Mustanlahdenkatu 12

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, vh, wc, ph, s, lasip

348,000 €
Debt-free price
84.5 m²
Living area
422.50 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Kertakaikkisen upea city-koti vaativampaankin makuun!

Tämä upeasti remontoitu kulma-asunto sijaitsee Amurissa, erinomaisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Asunto on hissillisessä talossa 4/6 kerroksessa, jonne liikkuminen on vaivatonta, sillä hissi lähtee suoraan maantasalta.

Asunto on remontoitu lähes kokonaan vuonna 2015, joten voit nauttia vielä vuosia tästä modernista asumismukavuudesta ilman suuria remonttitarpeita. Heti sisään astuessasi huomaat asunnon valoisuuden ja avaruuden. Tilava eteinen sisältää suuren vaatehuoneen, joka on täydellinen omien ja vieraiden ulkovaatteiden säilyttämiseen.

Tyylikäs, ajaton ja laadukas Scavolinin keittiö on todellinen katseenvangitsija ja toimiva kokonaisuus – tähän keittiöön mahtuu myös ruokapöytä hyvin. Länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringonpaisteesta ja vehreistä maisemista. Parvekkeelle on käynti nykyisestä ruokailuhuoneesta, joka voisi myös toimia yhtenä makuuhuoneena. Lisäksi asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.

Asunnon saunaosasto on modernin tyylikäs, ja sen yhteydessä on myös pyykkihuolto.

Yhtiössä on yhteensä 30 asuntoa, ja se on rakennettu omalle tontille. Huoltoyhtiö huolehtii yhtiön ylläpidosta.

Amurin alue on erittäin suosittu ja tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet lähellä, kuten kauppoja, kirjaston, museoita, teatterin, uimahallin sekä lukuisia puistoja kävely- ja ulkoilumahdollisuuksia varten.

Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat sekä modernia asumista että rauhallista ympäristöä.

Älä jää paitsi tästä erinomaisesta mahdollisuudesta – sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11440-12082
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, vh, wc, ph, s, lasip
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k+s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat etelään, yksi makuuhuone on etelään ja länteen, josta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Olohuone ja yksi makuuhuone länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu n. vuonna 2010 edellisen omistajan toimesta. Kaapistot: tumman ruskea mdf (Italialainen Scavolini).
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: allas ja hana, rättipatteri, suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys sähköllä, kylpyhuonekaapistoa. Uusittu 2015. Uusittu käyttövesiputket pesuhuoneeseen ja lattiakaivo uusittu.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: seinä wc, allaslaatikosto, valopeili, lattiakaivo, bidee. Uusittu vuonna 2015.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2015.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä tapetti.
Muutostyöt huoneistossa: 2015 remontoitu koko asunto:
-pintaremontti mh:eet, oh ja eteinen (ei keittiötä).
-wc, ph ja sauna remontoitu täysin. Sauna- kylpyhuonetilat on silloin varustettu taloyhtiön tarkastamalla vesieristyksellä. Remontin yhteydessä kaikki sauna/pesuhuonetilojen käyttövesiputkistot on uusittu ja samassa yhteydessä viemäriliitos pesukoneelta on siirretty allasviemäriin.
Eteisen vaatehuoneen oven paikka muutos vuonna 2015. Keittiön ovat remontoineet edelliset omistajat n. vuonna 2010.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Verkakankuri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 871,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 136, voimassa 22.5.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja:
2002 Lämmönvaihdin
2008 Lukkojen uusiminen
2008 Ylimpien parvekekattojen vesieristys
2014 Kuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys
2017 IV-kanavien nuohous
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla)
2017 Vesikaton maalaus
2019 Hissien uusimisen valmistelevat toimenpiteet
2020 Hissien uusiminen
2020 Alaovien sähköistäminen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2020 Porrashuoneiden valaistus
2021 Poistopuhaltimen uusiminen
2023 Saumauksien uusiminen ja betonirakenteiden korjauksia sokkelista
2023 Lukitusjärjestelmän päivittäminen
2023 Energiatodistuksen päivitys
2024 Palovaroittiminen asentaminen huoneistoihin
2025 Katon huoltokorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia remontteja:
2026 Kuntoarvion päivittäminen
2026 Putkistojen kuntotutkimus
2026 Katon kuntotarkastus
2027-2030 Vesikattosaneeraus
2027-2030 Taloautomaation uusiminen
2027-2030 Lämmönsiirtimen tarkastaminen/uusiminen
Toistuvia huolto/tarkastus:
2026-2030 Palovaroittimientarkastushuoneistoissa
2026-2030 Korvausilmasuodattimienvaihtaminen
Kuluvelvoitteet: 2026 Yhtiökokouksessa päätettiin, että lainaosuus ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää vastaamaan todellista korkotasoa ennen seuraava yhtiökokousta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden hoitovastike taloustilanteen tasapainottamiseksi.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapaiden autopaikkojen tilanne 10.3.2026: 2 jonossa ykköspaikalle, junaradan varressa pari paikkaa vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 21 025,10 €
Kiinnitykset: 418 800,00 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Taija Kangaskorte
puh. 0207 346 100
taija.kangaskorte@tamis.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. VSS-tilat ovat Näsinkallion väestösuojassa 79 hlö:lle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: K-Market ja Sale melkein vieressä.
Muut palvelut: Metso kirjastolle 300 m. Museot ja uimahalli lähellä.
Päiväkoti: Amuri ja keskusta
Koulu: Keskusta ja Amuri
Liikenneyhteydet: Ratikka ja TKL
Vapautuu: 2 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 422,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 422,50 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli vastike 3,00 €/m²/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 25,00 €/kk