Humalistonkatu 2

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, pareke (yj. 2h+k)

278,000 €
Debt-free price
46.50 m²
Living area
232.50 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Parvekkeellinen kaksio keskeisellä paikalla Töölössä

Humalistonkadulla on tarjolla viehättävä kaksio, jossa putkiremontti on juuri valmistunut. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu sekä tilava, vehreälle sisäpihalle avautuva parveke. Seuraava omistaja voi halutessaan päivittää keittiötä ja pintoja omaan makuunsa sopiviksi.

Avara ja valoisa asunto tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Kylpyhuone on juuri uudistettu putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiö sijaitsee vuonna 1979 käyttöönotetussa kuusikerroksisessa kerrostalossa, ja asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Kiinteistön viihtyisä sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön oleskeluun. Autoilijoita ilahduttaa talon oma autohalli, ja arkeen ripauksen luksusta tuo taloyhtiön uima-allasosasto. Taloyhtiöllä on myös merkittävät vuokratuotot, noin 100 000 euroa vuodessa.

Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyvät merenranta, kirjasto ja kahvilat, ja myös Olympiastadion sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa loistavat puitteet sekä arkeen että vapaa-aikaan.

Ota yhteyttä:

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5813-5859
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, pareke (yj. 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot, tilaa ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone, jossa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisen kaapistot.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 143 417,88 €
Tontin koko: 3 188,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.2.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uuden yhtiöjärjestyksen aikaiset toimenpiteet:
Pääomavastikkeen A-peruskorjaukset:
2024 A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen
Pääomavastikkeen B-peruskorjaukset:
2024 C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu
Pääomavastikkeen C-peruskorjaukset:
2024 A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus, lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa
2025 kadun puolen pihan kunnostun kaupungin teettämän Mannerheimintien remontin yhteydessä

Vanhan yhtiöjärjestyksen aikaiset toimenpiteet:
2020 lvis-hankesuunnitelma, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntokartoitus
2019 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 kylmäsäilytystilan purkutyö, D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus, asuntoportaiden maalaus
2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö, putkiston kuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut
2016 ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu), asuntopuolen iv-koneiden uusinta
2015 lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä
2014 säätöautomatiikan asennus, kattojen peruskorjaus, ilmastoinnin korjaus
2013 julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely
2010 B-portaan maalaus, tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen
2007 A-portaan hissikorin kunnostus, autohallin oviautomatiikan uusiminen
2005 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2004 ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus
1994 säätölaitteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 16.3.2025 on päättänyt CDE-osan LVIS-saneerauksen toetutuksesta. Kustannusarvio on 3 800 000 euroa, myytävälle asunnolle arvio hankeosuudesta 60 921,11 euroa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainan jyvitys aikaisintaan elo-syyskuussa 2026.

2025-2026 LVIS-peruskorjaus koskien C-E portaan huoneistoja, porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa putkiremontin yhteydessä, LVIS-peruskorjaus yhtiön yleisissä tiloissa: ryömintätilan peruskorjaus, kellarikäytävien ja yleistilojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta, autohallien pintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta ja sähköautojen latausvalmius, sauna- ja uima-allasosaston kunnostus

2026 takuutarkastus (pääomavastike A), porttien rakennus ja kylmäkellarin muutos, sisäpihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen (pääomavastike C, päätös vyk:ssa 2026)

2027 Ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2027 määrittämään korjaustarve (pääomavastikkeet B ja C)

2028 Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa. Kuntotutkimus 2028 määrittämään korjaustarve (pääomavastikkeet B ja C)

2030 hissien uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2030 määrittämään korjaustarve (pääomavastike B)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2 autohallia: AB-hallissa autopaikkoja 22, CDE-hallissa autopaikkoja 50, osa kapeita
Lainat: 3 800 000,00 €
Kiinnitykset: 791 134,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
Sammentie 2 K, 02260 Espoo
asiakaspalvelu@takko.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto A-B portaissa, muissa koneellinen poisto.

A- ja B-portaissa sijaitsevat erilliset työtilat on jyvitetty A- ja B- portaiden asuinhuoneistojen pinta-aloihin ja ko. työtilat ovat näin ollen vain A- ja B-portaan asuinhuoneistojen osakkeenomistajien käytössä.

Yhtiöllä uima-allas oleskelutiloineen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 232,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 125,00 €/paikka/kk
Autohallipaikka ulkop. 190.00 €/paikka/kk
Autohallipaikka ulkop.uusi 175.00 €/paikka/kk
MP-paikka 55,00 €/paikka/kk
Autolataus (laite ja oper.) 30,00 €/kk (paikat joissa laturi)

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Sauna: 40,00 €/kk