Iltalenkki 1

Jokela, Lepola, Tuusula | Paritalo | 4H, K, KPH, S, Terassi (yj. 4h+k+s)

240,000 €
Debt-free price
100.0 m²
Living area
350.00 €/mo
Maintenance fee
2011
Year of construction

Rauhalliselta pientaloalueelta 100 m2:n koti!

Lepolassa sijaitsevan Iltalenkin (katu) suositulta alueelta on vapautumassa avara paritalon puolikas. 2011 valmistuneessa taloyhtiössä on yhteensä kuusi huoneistoa ja myynnissä oleva huoneisto on niistä isoin. Läpikuljettavassa keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa sekä sen yhteydessä on ruokailutila. Olohuone on erotettu seinällä ja on oma rauhallinen tila. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja niissä on kaapistot tavaroiden säilytystä varten. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2022 ja oma sauna on mukava lisä arkeen. Kiva takapiha täydentää kokonaisuuden. Taloyhtiössä on hoidettu tarvittavat remontit mallikkaasti sekä pidetty huolta sen taloudesta. Tulevina vuosina on suunniteltu vain normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Lepolan koululle lyhyt muutaman minuutin kävelymatka. Jokelan rautatieasemalle vajaat kaksi kilometria. Järvenpään ja Tuusulan kattavat palvelut ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä.
Lahden- ja Hämeenlinnan väylät edesauttavat sujuvaa liikkumista pk-seudulle ja Keski-Uudellamaalla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 321-420
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4H, K, KPH, S, Terassi (yj. 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2022.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Sähköauton latauspiste (tehty muutostyöhakemus, ei toteutettu)
2022 Kph remontoitu taloyhtiön toimesta
2014 Lattiat uusittu
2013 Radonimuri asennettu ja lattian/seinien välit tiivistetty
2011 Takka teetetty muutos-/lisätyönä osakkaan toimesta
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (100,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Iltalenkki 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 453,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.3.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Ilmastointilaitteiden suoja-anodien vaihto 2015
- huoneiston A2 kylpyhuoneen uusiminen 2016–2017
- A1, B3, B4, C5, C6 huoneistojen pesuhuoneiden väliseinien rakenneavaukset sekoittajan
kohdalta sekä rakenteiden kosteusmittaukset ja edellä mainittujen huoneistojen
suihkuhanojen tiivistys 2016
- ilmanvaihdon huolto- ja puhdistus 2018
- Nilan pumppujen suoja-anodien vaihto 2019
- kaikkien huoneistojen etuterassien pystytolpat ja poikkipuu maalattu 2020
- C5 kylpyhuone remontti 2022/Paint &Building Oy
- Energiatodistuksien laatiminen 2022
- Nilan-poistoilmalämpöpumppujen uusiminen 2023
- Ohjuripeltien korjaus sekä tippalistojen asennus 2024
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024
- Palovaroittimien vaihto 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Toimitaan huoltokirjan mukaisesti
- Kattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely 2025-2026
- Julkisivujen maalaus mahdollisesti ammattiopiskelijoiden työnä (autokatos)
- Julkisivujen maalaus (talot)
- Takaterassien pilareiden maalaus talkootyönä
- Autopaikkojen ruutujen maalaus 2025
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kullekin huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.03.2026
Lainat: 34 428,72 €
Kiinnitykset: 700 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)
Isännöitsijä
Jarno Saarinen
0104118120
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tuusulan tekninenpalvelupiste
040 314 3144
rakennusvalvonta@tuusula.fi
Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 350,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 485,00 €
Rahoitusvastike: 135,00 €/kk (1,35 €/m²)
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatosvuokra 11,00 €/kk, autopaikkavuokra 9,00 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran vuodessa sekä aina poismuutettaessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Varsinaista yhtiökokousta 2026 ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Yk 2025
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso
tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.
Autopaikka: 11,00 €/kk