Lemminkäisenkatu 6

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, las. p

179,000 €
Debt-free price
52.5 m²
Living area
324.00 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:15-13:45

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella Kalevassa - heti vapaa koti valmiina muuttoon

Tervetuloa asumaan suositulle Kalevan alueelle! Tämä kolmannen kerroksen kaunis koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet arkeen. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran tuntuisen. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin, sillä sekä olohuoneessa että makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaapistoja. Asunnon lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Sampsankontu on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee vuokratontilla. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070 saakka. Vuonna 1961 valmistuneessa yhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä perusparannuksia: katto, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu, pohjaviemärit uusittu ja viemäreiden nousulinjat pinnoitettu, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu sekä hissit saneerattu. Lisäksi lukitukset on uusittu, lämmitysjärjestelmä päivitetty energiatehokkaaseen maalämpöön ja antenni-, sähkö- sekä telesaneeraus on tehty. Yhtiössä on myös huomioitu tulevaisuus sähköautojen latausinfralla, ja viimeisimpänä on kunnostettu saunaosasto.

Kaleva tarjoaa loistavan yhdistelmän palveluita ja vehreää ympäristöä. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, ja keskustaan on vain reilun parin kilometrin matka. Alueella nautit niin kulttuurista, ravintoloista kuin liikuntamahdollisuuksista - Tammelan Stadion, Nokia Arena sekä Kaupin urheilupuisto ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Myös ratikkapysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.

Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2928-3035
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, las. p
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi /
pakastin, kiertoilmauuni
keraamisella keittotasolla (uusittu 2024), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, laminaattilattia, seinät
maalattu. Keittiö on remontoitu
edellisen omistajan toimesta noin
2000-luvulla. Seinät ja sisäkatto maalattu 2021.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi,
pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät
kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu 2018.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia, seinät ja sisäkatto maalattu 2021, kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät ja sisäkatto maalattu 2021, liukuovikaapit (asennettu 2021), käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet / rullaverhot, olohuoneessa ja makuuhuoneessa verhotangot. Parvekkeella verhokisko.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sampsankontu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.11.2070
Tontin vuokra: 111 888,00 €
Tontin koko: 4 258,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 121, energiatodistus voimassa 02.10.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1989 Vesikatto uusittu
1996 Käyttövesijohdot uusittu
1996 Lämmönsiirtimet uusittu
1999 Lukituksen uusinta Exec-sarjaan
2000 Hissien uusinta
2002 Pohjaviemärit uusittu
2003-2004 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys
2003-2004 Ikkunoiden uusinta
2003-2004 Parvekkeiden korjaus
2010 Viemäreiden nousulinjat pinnoitettu
2014 Kylmäkellarin kylmälaitteet uusittu
2015 Tonttivesijohdon uusinta
2015 Käyttövesilämmönsiirrin uusittu
2015 Kaukolämpökeskuksen säätölaitteet uusittu
2016 Lukituksen uusinta Iloq-järjestelmällä
2016 C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta
2017 Pihavalojen uusinta
2017 Pesukoneen uusinta
2017 Kellarin ovien uusinta ja automatisointi
2018 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
2018 Porrasvalojen uusinta
2019 Pyöräkatoksen rakentaminen
2019 Kameravalvonnan rakentaminen
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 Kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön
2021 Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen
2021 Räystäiden betonipaikkakorjauksia
2023 Antenni-, sähkö- ja telesaneeraus
2023 Kulkusiltojen asennus vesikatolle
2023 Vesikaton pesu
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2023 Sähköautojen latauspisteiden 5kpl rakentaminen
2024-2025 Saunaosaston kunnostus
2025 Palovaroittimien asentaminen jokaiseen huoneistoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle:
Puiden kuntotutkimus, salaojakaivojen huuhtelu ja kuvaus. Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen. Veden käsittelyjärjestelmän asentaminen (esim. Bauer).
Pihapaikkoja: 31
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autopaikat piha sähkö 5 kpl. Kylmiä pihapaikkoja 26 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 547 189,34 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere / Tommi Kotanen
p. 0207 488 139 / tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, säilytysullakko. Kaapeli-TV. Laajakaista Elisa Ethernet 100/100 M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Kalevan liikekeskuksen palvelut 1 km. Prisma Kaleva 1,2 km. Rautatieasema 2,4 km, Tampereen Yliopisto 2 km. Keskustan palvelut 2,5 km. Ratikkapysäkki 600 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,00 €/kk (6,17 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 421,20 €
Rahoitusvastike: 97,20 €/kk (1,85 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 22 €/kk, autopaikka (kylmä) 16,50 €/kk, autotallipaikka 55 €/kk, sähköautomaksu 40 €/kk.
Sauna: 10,00 €/kk