Orioninkatu 13-15

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph.p

269,000 €
Debt-free price
51.0 m²
Living area
317.20 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Hyväkuntoinen ja avara läpitalon kaksio tarjolla loistavalla sijainnilla Hermannissa. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä tarjoten talon molemmille puolille vehreää kaupunkimaista näkymää. Keittiössä on todella hyvin kaappitilaa ja tietysti kaikki nykyajan kodinkoneet viinikaapista lähtien. Asunnon makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan suuntaan. Olohuoneen yhteydessä on parveke vähäliikenteisen kadun puolelle.
Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja. Isoista remonteista muun muassa julkisivut ja ikkunat on uusittu ja perinteinen putkiremontti tehty.
Liikenneyhteydet ovat todella mainiot ja pääset käytännössä joka suuntaan joko bussilla, raitiovaunulla tai omalla autolla.
Hermanniin ja Vallilan alueella on paljon ravintoloita, pieniä putiikkeja ja kauppoja. Myöskään Kallion tai Kalasataman palvelut eivät ole kaukana.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaa asuntoon!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1461-1512
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph.p
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, viinikaappi, astianpesukone, induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2018 huoneistoa on remontoitu seuraavasti: Keittiö uusittu, lattiat uusittu, seiniä poistettu ja rakennettu uusia, seinät tasoitettu ja maalattu, katto maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Orionrinne
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2075
Tontin vuokra: 58 782,72 €
Tontin koko: 2 316,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Huoneistojen parvekkeiden uusiminen, Tuuletusparvekkeiden uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Julkisivujen uusiminen
2009 Porrashuoneiden uusiminen, Porrastasanteiden laatoituksen uusiminen
2014 Vesikaton maalaus
2015 Linjasaneeraus, sis. sähköt ja sauna
2016 Lukituksen uusinta Iloq, Postiluukkujen uusinta, Laajakaista, Pihan asfaltointi
2021 Ilmastointikoneen uusinta
2023 Uusittu pesutuvan pesukone, Kattotarkastus ja korjaustoimenpiteet
2024 Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Viemärihuuhtelu, Palovaroittimien uusinta
2025-2026 Salaojahuuhtelu
2026 Iv-kanavien nuohous
2026 - Jäteasema
Pihapaikkoja: 5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 468 087,17 €
Kiinnitykset: 4 485 319,46 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Satu Ingström
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Saunaosastot, ulkoiluvälinevarasto, kaksi askarteluhuonetta, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: N. 1-2 kk / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Käyttötilin limiitti 3.363,76 e, Limiitistä käytetty 0,00 / 03.03.2026
Hoitolaina 4.741,33 e, päättyy 26.03.2027

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 317,20 €/kk (6,22 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 317,20 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa
varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei
ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta
tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikka: 45,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk