Kulovalkeantie 21

Tuomarila, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, lasitettu parveke, et (yj 2h+kt+s)

193,000 €
Debt-free price
45.5 m²
Living area
250.25 €/mo
Maintenance fee
2012
Year of construction

Ylimmän kerroksen käytännöllista luksusta toimivalla sijainnilla!

Valoisa ja käytännöllinen ylimmän 7. kerroksen koti omalla saunalla.
Lasitettu parveke lounaaseen takaa valoisan ja viihtyisän kodin.
Kaappitilaa löytyy paljon eteisestä, keittiöstä ja makuuhuoneesta.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Laadukkaasta kylpyhuoneesta löytyy hyvin tilaa arjen tarpeisiin ja pesutornille.
Tyylikkään ja vaaleahkon sävyisen tammiparketin ansiosta koti on mahdollista sisustaa juuri haluamallasi tavalla.
Mahdollisuus ostaa autopaikka asunnon oston yhteydessä.
Oma tontti ja hyvin hoidettu yhtiö.

Julkiset yhteydet toimivat erittäin hyvin.
Tuomarilan juna-asemalle on 350 m, josta pääset nopeasti esim. Leppävaaraan sekä Helsingin keskustaan.
Bussiyhteyksiä lähtee tasaista tahtia jokaiseen suuntaan.
Kehä III:lle ja Turun moottoritielle taas hurautat muutamassa minuutissa.

Tuomarila alueena on rauhallinen ja läheltä löytyy hyvät harrastus ja urheilumahdollisuudet.
Kävelymatkan etäisyydeltä löydät lähikaupat ja Enressen kauppakeskuksen.
Espoon keskuksen laajat palvelut löydät n. 2 km päästä.

Tervetuloa tutustumaan käytännölliseen ja toimivaan arkeen, valoisassa ja viihtyisässä 7. kerroksen kodissa!

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18881-19335
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, lasitettu parveke, et (yj 2h+kt+s)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät pitkälle, tilava parveke (etelä/lounas)
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiapäällyste valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu

Tilava keittiö / hyvin tasotilaa.

Varusteet: pakastin, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin,
astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylppärissä kaakelit.

Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinä,
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi,
kiinteät valaisimet.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiapäällyste valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuoneessa kaapisto.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiapäällyste valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valkea
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 173,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alue hoidettu osittain talkootoimin ja huoltoyhtiö on osittain hoitanut tarvittaessa.
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.03.2027 saakka.
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat:
2024 Sähköautojen latausinfran kartoitus
2024 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattamiset
2023 10-vuotistarkastus (Afry Buildings Finland Oy)
2022 Kuntoarvio (Vahanen 31.5.2022) ja lämpökuvaukset (Vahanen 27.5.2022)
2022 Kannakkeen irtoamisesta johtuneen viemärivuodon korjaus alapohjassa
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätäminen
2019-21 YIT:n rakennuttajan vastuulle kuuluvien virheiden ja puutteiden korjauksia mm. kellaritilojen
lattiat, kattojen räystäskorotukset, autohallin vesivuodon korjaus - kannella eristetty
saumakohtia, huoneistojen laattasaumojen korjauksia. Osa töistä kuului 10-vuotisvastuisiin ja
osa oli takuukorjauksia, jotka olivat jääneet hoitamatta.
2020 Koodilukko autokannelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito-ohjelma (PTS-ehdotus)
Kiveyksien ja asfattialueiden paikkakorjaukset 2026 ja 2031
Ikkunoiden huoltokorjaukset, kuten tiivisteiden uusiminen ja karmien huoltomaalaus 2027
Parkkihalli: Kustannusvaraus parkkihallin paikkakorjauksiin sekä pysäköintimerkkien uudelleen maalaamiselle 2027
Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotuksen tarkastus 2027
Teetetään hissille kuntotarkastus 2027
Varaudutaan yhteisen saunan kiukaan uusimiseen 2027
Varaudutaan rikkoutuneiden elektronisten liitäntälaitteiden uusimiseen 2027
Palovaroittimien uusiminen 2027
Rakennusautomaatiojärjestelmän ohjelman päivitys 2027
Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2028
Vesikaton ja kattovarusteiden huolto- ja paikkakorjaukset 2028
Yleisten tilojen tavanomaiset huoltotoimenpiteet, halkeamien paikkaus, pinnoitusten paikkakorjaukset, saunaosaston kunnostukset 2028
Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokunnostukset, kuten tiivisteiden uusiminen ja käyntisäädöt 2028
Märkätilojen huoltoluonteiset kunnostukset 2028
Teknisten tilojen lattiapintojen huoltokorjaukset 2029
Lämmönjakokeskuksen yksittäisten komponenttien (moottoriventtiilit, toimilaitteet) uusiminen 2029
Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden osittainen uusiminen 2029
Ilmanvaihtokoneiden ylläpitokorjaukset sekä yksittäisten komponenttien uusiminen 2029
Huippuimurien osittainen uusiminen 2029
Julkisivun huoltomaalaus, ml. rapattu julkisivu, parvekepieliseinät ja luhtikäytävien seinä sekä räystäsalusten maalaus 2030
Paineenalennusventtiilin uusiminen 2030
Ilmanvaihdon kuntotutkimus 2030
Varaudutaan kondensoivan kuivauspuhaltimen uusimiseen 2030
Heikkokuntoisten muovivalaisimien uusiminen alueittain 2030
Varaudutaan ovikoodilukkojen uusimiseen 2030
Elastisien saumojen uusiminen tarkastelujakson lopussa 2031
Varaudutaan kunnostamaan yleisen tilan lasiseiniä 2031
Vesikaton kuntotutkimus 2031
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2031
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollista ostaa autopaikka AH 67 (osakkeet 20033-20033) huoneiston myynnin yhteydessä, hintapyynti 10 000 euroa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 15§ Lunastuspykälä, joka koskee ainoastaan autohallipaikan tai autopaikan lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 268 332,34 €
Kiinnitykset: 4 321 080,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Isännöitsijä Teemu Metsälä
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto, sauna, kuivaushuone, ulheiluvälinevarasto, väestösuoja, DNA taloyhtiölaajakaista.

Ilmanvaihto: huoneistokohtainen IV

Taloyhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen 16.2.2011 (katso yhtiöjärjestys).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Hyvät lenkkeilymaastot lähellä Kasavuoren alueella (esimerkiksi useampi ulkosali)
Keski-Espoon urheilupuisto vieressä (jäät + kaukalo talvella, fudiskenttä, ulkosali ym.)
Prisma/K-Citymarket kävelyetäisyydellä (vasta valmistumassa)
Muutama sata metriä Tuomarilan juna-asemalle, josta Helsingin rautatieasemalle n. 25min. Bussit lähtee myös asemalta.
Mahdollisesti tuleva Turun tunnin juna lähtee kävelyetäisyydeltä Espoon Keskuksesta
Pyöräbaana Leppävaaraan / Helsinkiin (https://www.espoo.fi/fi/rantaradanbaana)
Yleinen sauna, sisäpihalla lapsille hiekkalaatikko ja kiikkua ym

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Sähkönkulutus ollut:
Toukokuu 2023 - Huhtikuu 2024: 1900 kWh
Toukokuu 2024 - Huhtikuu 2025: 2066 kWh

Saunamaksu 20,00 €/kk.

Autotalli (kansi) 13,00 e/paikka/kk, autohalli 26,00 e/paikka/kk

Yhtiökokous 16.6.2025 on valtuuttanut hallituksen perimään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.