Vihurinkatu 4

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv.

218,000 €
Debt-free price
47.0 m²
Living area
173.90 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Ylimmän kerroksen upea saunallinen kaksio odottaa uusia asukkaitaan Härmälänrannassa!

Asunnon 47 m2 on järkevästi käytetty. Avokeittiössä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Avokeittiö avautuu olohuoneeseen, johon mahtuu sohva ja tv-taso. Kaapistoja löytyy makuuhuoneen lisäksi eteisestä ja kylpyhuoneesta. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja omassa saunassa rentoudut viikon päätteeksi. Isolta lasitetulta parvekkeelta avautuu upeat maisemat Pyhäjärven suuntaan.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka on vuonna 2017 valmistunut yhtiö, johon kuuluu 55 huoneistoa kuudessa kerroksessa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Nyt myytävä huoneisto on jo lunastanut oman osuutensa tontista itselleen.
Katutasosta löytyy asukkaiden käyttöön urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtaimistovarastot.

Härmälänranta on kehittyvä alue Pyhäjärven rannalla, noin 5 km Tampereen keskustasta. Parhaillaan alueelle on rakenteilla ratikka, jonka lisäksi liikkuminen sujuu omalla autolla, bussilla, kävellen tai pyöräillen. Viereen on valmistunut juuri myös Härmälänrannan uusi uimaranta!

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa oma autohallipaikka viereisestä pysäköintiyhtiöstä hintaan 17 000 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 87193-89215
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, las.parv.
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Osittaiset järvimaisemat Pyhäjärvelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Apteekkien Eläkekassa
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2056
Tontin vuokra: 19 237,00 €
Tontin koko: 1 415,00 m²
Pihan kuvaus: Leikkipaikka sijaitsee naapuritontilla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 113 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Yhteisten tilojen ja parvekelasien ikkunoiden pesu
2021 Viheralueiden kunnostukset
2022 Piha-aitojen kunnostus ja uuden aidan rakentaminen
2022 Yleisten tilojen ikkunoiden ja parvekelasien pesu
2022 Parvekelasien kuntotarkastus, Balkonser
2022 Kerrosvalaisimien korjaus
2023 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Parvekelasien korjaus/huolto
2023 Pyörätelineen hankinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Palovaroittimien uusiminen
2026 Rakennuksen 10v. kuntokartoitus
2027 Lämmityksen tasapainotus
Kuluvelvoitteet: 2026 Aurinkopaneelien asennus
Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.-31.12.2024, Vastuut ja vakuudet
- Yhtiö on osallisena korttelin 931 yhteisjärjestelysopimuksessa.
- Yhtiö on osallisena piippusopimuksessa, jossa on sovittu mm. korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kunnossapitokustannusten jaosta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka ostettavissa asunnon oston yhteydessä. Autohallipaikka sijaitsee viereisessä kiinteistöosakeyhtiössä. Autohallipaikan isännöitsijä REIM, Tomi Loppi.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Hallintaan liittyvä lunastusoikeus: Katso yhtiöjärjestys, pykälä 9, jossa käsitellään autopaikkojen AP1-AP7 (osakkeet nrot 96732-97291) lunastusoikeutta.
- Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 96732-97291 (autopaikat AP1-AP7), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.03.2026
Lainat: 1 739 874,43 €
Kiinnitykset: 8 853 481,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Juvankatu 10
33710 Tampere
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

Isännöitsijä
Henri Nevalainen
puh. 0447423406
henri.nevalainen@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO; Tietoliikennejärjestelmät: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu 50 M; Yhtiön laajakaista; kaapeli-tv, Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Varasto/VSS-tila, asuntokohtaiset varastot, kuivaushuone, siivouskomero, ulkoiluvälinevarasto, oleskelukatos ja jätepiste.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: Sale Härmälänranta n. 230 m, Partolan palvelut n. 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia n. 500 m
Koulu: Härmälän koulutalo n. 800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiotie rakenteilla
Vapautuu: Kohde on vuokrattu, vapautuu 06.04.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 173,90 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 376,20 €
Rahoitusvastike: 202,30 €/kk (4,30 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko: yksikköhinta 25,00/hlö
Kylmä vesitasaus: 4,08/m3
Lämmin vesitasaus: 8,71/m3
Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit.