Airuentie 4

Metsälä, Helsinki | Paritalo | 5h+k+rt+2kph+s+kh+erill.wc+vh+var+ak (yj:4mh+k+rt+oh+khh+s+2kph+wc)

898,000 €
Debt-free price
193.0 m²
Living area
2007
Year of construction

Tiiliverhoiltu, arkkitehti Niko Tiulan (SAFA) suunnittelema paritaloasunto huokuu arkkitehtonisesti selkeää ilmettä. Valo, tila ja harmoninen kokonaisuus tekevät vaikutuksen. Tilat ovat poikkeuksellisen avarat ja suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, joka kulkee kauniisti läpi koko kodin.

Tilat jakautuvat kahteen tasoon. Alakertaan jäävät oleskelutilat keittiöineen ja ruokailutiloineen, sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja saunalla. Kylpyhuoneet ovat ylelliset - laatoitusten sävyvalinnat luovat spa-henkisen tunnelman. Alakertaan jää myös kodinhoitohuone ja erillinen wc-tila.

Olohuoneen korkea tila ja näyttävät ikkunat luovat ilmavan ja elegantin tunnelman. Ruokailutila jatkuu luontevasti keittiöön, jossa vaaleat sävyt ja selkeälinjainen toteutus tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja rauhallisen. Täällä on selvästi ajateltu asumisen sujuvuutta - tilaa on liikkua, elää ja hengittää. Yläkerran aulatilasta avautuu näkymät ympäristöön. Ylhäällä on lisäksi kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone.

Piha on suuri, suojaisa ja aurinkoinen. Täällä kesäpäivät venyvät helposti pitkiksi ja piha tuo asumiseen aivan oman tunteensa.

Tämä lähes 200-neliöinen koti sijaitsee kahden asunnon Kiinteistö Oy:ssä omalla tontilla. Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan kulut jaetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Asunnon yhteydessä on katos autolle ja vieraillekin on tilaa, joten käytännöllisyys on taattu.

Energiatehokkuus on huomioitu kaukolämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, ja asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, noin 2€/m² sekä vesi kulutuksen mukaan.

Yhteydenotot,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-5, 12-12
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+rt+2kph+s+kh+erill.wc+vh+var+ak (yj:4mh+k+rt+oh+khh+s+2kph+wc)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 193,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Piha on eteläsuuntainen
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, allaskaappi, pöytätaso
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pöytätaso
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kaapistot ja lämmin ulkovarasto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 193,0 m² (193,0 m²)
Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Airuentie 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 185,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Tiili, muu, siporex välipohja
Kattotyyppi: Loiva katto
Kate: Huopakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.3.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoneisto A korjaukset vuosina 2005-2008:

Sähköistys ja sähkökeskukset uusittu lukuun ottamatta maan-alaista syöttökaapelia. Rakennettu koneellinen ilmanvaihto. Uusittu viemärit lukuun ottamatta liitosviemäriä ja pohjaviemäriä. Uusittu KV- ja lämmitysputkistot kokonaan, myös liitosvesijohto. Liitytty kaukolämpöön. Sisäverhous ja kiintokalusteet uusittu. Yläpohjan ylin pinnoitekerros ja kattopellitys uusittu. Terassin kate ja vesieristys uusittu. Pihan asfaltointi uusittu. Keskusantenni ja tv-sisäverkko uusittu. Lisätty cat5e-atk-kaapelointi ja ristikytkentäkeskus. 2018 puiset ulkoverhousosat uusittu.

Huoneistossa A on tehty merkittäviä korjauksia vuosina 2023-2024, lisätietoa välittäjältä.

Nyt myytävä huoneisto B on valmistunut ns. uudisrakennuksena laajentamisen myötä 2007 (osa huoneistosta vanhalla puolella)
B-huoneiston remontit:
Ulkoseinien eristykset ja julkisivumuuraus- ja panelointi uusittu
Salaojat uusittu ja automaattipumput asennettu
Pihan asfaltointi lähellä taloa tehty ja ritiläkaivo lämpöpaneeleineen asennettu ja kytketty
Lisäksi A huoneiston ulkopuolen korjauksien yhteydessä on uusittu B huoneiston puolelle ulottuvilta osin vuoden 1966 talon vastaavat työt kuin A-huoneiston osalta on tehty. Lisäksi yläkerran terassi on rakennettu uudelleen A huoneiston remontin yhteydessä.

Kummankin asunnon yhteinen kaukolämpölaitteisto uusittu syksyllä 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa välittömiä korjauksia

Huopakaton uusinta noin 5 vuotta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Talon yhteydessä katospaikat
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.03.2026
Kiinnitykset: 1 067 236,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Rakennus on valmistunut vuonna 1966 ja sitä on laajennettu 1972 ja 2007, jolloin on muodostunut ns. uusi puoli, vanhan puolen lisäksi.

Nyt myytävä B puoli on muutoin uudella puolella, pois lukien yksi makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja varasto, ovat vanhalla puolella.

Yhtiössä on osakkaiden kesken vastuunjakotaulukko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiössä ei ole laadittu erillisiä tilinpäätösasiakirjoja eikä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuosittaiset kulut 2024-2025, 12kk ajanjaksolta nyt myytävän huoneiston osalta: Sähkö: 954,28 €, kaukolämpö: 3464,94 €, jäte: 487 €, kiinteistövakuutus: 490 €, katumaksu: 75,40 €. Yhteissähkö on ollut 136,50 €.

Yhtiölle vuosittain maksettavaksi määrättävä kiinteistövero jaetaan osakkaille hallinnan suhteessa siten, että rakennusten kiinteistövero jaetaan huoneistojen pinta-alojen suhteessa ja tontin kiinteistövero jaetaan tonttiosien hallinnan suhteessa. Vuoden 2025 kiinteistövero ollut 1886 € / kk

Kulutusperusteisen maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiöjärjestys 5§:

a) Kumpikin osakas vastaa itse hallitsemansa huoneiston peruskorjaus- ja ylläpitokustannuksista. A-huoneiston yläkerran terassi kuuluu A-huoneiston vastuulle, vaikka se toimii osittain myös B-huoneiston kattona.

c) lämmityskustannukset jaetaan osakkaiden kesken huoneistojen pinta-alojen suhteessa

d) käyttövesikustannukset jaetaan asukkaiden lukumäärän suhteessa

e) talousjätteen ja yhteisen sähkön (omassa sähkötaulussa, erillismittaus) kustannus jaetaan osakkaiden kesken osakkeiden lukumäärän suhteessa

f) katumaksu jaetaan osakkaiden kesken osakkeiden lukumäärän suhteessa.