uusiminen 2016
Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Pesulan sähkötyöt 2016
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö 2016
Piha-alueen varustukset Kunnossapitokorjaus Portin korjaus 2016
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus D-rapun siivousparvekeurakka 2015
Maalaus Kunnossapitokorjaus Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus 2015
Maalaus Kunnossapitokorjaus autotalli-/liikerakennuksen julkisivujen maalaus 2014
Ulko-ovet Kunnossapitokorjaus Autotallin ovien uusiminen 2014
Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen
tasapainotus 2014
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus LTO-järjestelmän asentaminen 2013
Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Sähköpääkeskuksen uusiminen 2013
Piha-alueen päällysteet, ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus piha-alueen pinnoitteiden uusiminen 2010
Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2009
Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu 2009
Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus lämmönsiirtimet ja pumput uusittu 2009
Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2009
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Huoneistoparvekkeet remontoitu 2004
Hissit Peruskorjaus Hissien korit uusittu 2000
Maalaus Kunnossapitokorjaus Katot maalattu 1999
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu 1998
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat
uusittu (poislukien parvekeikkunat) 1987
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suositeltu 2026:
Ikkunat, parvekeovet, tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus
Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien
asentaminen.
Tuuletusparvekkeiden
betonitasanteiden korjaus
Pihapaikkoja
40
Autotallit
19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutuneet autopaikat 59 kpl, joista 40 kpl on vuokrapaikkoja.
Autotallit 19 kpl osakkeina. Pihapaikoissa on rajattu mahdollisuus hybridiautojen lataukseen. Autotalleissa on kaikissa sähköauton latausinfra tehty.
Pihalla on myös 5 moottoripyöräpaikkaa, jotka ovat käytössä vain kesäaikaan. Niiden vuokrausta hoitaa kiinteistönhoitaja.
Taloyhtiön autopaikkojen vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen.
Autopaikka 60€/kk

Mahdollisuus vuokrata kaupungin A-pysäköintipaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
04.03.2026
Lainat
358 282,81 €
Kiinnitykset
3 961 595,17 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy
Jan Lindros
jan.lindros@retta.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai
vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn
teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan
kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön
suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa
suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee
huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä.

Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja
toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan
osakkaalta Realia lsännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan
maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava 853 20/1955
tullut voimaan 09.12.1955
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut
Sale noin 300m päässä
K- Portsa noin 900m
Hansakortteli noin 800m
Turun torille 1 km
Useita terveysasemia lähellä ja Turun pääkirjasto 1,2 km päässä
Muut palvelut
Kaikki keskustan palvelut lähettyvillä, lähes kävelymatkan päässä.
Päiväkoti
Satuportsa noin 1,5km päässä
Miska-talo päiväkoti noin 300m päässä
Mukulax Käsityöläiskadun päiväkoti noin 600m päässä
Koulu
Mikaelin koulu noin 700m päässä
Cygnauksen koulu noin 600päässä
Puolalankoulu noin 900 päässä
Liikenneyhteydet
Talon edustalla on bussipysäkki, ja muiden linjojen pysäkkejä on lähikaduilla.
Kauppatori on Fölin linja-autoliikenteen solmukeskus, joka on vain muutaman korttelin etäisyydellä.
Juna-asema 800m päässä.
Vapautuu
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
186,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
186,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupa 4€/kerta
Sähkö- ja vesisopimukset syntyy taloyhtiön kanssa automaattisesti muuttamalla taloon ja tekemällä muuttoilmoituksen. Asunto-osakeyhtiö kilpailuttaa sähkösopimuksen yleensä 3 vuoden välein, ja myy sähkön asukkaille. Myös vesi laskutetaan asukkailta lämpimän ja kylmän veden kulutuksen mukaan. Sähkö- ja vesilasku tulevat isännöitsijältä.
Tässä huoneistossa ( 2 hlö) käyttösähkön kulutus on 20-30€/kk
Saunan yksityisvuoro, täytyy varata kaksi vuoroa yht 8 e.


Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka
60,00 €/kk
Sauna
4,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
248 000,00 € (4 000,00 €/m²)
Velaton hinta
248 000,00 € (4 000,00 €/m²)
Puutarhakatu 11-13  - image 1 Puutarhakatu 11-13  - image 2 Puutarhakatu 11-13  - image 3 Puutarhakatu 11-13  - image 4 Puutarhakatu 11-13  - image 5 Puutarhakatu 11-13  - image 6 Puutarhakatu 11-13  - image 7 Puutarhakatu 11-13  - image 8 Puutarhakatu 11-13  - image 9 Puutarhakatu 11-13  - image 10 Puutarhakatu 11-13  - image 11 Puutarhakatu 11-13  - image 12 Puutarhakatu 11-13  - image 13 Puutarhakatu 11-13  - image 14 Puutarhakatu 11-13  - image 15 Puutarhakatu 11-13  - image 16 Puutarhakatu 11-13  - image 17 Puutarhakatu 11-13  - image 18 Puutarhakatu 11-13  - image 19 Puutarhakatu 11-13  - image 20 Puutarhakatu 11-13  - image 21 Puutarhakatu 11-13  - image 22 Puutarhakatu 11-13  - image 23 Puutarhakatu 11-13  - image 24 Puutarhakatu 11-13  - image 25 Puutarhakatu 11-13  - image 26 Puutarhakatu 11-13  - image 27 Puutarhakatu 11-13  - image 28 Puutarhakatu 11-13  - image 29 Puutarhakatu 11-13  - image 30 Puutarhakatu 11-13  - image 31 Puutarhakatu 11-13  - image 32 Puutarhakatu 11-13  - image 33 Puutarhakatu 11-13  - image 34 Puutarhakatu 11-13  - image 35 Puutarhakatu 11-13  - image 36 Puutarhakatu 11-13  - image 37 Puutarhakatu 11-13  - image 38 Puutarhakatu 11-13  - image 39 Puutarhakatu 11-13  - image 40 Puutarhakatu 11-13  - image 41 Puutarhakatu 11-13  - image 42 Puutarhakatu 11-13  - image 43 Puutarhakatu 11-13  - image 44 Puutarhakatu 11-13  - image 45 Puutarhakatu 11-13  - image 46 Puutarhakatu 11-13  - image 47 Puutarhakatu 11-13  - image 48 Puutarhakatu 11-13  - image 49 Puutarhakatu 11-13  - image 50