Siilitie 4

Siilitie / Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj. mukaan 1 h + kk)

159,000 €
Debt-free price
38.5 m²
Living area
292.50 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Tilava ja valoa tulviva yksiö loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan ja valoisaan yksiöön, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja erinomainen sijainti.

Huoneistoon on tehty käyttötarkoituksen muutos liiketilasta asuinhuoneistoksi, ja muutostyön yhteydessä on uudistettu myös huoneiston talotekniikkaa laadukkaasti ja ajanmukaisesti. Lisäksi kylpyhuone ja keittiö on kokonaan uusittu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Taloyhtiön merkittävät ja suurimmat remontit kuten putki- ja julkisivuremontti sekä energiatehokas ja ekologinen maalämpö on jo tehtyinä, joten edessäsi on aidosti huoletonta asumista, ilman suuria yllätyksiä tai äkillisiä kustannusten nousuja.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla: Siilitien metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja nopeaa koko pääkaupunkiseudulla. Lähiympäristö tarjoaa lisäksi erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet – vehreät puistot, ulkoilureitit ja lähiliikuntapaikat kutsuvat aktiiviseen vapaa-aikaan.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi ensimmäiseksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 43-49
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph (yj. mukaan 1 h + kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarmistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat Siilitien suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea avokeittiö, jossa tammitasot.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on ollut aiemmin liiketilana ja myöhemmin jaettu kahdeksi erilliseksi huoneistoksi, tästä on solmittu sopimus yhtiön ja osakkaiden välillä 2015.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siilitie 4
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 37 041,00 €
Tontin koko: 2 045,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Tiili
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.4.2034
E-luku 135
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Maalämpöön siirtyminen
2024 Julkisivujen täyssaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uusittu takapihan ovet
2021 Vesijohtojen, sähköjohtojen ja datakaapeleiden uusiminen
2016 Etuikkunoiden toimivuuden parantaminen, Roskahuollon järjestelyt uusittu. Astioilla uudet suojukset. (Hannoa)
2014 Viemäreiden sukitus
2002 Lukituksen uusiminen
2000 Autotallin ovien uusiminen
1997 Autotallin tukimuuri
1992 Julkisivut kalkkimaalattu
1990 Tiilikate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys
2026-2028 Pihan toimintojen uudelleen järjestely
2026-2028 Asfaltoinnin uusiminen
Kuluvelvoitteet: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden-kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai vastaavasti jättää perimättä sopivaksi katsomansa määrä.
Hallipaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 11 kpl, joista autohallipaikkoja 4 kpl
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä on määräys huoneistojen 21, 22, 23 ja 24 osakkaiden laajennetusta
kunnossapitovastuusta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 1 967 184,00 €
Kiinnitykset: 2 823 200,00 €
Isännöitsijä: Tili-Kiinti Oy
isännöitsijä Ritva Kiiski
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Maaliskuussa 2023 yhtiökokous päätti maalämpöhankeen toteutuksesta. St1 toimii urakoitsijana. hanke valmistui 5/2024. Hankeen työn aikainen rahoitus tapahtui tililimiitillä. Maalämmön rahoitus on hoitovastikeperusteinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki on aloittanut Herttoniemen alueen asemakaavan muutossuunnitelun, jonka takia alueella on voimassa rakennuskielto. Rakennuskiellolla pyritään varmistamaan, että tekeillä olevan asemakaavan tavoitteet eivät vaarannu. Helsingin kaupungilta tammikuussa saatujen tietojen mukaan asemakaava on vielä kesken.
Lisätietoja Hgin kaupunki kaavoitus Puh. 09 310 221 11

Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen:
www.uuttahelsinkia.fi/fi/esikaupungit/palvelut/herttoniemen-visio
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,50 €/kk (7,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 549,90 €
Rahoitusvastike: 257,40 €/kk (6,69 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autohallivuokra 25,30 €/kk
Autopaikkavuokra 10
Pyöräparkkivuokra 5 €/kk€/kk
Pesutalli 50,46 €/kk

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 5,00 €/kk