Vuorikatu 22

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k+kph+wc

349,000 €
Debt-free price
42.0 m²
Living area
205.80 €/mo
Maintenance fee
1923
Year of construction

Tilava yksiö hyvinhoidetussa taloyhtiössä aivan ydinkeskustan palveluiden äärellä!

Viehättävä kolmannen kerroksen huoneisto myynnissä Kluuvin Vuorikadun arvostetusta kiinteistöstä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen ja 1900-luvun alun historia. Neliöitä on yhden huoneen huoneistolle poikkeuksellisen paljon ja korkea huonekorkeus lisää tilantuntua. Asunnossa on avara olohuone sekä reilunkokoinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle.

Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja tyylikäs lasiovi jatkaa valon kulkua huoneiden välillä. Asunnon sävymaailma on lämmin ja neutraali, tämä luo huoneistoon rauhoittavaa harmoniaa. Erillinen WC ja suihkutila sujuvoittavat arkea.

Taloyhtiöllä on sauna sekä hulppea kattoterassi, josta on avarat näkymät ympärivään kaupunkikuvaan. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja huolto- ja korjaustyöt on tehty suunnitelmallisesti.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Kaikki ydinkeskustan palvelut, loistavat liikenneyhteydet sekä monipuolinen kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 528-555
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph+wc
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Oravamäki Asunto - O/Y
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 728,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1923
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.09.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980
B-C vesijohdot ja viemärit
1983
Sähkönousut BC huoneisiin
1988
BC-hissien saneeraus
1990
Kaukolämpö (lämmönvaihdin)
1992
A-portaan julkisivu
BC pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus
1996
BC puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus
1998
Terassin vesieristys, pinnoite ja kaide
2000
BC puiston ovet
2002
Sisäpihan julkisivusaneeraus
C-portaan huoneistoparvekkeiden ja BC tuuletusparvekkeiden kunnostus
2003
Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit)
Pihakannen korjausvesieristys
2005
Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen (B-C talo)
Tammi-ikkunoiden öljykäsittely (puiston puoli)
Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus
2006
Saunaosasto
2008
A-portaan kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä
Satelliittiantenni
A-portaan kellarin ulko-ovi
Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat6 ja valokuitu)
Huoneisto G63 (talonmiehen asunto) peruskorjaus
A-portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys
Sähkönousut huoneistoihin asti A-portaassa
A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen
A-porrashuoneen kunnostus ja maalaus
A-portaan kerrostaso-ovet uusittu
A-portaan ikkunat ja parvekeovet
A-portaan vesijohdot ja viemärit
A-portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu
A-portaan liike- ja varastotilat peruskorjattu
A-portaan kellaritilat, varastot ja wc-tilojen lisäys
A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä
2009
Huoneisto B65 pintaremontti
Huoneisto C67 pintaremontti
Ovien lukot uusittu
2010
Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset
Esteetön käynti BC-rappuun
Kellarivarasto pihakannen alle (uusi tila)
2012
BC-portaiden kellarien rakennevuotojen korjaus
2013
Jätehuoneen ovet uusittu
Kattoterassin kaiteet uusittu
2014
BC-portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu
BC-rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit
Neljä puuta kaadettu
2015
B-hissin moottori uusittu
Istutusalue uusittu
2016
C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen
A-hissin saneeraus
2017
BC-portaiden maalaus- ja laatoitusremontti
BC-portaiden kerrostaso-ovet uusittu
2018
BC-portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja öljyäminen
BC-talon käyttövesi- ja viemärirunkolinjan sekä linjasulkujen osittainen uusiminen
2021
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022
Huoneisto C64 lattiapinnoitteen uusiminen
A-portaan pääoven kunnostus
BC-portaiden ulko-ovien kunnostukset ja tiivistykset
A-portaan ulko-ovien tiivistykset ja lämpölasielementti
Ikkunoiden öljyäminen
Lämpöputkien eristystyöt kellaritiloissa
Liikehuoneiston B1 keittokomeron rakentaminen
2023–2024
Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen (useisiin huoneistoihin)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029
Vuorikatu 24 puoleisen seinärakenteen kunnostaminen
Vesikaton huoltomaalaus tarpeen mukaan
Mahdolliset pienet kattorakenteiden huolto- ja korjaustyöt
Kattovarusteiden päivitykset
A- ja B-talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen
B-talon yläpohjan kosteusvaurioituneen katto- ja seinärakenteen korjaus
Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) mukaiset tulevat työt
B-C talon julkisivujen rappausten uusiminen
Peltikaton uusiminen tai laajempi kunnostus
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
B-C talon putkiston kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 10 pihapaikkaa ja 3 mp-paikkaa
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.02.2026
Lainat: 970 027,62 €
Kiinnitykset: 4 785 855,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Thomas Kovanen
0201986700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen, varastotilat, kattoterassi, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, Antennijärjestelmä, Kaapeli TV DNA DVB-C.
Rakennusten katujulkisivulla on suojelumerkintä sr-2.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: Kaikki Helsinki 00100 kaupat ja palvelut kävelymatkan sisällä.
Koulu: Kaisaniemen ala-aste 100 metrin päässä ulko-ovesta.
Liikenneyhteydet: Helsingin rautatieasema 400 metriä, Helsingin yliopiston metroasema samassa korttelissa.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,80 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 351,54 €
Rahoitusvastike: 145,74 €/kk (3,47 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 150 € / kpl / kk
Moottoripyöräpaikka 40 € / kpl / kk'
Saunamaksu 30 € / kk

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autopaikka: 150,00 €/kk
Sauna: 30,00 €/kk