Tammelan puistokatu 18

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 1h, kt, kph/wc

129,000 €
Debt-free price
25.0 m²
Living area
90.45 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Viihtyisä yksiö huippusijainnilla Tammelassa

Tervetuloa asumaan yhdelle Tampereen halutuimmista alueista! Tämä kompakti ja hyvin suunniteltu yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin - aivan palveluiden, yliopiston ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Asunto Oy Tammelanpuistokatu 18 sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, vuonna 1957 valmistunut taloyhtiö. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä remontteja, kuten kattoremontti, viemärisaneeraus ja käyttövesiputkien uusinta, pihakannen korjaus, hissien peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivusaneeraus sekä kaukolämpölaitteiden uusinta. Viimeisimpänä on pari vuotta sitten valmistunut sähkösaneeraus, joka viimeistelee taloyhtiön keskeiset perusparannukset.

Asunnon koko on käytetty tehokkaasti: keittiö ja huone muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan, jossa arki sujuu luontevasti. Ikkuna avautuu rauhalliselle sisäpihan puolelle, lisäten asumismukavuutta ja seesteistä tunnelmaa. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Sijainti on erinomainen - kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Yliopisto, rautatieasema ja Tampereen keskustan kattavat palvelut sijaitsevat noin kilometrin säteellä, mikä takaa jatkuvan kysynnän vuokramarkkinassa. Alueen vetovoima ja kehittyvä kaupunkirakenne tukevat myös pitkän aikavälin arvonkehitystä.

Tämä yksiö on täydellinen valinta ensiasunnoksi, opiskelijalle tai sijoittajalle, joka arvostaa erinomaista sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Kokonaisuus tarjoaa vakaata vuokrattavuutta ja varman kohteen pitkälle tulevaisuuteen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 51342-52303
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph/wc
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 25,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittokomerossa jääkaappi (sis. pakastelokero), sähköuuni / mikroaaltouuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Keittokomero remontoitu edellisen omistajan toimesta 2015.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, kaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna. Kylpyhuoneen pesuallas ja peilikaappi uusittu edellisen omistajan toimesta 2015.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia (asennettu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2015), seinät lasikuitutapetti + maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta keittokomeron ja olohuoneen välistä seinää purettu ja keittokomero remontoitu sekä kylpyhuoneen pesuallas ja peilikaappi uusittu 2015. Yhtiö tarkastanut isännöitsijältä saadun tiedon mukaan edm remontit 9.4.2015.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tammelanpuistokatu 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 900,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 145, energiatodistus voimassa 14.05.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:
1988 Käyttövesiputkisto uusittu
1992 Katto uusittu
1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja lämmityksen perussäätö
1998 Pohjaviemärit uusittu
1999 Saunaosaston saneeraus
2002 Viemärisaneeraus ja huoneistojen käyttövesiputket uusittu
2003 Pihakannen korjaus
2004-2005 Hissien peruskorjaus
2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2007 Lukkojen sarjoitus
2013 Julkisivusaneeraus
2014 Iv-hormien nuohous ja säätö
2015 Rappukäytävien maalaus
2019 Matalan osan uudelleen maalaus pihan puoli
2019 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2020 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2022-2024 Sähkösaneeraus
2023 Autotallin ovien uusiminen/tiivistys
2023 Talouskellarin muuttaminen irtaimistovarastoksi (energian säästö)
2025 Yhteiskäyttöinen sähköautojen latauslaite
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:
2025 Korvausilmasuodattimien vaihto
2025 Iv-hormien nuohous ja säätö
2024-2025 Sähköautojen latausinfra
2024-2026 Palovaroittimet
Hallipaikat: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 215 521,04 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Ari Rasimus
p. 0440 475 087
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ullakkokomero, talouskellari, väestönsuoja, taloyhtiösauna. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto. Kaapeli-TV (DVB-C), DNA taloyhtiönetti 100M/100M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Lähikauppa Sale 300 m, rautatieasema 1,1 km. Keskustan palvelut 1 km, Tampereen Yliopisto 1 km.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 90,45 €/kk (3,62 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 142,60 €
Rahoitusvastike: 52,15 €/kk (2,09 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 12 €/kk (saunavuoro 1 krt/vk). Autohallipaikka 30 €/kk. Pesutupamaksu 100 €/vuosi. Pesutuparemontin jälkeen 1.6.2026 alkaen pesukoneen käyttö kertamaksulla noin 3 €/krt. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuuden kerätä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.